Обновлено
GL-Л-07
Глоссарий · ПМЖ Кипра
Лицензия на краткосрочную аренду на Кипре - посуточная сдача по правилам
Регистрация жилья для посуточной сдачи в Заместительном министерстве туризма Кипра
01 / Кратко за 30 секунд
Короткий ответ
- Что это
- Регистрация жилья для посуточной сдачи в Заместительном министерстве туризма Кипра
- Кому нужно
- Владельцу, который сдает жилье туристам на короткий срок
- Главное правило
- Номер регистрации указывается в каждом объявлении
- Налог
- Доход от аренды облагается налогом, нужна декларация
02 / Простыми словами
Что такое Лицензия на краткосрочную аренду
Лицензия на краткосрочную аренду (Short-term rental licence) - регистрация жилья для посуточной сдачи в Заместительном министерстве туризма Кипра (Deputy Ministry of Tourism). Без нее сдавать квартиру туристам через платформы нельзя.
После регистрации жилье получает номер, и его указывают в каждом объявлении. По нашим данным, регистрация стоит €222 на 3 года, нужна страховка ответственности, а за объявление без номера грозит штраф до €5 000. Точные требования к объекту мы сверяем с министерством перед подачей.
Доход от аренды облагается налогом: налог считается с 80% дохода, резиденты платят еще 2,65% в GESY. Нужна ежегодная налоговая декларация. Для владельца с ПМЖ доход от аренды - законный источник денег, но сама сдача должна идти по правилам.
Пример на пальцах
Клиент получил ПМЖ через квартиру в Пафосе и хочет сдавать ее туристам, пока живет в другой стране. Мы оформляем страховку, регистрируем квартиру в министерстве туризма и указываем номер в объявлениях. Бухгалтер раз в год подает декларацию.
Когда понадобится лицензия
- Посуточная сдача квартиры туристам
- Сдача через платформы бронирования
- Сдача жилья, пока вы не на Кипре
- Отель или апартаменты по варианту B
- Проверка объекта перед покупкой под аренду
03 / Что входит
Что важно о лицензии
Регистрация
- Министерство туризма
- Номер объекта
- Срок 3 года
Обязанности
- Номер в каждом объявлении
- Страховка ответственности
- Регистрация гостей
Налоги
- Налог с 80% дохода
- GESY 2,65%
- Ежегодная декларация
Риски
- Штраф без номера
- Снятие объявлений
- Претензии гостей
04 / Как проходит
Как оформить посуточную сдачу
Проверка объекта
Подходит ли жилье под посуточную сдачу.
Страховка
Полис ответственности перед гостями.
Регистрация
Заявление в Заместительное министерство туризма.
Номер в объявлениях
Указываем на каждой платформе.
Налоги
Учет дохода и ежегодная декларация.
05 / Что важно знать
Что важно знать
01Кто выдает
Министерство туризма
Регистрация идет в Заместительном министерстве туризма Кипра.
02Номер
В каждом объявлении
Без номера объявление публиковать нельзя. По нашим данным, штраф до €5 000.
03Стоимость
€222 на 3 года
Плюс страховка ответственности. Требования сверяем с министерством перед подачей.
04Налог
С 80% дохода
Резиденты платят еще GESY 2,65%. Декларацию подает бухгалтер раз в год.
Частые ошибки
Опубликовать объявление без номера
Это нарушение и риск штрафа. Сначала регистрация, потом объявления.
Забыть про страховку ответственности
Она нужна для регистрации и защищает вас от претензий гостей.
Не декларировать доход от аренды
Доход облагается налогом. Бухгалтер ведет учет и подает декларацию.
06 / Совет эксперта
Как подготовиться заранее
Если покупаете жилье под посуточную сдачу, проверьте до покупки, подходит ли объект. Заранее оформите страховку ответственности и решите, кто будет вести учет дохода.
Что делаем мы. Мы регистрируем жилье для посуточной сдачи, следим за номером в объявлениях и помогаем с налогами.
Игорь ВенцРуководитель направления недвижимости, Title Deed и проверка объектов
07 / Вопросы
Частые вопросы
Регистрация жилья для посуточной сдачи в Заместительном министерстве туризма Кипра.
Да, номер регистрации указывается в каждом объявлении.
По нашим данным, €222 на 3 года плюс страховка ответственности.
Объявление нарушает правила, по нашим данным штраф до €5 000.
Налог считается с 80% дохода, резиденты платят еще GESY 2,65%.
Да, доход от аренды - законный источник денег, но сдавать нужно по правилам.
Глоссарий ПМЖ Кипра
- Программа ПМЖ Кипра →
- Cyprus PR
- ARC, регистрация иностранца на Кипре
- Анкета MIP2
- Карта резидента Кипра
- Критерии ПМЖ Кипра
- Миграционный департамент Кипра
- Обеспеченный годовой доход
- Студенты 18-25 в ПМЖ Кипра
- Мониторинг ПМЖ Кипра
- Земельный департамент Кипра
- Титул на Кипре
- Справка Земельного департамента
- Обременение на Кипре
- Отдельный титул на Кипре
- Ипотека застройщика на Кипре
- Договор бронирования на Кипре
- Договор купли-продажи на Кипре
- Депонирование договора на Кипре
- Закон о реальном исполнении договора
- Выдача титула напрямую покупателю
- Пошлина за переход права на Кипре
- Разрешение на покупку для иностранцев (Cap. 109)
- Разрешение на планировку
- Разрешение на строительство
- Сертификат окончательного одобрения
- Разрешение на раздел участка
- Вторичная недвижимость на Кипре
- Правило 18 месяцев для новых зданий
- Коммерческая недвижимость для ПМЖ Кипра
- НДС на недвижимость Кипра
- Льготный НДС 5% на жилье
- Налоговый номер Кипра
- Гербовый сбор на Кипре
- Налог на прирост капитала на Кипре
- Взнос на оборону
- Non-dom на Кипре
- Налоговое резидентство Кипра
- Инвестиция €300 000 для ПМЖ Кипра
- Вложение в капитал кипрской компании
- Вложение в кипрский фонд
- Госсборы ПМЖ Кипра
- Источник средств для ПМЖ Кипра
- Счет в кипрском банке
- Члены семьи в ПМЖ Кипра
- Апостиль для Кипра
- Заверяющий чиновник на Кипре
- Центр обслуживания граждан (КЕП)
- Присяжный переводчик на Кипре
- Справка о несудимости для Кипра
- Медицинская страховка Plan A
- Доверенность для Кипра
- Аффидевит о доходе
- Заявление о неработе на Кипре
- Медицинские анализы для ПМЖ Кипра
- Гражданство Кипра по годам проживания
- Все термины →
