Сеть офисов
+36 70 421 32 63

Обновлено

GL-П-04

Глоссарий · ПМЖ Кипра

Подоходный налог Кипра - шкала 2026 года

Налог с доходов физлиц: зарплата, пенсия, аренда и другие доходы

Программа ПМЖ Кипра
€22 000без налога
35%с дохода выше €72 000
80%арендной платы облагают

01 / Кратко за 30 секунд

Короткий ответ

Что это
Налог с доходов физлиц: зарплата, пенсия, аренда и другие доходы
Шкала 2026
0% до €22 000, далее 20%, 25%, 30%, выше €72 000 - 35%
Аренда
Налог считают с 80% арендной платы по шкале
Кто платит
Резиденты - с доходов по всему миру, нерезиденты - с кипрских доходов

02 / Простыми словами

Что такое Подоходный налог Кипра

Подоходный налог Кипра (Income Tax, по-гречески Φόρος Εισοδήματος) платят с доходов физлиц: зарплаты, пенсии, аренды. С 01.01.2026 действует новая шкала налоговой реформы.

Шкала 2026 года: до €22 000 в год - 0%, дальше ставки 20%, 25% и 30%, а с дохода выше €72 000 - 35%. Налоговые резиденты платят с доходов по всему миру, нерезиденты - только с кипрских, например с аренды квартиры на острове.

С аренды налог считают с 80% арендной платы по общей шкале, резиденты платят еще GESY 2,65%. Взнос на оборону с аренды с 2026 года отменен. Иностранную пенсию резидент может облагать по ставке 5% с суммы сверх €5 000 в год.

Пример на пальцах

Клиент сдает квартиру за €12 000 в год. Облагаемая база - 80%, то есть €9 600: налог считают по шкале 2026 года с этой суммы, а не с €12 000.

Когда вы столкнетесь с подоходным налогом

  • Сдача квартиры в аренду
  • Переезд и налоговое резидентство
  • Иностранная пенсия
  • Доходы из других стран
  • Ежегодная налоговая декларация

03 / Что входит

Как считают подоходный налог

01

Шкала 2026

  • 0% до €22 000
  • 20%, 25%, 30%
  • 35% выше €72 000
02

Аренда

  • Налог с 80% суммы
  • По общей шкале
  • GESY 2,65% для резидентов
03

Пенсия из-за границы

  • Можно 5%
  • С суммы сверх €5 000
  • Для резидентов
04

Кто платит

  • Резиденты - весь доход
  • Нерезиденты - доход с Кипра
  • ПМЖ само по себе не влияет

04 / Как проходит

Как платят налог с аренды

Шаг 1

Налоговый номер

Нужен для декларации.

Шаг 2

Учет аренды

Договоры и поступления за год.

Шаг 3

Расчет

Налог с 80% суммы по шкале.

Шаг 4

Декларация

Подача в налоговую в срок.

Шаг 5

Оплата

Налог и GESY для резидентов.

05 / Что важно знать

Что важно знать

01Без налога

€22 000

Доход до этой суммы в год по шкале 2026 года не облагается.

02Максимум

35%

Ставка на доход выше €72 000. Между ними - 20%, 25% и 30%.

03Аренда

80%

Налог считают с 80% арендной платы. Взнос на оборону с аренды отменен с 2026 года.

04Пенсия

5%

Резидент может платить 5% с иностранной пенсии сверх €5 000 в год.

Частые ошибки

Пользоваться старой шкалой

С 01.01.2026 действует новая шкала с порогом €22 000.

Не декларировать аренду на Кипре

Доход от кипрской квартиры облагается на Кипре и у нерезидента.

Считать налог со всей аренды

Облагают 80% арендной платы, а не всю сумму.

06 / Совет эксперта

Дмитрий Надь

Как подготовиться заранее

Если планируете сдавать квартиру или переезжать с пенсией, расскажите нам заранее: посчитаем налог по шкале 2026 года вместе с бухгалтером.

Что делаем мы. Мы вместе с бухгалтером считаем налоги с аренды и пенсии по шкале 2026 года и подсказываем сроки деклараций.

Дмитрий НадьНалоговый консультант, международное налогообложение и комплаенс (экс-Big4)

07 / Вопросы

Частые вопросы

0% до €22 000, далее 20%, 25%, 30%, выше €72 000 - 35%.

Налогом с 80% арендной платы по шкале, резиденты платят еще GESY 2,65%.

Да, с кипрских доходов.

Резидент может платить 5% с суммы сверх €5 000 в год.

С 2026 года нет.

Нет. Это зависит от налогового резидентства.

Глоссарий ПМЖ Кипра

Связанные термины

Автор: Дмитрий Надь

Проверил: Сергей Евдокимов

Источники: Налоговый департамент Кипра, gov.cy - налоговая реформа 2026, Налоговый департамент Кипра, gov.cy - физические лица

ПЕРВИЧНАЯ ОЦЕНКА

Расскажите, какой результат нужен вашей семье

Разработаем индивидуальное решение, подберем страну и подходящий статус, возьмем на себя весь процесс до получения результата.

Или напишите нам в WhatsApp или Telegram

Анна Ковалевская, ведущий юрист BRIDGES GLOBAL
Анна КовалевскаяВедущий юрист по гражданству и ВНЖ, 12 лет практики