Обновлено

MT-PR

ПМЖ за инвестиции

ПМЖ на Мальтеинвестору

Постоянное резидентство Евросоюза сразу, без промежуточных карт и продлений: можно купить жилье или арендовать, статус получает вся семья.

  • Подача только через лицензированного агента Residency Malta
  • Работаем с 2004 года
  • Готовим досье под самую строгую проверку в Европе
Карта постоянного резидента Мальты по программе MPRP
от €375 000Покупка жилья
бессрочноСрок действия статуса
6-8 месяцевДо получения статуса

01 / О программе

Как устроена программа MPRP

Мальта дает постоянное резидентство инвесторам по программе MPRP. Статус выдается сразу постоянный — без временных карт и продлений. Заявитель выбирает путь входа: купить жилье от €375 000 или заключить договор аренды. Государственный взнос платится в обоих случаях, а проверка заявителя — одна из самых строгих в Европе.

01

Статус постоянный сразу

Никаких промежуточных карт и продлений каждые несколько лет. Резидентство подтверждается картой, которая переоформляется по сроку действия документа, а не статуса.

02

Два пути входа: покупка или аренда

Покупка объекта от €375 000 или договор аренды на установленный срок. Аренда не замораживает капитал, но деньги уходят без остатка — объект в этом случае не остается вашим.

03

Проверка одна из самых строгих

Мальта проводит глубокий due diligence по заявителю и каждому взрослому члену семьи, с полным подтверждением происхождения средств. Часть заявителей отсеивается именно здесь.

04

Шенген — это поездки, а не жизнь

Статус дает пребывание до 90 дней в каждые 180 в других странах зоны. Для постоянной жизни в другой стране ЕС нужен ее собственный статус.

02 / Что дает паспорт

Что дает ПМЖ Мальты

Постоянный статус без продлений

Резидентство выдается бессрочно. Условия его сохранения нужно соблюдать, но заново подтверждать право на статус каждые несколько лет не требуется.

Поездки по Шенгену без визы

До 90 дней в каждые 180 дней в странах Шенгенской зоны. Право работать по найму в других странах ЕС статус не дает.

Статус для четырех поколений

Супруг, дети без возрастного ограничения при финансовой зависимости, родители и прародители обоих супругов — все по одной заявке.

Выбор: замораживать капитал или нет

Покупка оставляет вам актив, аренда сохраняет капитал свободным. Мы считаем оба сценария на длинном горизонте.

Английский язык и право

Английский — официальный язык Мальты, правовая система построена на британской. Документы, школы и банки работают на английском.

Налоговые режимы

Сам статус налоговым резидентом не делает. При переезде действует режим налогообложения по переводу дохода — считаем его с налоговым консультантом.

Предварительная оценка

Рассчитайте бюджет для вашей семьи

Укажите, кто оформляется вместе с вами. На расчете вы получите полный бюджет по Мальте: жилье, взносы и сборы за каждого участника, сравнение покупки с арендой, сроки по этапам и план действий.

Кто оформляет статус?

Получить расчет

около 1 минутыбез звонков и обязательствконфиденциально

  • Полный бюджет со взносами и сборами
  • Сравнение покупки и аренды в деньгах
  • План действий: с чего начать
Карты постоянного резидента Мальты и комплект документов

03 / Зачем берут

Зачем оформляют ПМЖ Мальты

Мальту берут ради постоянного статуса в ЕС и репутации юрисдикции: проверка строгая, но и статус после нее держится крепко. Это не быстрый и не дешевый путь.

Постоянный статус в Евросоюзе

Резидентство выдается сразу постоянным — для семьи это горизонт без периодических подтверждений.

Вся семья одной заявкой

Дети без возрастной границы при зависимости, родители и прародители обоих супругов. По охвату семьи Мальта — одна из самых широких программ.

Английская среда

Английский язык, английское право и международные школы. Для семьи с детьми переезд проходит без языкового барьера.

Репутация юрисдикции

Строгая проверка работает и на вас: статус, полученный после мальтийского due diligence, не вызывает вопросов у банков.

Гибкость по капиталу

Аренда вместо покупки позволяет не выводить крупную сумму из бизнеса. Решение считается на горизонте пяти-десяти лет.

База для налогового планирования

При реальном переезде Мальта дает предсказуемый налоговый режим для иностранного дохода. Решение принимается с консультантом.

04 / Поездки

Что дает статус для поездок

Мальта входит в Шенген, поэтому статус дает поездки по зоне. Но это именно поездки, а не право переехать в другую страну Союза.

Режим 01

Мальта без ограничений

Въезд, выезд и проживание на острове в любое время. Обязательного минимума дней программа не устанавливает.

Режим 02

Шенген 90 дней из 180

Поездки по странам Шенгенской зоны без визы — до 90 дней в каждые 180 дней.

Режим 03

Жизнь в другой стране ЕС

Для постоянного проживания в другой стране Союза нужен ее собственный статус: мальтийское резидентство его не заменяет.

Режим 04

Остальной мир — по своему паспорту

В третьи страны вы едете по действующему паспорту гражданства: визовый режим определяет он, а не карта резидента.

Основания: правила программы постоянного резидентства Мальты (MPRP) и Шенгенский кодекс о границах (Регламент ЕС 2016/399) в части срока пребывания 90 дней в каждые 180. Правила въезда устанавливают принимающие государства и могут меняться.

05 / Состав заявки

Кто получает статус вместе с вами

Постоянное резидентство получают все, кого вписали в заявку. Раскройте строку, чтобы увидеть условия.

  • Старше 18 лет
  • Проходит глубокую проверку благонадежности
  • Подтверждает активы: €500 000, из них €150 000 ликвидных
  • Подтвержденный законный источник средств
  • В зарегистрированном браке или признанном партнерстве
  • Проходит проверку благонадежности наравне с заявителем
  • Возрастной границы нет при подтвержденной финансовой зависимости
  • Не состоят в браке
  • Взрослые дети проходят проверку благонадежности
  • Родители, бабушки и дедушки заявителя и супруги
  • Финансовая зависимость подтверждается документами
  • За каждого оплачивается отдельный государственный сбор

06 / Стоимость

Сколько стоит ПМЖ Мальты

Бюджет зависит от пути входа: покупка жилья или аренда. Государственный взнос и сборы платятся в обоих случаях, а число людей в заявке влияет на доплату за каждого иждивенца.

Покупка жилья · актив остается у вас

от€300 000

≈ $348 000

Срок удержания 5 лет

  • Объект удерживается пять лет с даты выдачи статуса
  • Порог зависит от расположения: юг Мальты и Гозо дешевле
  • Сверх стоимости объекта платится государственный взнос €30 000
  • Обязательное пожертвование зарегистрированной организации - €2 000
  • Административный сбор €50 000 оплачивается при подаче заявления

Аренда жилья · капитал не замораживается

€14 000

≈ $16 000

Срок удержания 5 лет

  • Договор аренды не менее €14 000 в год, на юге Мальты и Гозо — от €10 000
  • Договор действует пять лет с даты выдачи статуса
  • Государственный взнос выше, чем при покупке: €60 000
  • Обязательное пожертвование €2 000 и административный сбор €50 000
  • Арендные платежи не возвращаются — на длинном горизонте вариант дороже покупки

Путь входа

Где объект

Основной заявитель
1
Супруга или супруг
0
Дети на иждивении
0
Родители и прародители
0

Условия приведены по правилам программы MPRP. Сверх вложения оплачиваются административный сбор €50 000, государственный взнос €30 000 при покупке или €60 000 при аренде, пожертвование €2 000, а также €10 000 за каждого дополнительного иждивенца, медицинская страховка и сопровождение лицензированного агента. Это предварительный расчет, а не решение государственного органа.

07 / Сравнение

Мальта на фоне других программ ВНЖ

Мальта дороже соседей, но дает постоянный статус сразу и самый широкий круг семьи. Вот главные параметры рядом.

МальтаКипрГрецияПортугалияВенгрия
Порог по жилью от€300 000€300 000€250 000нет жилья в программенет жилья в программе
Тип статусаПостоянныйПостоянныйВременныйВременныйВременный
Шенген без визыДаНетДаДаДа
Родители и прародителиДаРодителиРодителиРодителиРодители
Срок оформления6-8 месяцев2-3 месяца4-6 месяцев6-18 месяцев4-6 месяцев

Суммы — минимальные пороги без государственных взносов и сборов. У Мальты сверх порога обязательны административный сбор, взнос и пожертвование. Данные приведены на дату обновления страницы.

Полное сравнение программ →

09 / Полный цикл

Объект и статус ведет одна команда

Обычно клиент собирает эту цепочку сам: агент показывает объект, юрист проверяет документы, иммиграционный консультант подает заявку, а после покупки собственник остается с квартирой один на один. У нас все шесть шагов идут в одних руках и по одному договору.

  1. 01

    Подбор объекта под программу

    Считаем порог программы и подбираем объекты, которые ему соответствуют. Показываем и те, что не подходят, — с объяснением почему.

  2. 02

    Проверка и сделка

    Застройщик, разрешения, титул, обременения. Договор, безопасные расчеты и регистрация права на ваше имя — до внесения аванса вы знаете все риски.

  3. 03

    Заявка на статус

    Собираем досье, подтверждаем доход и происхождение средств, ведем заявку в ведомстве и отвечаем на запросы до решения.

  4. 04

    Содержание объекта

    Приемка и ключи, коммунальные вопросы, страхование, текущие работы и контроль регулярных платежей — пока вы живете в другой стране.

  5. 05

    Аренда, если объект пустует

    Подготовка, поиск арендатора, договор и контроль расчетов. Объект работает, а не просто ждет вашего приезда.

  6. 06

    Продление статуса и выход из актива

    Ведем продления и обязанности владельца, а когда решите продать — готовим объект и сопровождаем сделку. Статус при этом сохраняется по правилам программы.

Один клиент. Один объект. Одна ответственная команда.

Состав услуг, границы ответственности и стоимость определяются отдельным договором и зависят от страны и объекта.

10 / Порядок работы

Как проходит оформление ПМЖ Мальты

ШАГ 1

Предварительная проверка

Разбираем ситуацию: гражданство, состав семьи, источник средств, прошлые отказы. Мальта проверяет строго, поэтому слабые места выясняем до подачи.

ШАГ 2

Выбор пути входа

Покупка объекта или аренда. Считаем оба сценария вместе с государственным взносом и сборами на горизонте пяти и десяти лет.

ШАГ 3

Подготовка досье

Полное подтверждение происхождения средств и активов, справки о несудимости, документы на каждого члена семьи, легализация и переводы.

ШАГ 4

Подача через агента

Заявление подает лицензированный агент Residency Malta — напрямую агентство документы не принимает. Оплачивается административный сбор.

ШАГ 5

Проверка благонадежности

Глубокий due diligence по заявителю и каждому взрослому члену заявки. На этом этапе агентство может запросить дополнительные документы.

ШАГ 6

Сделка или договор аренды

После письма об одобрении оформляется покупка объекта либо договор аренды, вносится государственный взнос и пожертвование.

ШАГ 7

Биометрия и выдача статуса

Визит на Мальту для сдачи биометрии, затем выдача сертификата и карт резидента. Общий срок — 6-8 месяцев.

Пошаговый план оформления

Те же семь шагов в виде документа: что готовим на каждом этапе, какие документы нужны, сколько занимает каждый шаг и когда нужен приезд.

Скачать пошаговый план
Валлетта со стороны гавани Марсамшетт

Программа постоянного резидентства работает под надзором Residency Malta Agency.

МальтаЕвросоюз и ШенгенСтатус постоянный
Подобрать вариант

11 / Наша роль

Почему ПМЖ Мальты оформляют с нами

Мальта отказывает не за деньги, а за досье. Здесь выигрывает тот, кто подготовил происхождение средств и историю семьи до подачи, а не объяснял их после запроса.

01

Готовим досье под строгую проверку

Полная цепочка происхождения средств, активы, история бизнеса и семьи. Слабые места находим сами и закрываем документами до подачи.

02

Подача через лицензированного агента

Заявление принимается только от агента с лицензией Residency Malta. Мы работаем через лицензированных представителей — это единственный законный порядок.

03

Считаем покупку против аренды

На пяти годах аренда часто выглядит дешевле, на десяти — наоборот. Показываем оба сценария в деньгах до того, как вы выберете.

04

Ведем статус после выдачи

Соблюдение условий по объекту или аренде, добавление членов семьи, переоформление карт и вопросы налогового резидентства при переезде.

15 / Материалы

Полезные материалы о Мальте

Материалы по программе MPRP: пути входа, требования к досье и состав заявки.

Главный материалПрезентация

Постоянное резидентство Мальты

В презентации собрана основная информация о программе: покупка и аренда, взносы и сборы, состав семьи, документы и порядок работы.

Внутри:

  • чем отличаются покупка и аренда
  • какие взносы и сборы обязательны
  • сколько стоит под ключ на пяти и десяти годах
  • кто из родственников входит в заявку
  • какие документы потребуются
  • как проходит проверка благонадежности
  • как проходит работа с BRIDGES

PDF · бесплатно · актуально на август 2026 года

Короткая проверка: активы, источник средств и что смотрит мальтийская проверка благонадежности.

Перечень документов на заявителя и каждого члена семьи, с пометками, что переводить, заверять и апостилировать.

Считаем полный бюджет по обоим путям входа: жилье, взносы, сборы за каждого иждивенца и сопровождение.

Все материалы регулярно обновляются нашей командой и используются при сопровождении клиентов BRIDGES.

16 / Новости

Что менялось в программе Мальты

2021-03-29

Запущена программа MPRP: постоянное резидентство за инвестиции с выбором между покупкой и арендой жилья.

2025-07-24

Суд Евросоюза признал мальтийскую схему гражданства за прямые инвестиции противоречащей праву ЕС. Программа гражданства закрыта, резидентские программы продолжают работать.

Будет полезно

Сравните покупку и аренду для ПМЖ Мальты

Получите подробный чек-лист MPRP с обязательными платежами, требованиями к недвижимости, проверкой семьи и порядком оформления.

Внутри документа

  • Покупка и аренда с полной структурой расходов
  • Документы для проверки благонадежности семьи
  • Этапы оформления и обязательства после получения ПМЖ

Пришлем после короткой формы - без звонка и обязательств.

17 / Вопросы

Ответы на частые вопросы

Бюджет складывается из пути входа и обязательных платежей. При покупке жилья — от €375 000 (на юге Мальты и Гозо — от €300 000) плюс государственный взнос €30 000. При аренде — от €14 000 в год (на юге и Гозо — от €10 000) плюс взнос €60 000. В обоих случаях оплачиваются административный сбор €50 000, пожертвование €2 000 и €10 000 за каждого дополнительного иждивенца.

На горизонте пяти лет аренда обычно дешевле, потому что не замораживает капитал. На десяти годах покупка чаще выигрывает: объект остается вашим активом, а арендные платежи уходят без остатка. Мы считаем оба сценария в деньгах до того, как вы выберете.

Заявитель подтверждает активы на €500 000, из которых не менее €150 000 — ликвидные. Через пять лет после выдачи статуса требование снижается до €500 000 без разбивки. Происхождение средств подтверждается полностью.

Обязательного минимума дней программа не устанавливает. Статус сохраняется при соблюдении условий по жилью и ежегодном подтверждении медицинской страховки.

Супруг, дети на иждивении без возрастного ограничения при подтвержденной финансовой зависимости, а также родители, бабушки и дедушки обоих супругов. За каждого дополнительного иждивенца оплачивается государственный сбор €10 000.

Одна из самых строгих в Европе. Проверяются заявитель и каждый взрослый член заявки: происхождение средств, история бизнеса, судимости, санкционные списки, прошлые отказы в визах. Именно на этом этапе отсеивается часть заявителей, поэтому досье готовится заранее.

Нет. Статус разрешает жить на Мальте и ездить по Шенгену до 90 дней в каждые 180. Для работы по найму в другой стране ЕС нужен ее собственный статус.

Не автоматически. Схема гражданства за прямые инвестиции отменена после решения Суда Евросоюза от 24 июля 2025 года. Натурализация возможна по общим правилам — через длительное фактическое проживание и знание языка.

6-8 месяцев от подачи до выдачи статуса. Основное время занимает проверка благонадежности, поэтому полнота досье прямо влияет на срок.

Условие по жилью соблюдается пять лет с даты выдачи статуса. Досрочная продажа объекта или расторжение договора аренды — основание для пересмотра статуса, поэтому выход планируется заранее.

ПЕРВИЧНАЯ ОЦЕНКА

Расскажите, какой результат нужен вашей семье

Разработаем индивидуальное решение, подберем страну и подходящий статус, возьмем на себя весь процесс до получения результата.

Или напишите нам в WhatsApp или Telegram

Анна Ковалевская, ведущий юрист BRIDGES GLOBAL
Анна КовалевскаяВедущий юрист по гражданству и ВНЖ, 12 лет практики