Обновлено
MT-PR
ПМЖ за инвестиции
Постоянное резидентство Евросоюза сразу, без промежуточных карт и продлений: можно купить жилье или арендовать, статус получает вся семья.
01 / О программе
Мальта дает постоянное резидентство инвесторам по программе MPRP. Статус выдается сразу постоянный — без временных карт и продлений. Заявитель выбирает путь входа: купить жилье от €375 000 или заключить договор аренды. Государственный взнос платится в обоих случаях, а проверка заявителя — одна из самых строгих в Европе.
Никаких промежуточных карт и продлений каждые несколько лет. Резидентство подтверждается картой, которая переоформляется по сроку действия документа, а не статуса.
Покупка объекта от €375 000 или договор аренды на установленный срок. Аренда не замораживает капитал, но деньги уходят без остатка — объект в этом случае не остается вашим.
Мальта проводит глубокий due diligence по заявителю и каждому взрослому члену семьи, с полным подтверждением происхождения средств. Часть заявителей отсеивается именно здесь.
Статус дает пребывание до 90 дней в каждые 180 в других странах зоны. Для постоянной жизни в другой стране ЕС нужен ее собственный статус.
02 / Что дает паспорт
Резидентство выдается бессрочно. Условия его сохранения нужно соблюдать, но заново подтверждать право на статус каждые несколько лет не требуется.
До 90 дней в каждые 180 дней в странах Шенгенской зоны. Право работать по найму в других странах ЕС статус не дает.
Супруг, дети без возрастного ограничения при финансовой зависимости, родители и прародители обоих супругов — все по одной заявке.
Покупка оставляет вам актив, аренда сохраняет капитал свободным. Мы считаем оба сценария на длинном горизонте.
Английский — официальный язык Мальты, правовая система построена на британской. Документы, школы и банки работают на английском.
Сам статус налоговым резидентом не делает. При переезде действует режим налогообложения по переводу дохода — считаем его с налоговым консультантом.
Предварительная оценка
Укажите, кто оформляется вместе с вами. На расчете вы получите полный бюджет по Мальте: жилье, взносы и сборы за каждого участника, сравнение покупки с арендой, сроки по этапам и план действий.
Кто оформляет статус?
около 1 минутыбез звонков и обязательствконфиденциально
03 / Зачем берут
Мальту берут ради постоянного статуса в ЕС и репутации юрисдикции: проверка строгая, но и статус после нее держится крепко. Это не быстрый и не дешевый путь.
Резидентство выдается сразу постоянным — для семьи это горизонт без периодических подтверждений.
Дети без возрастной границы при зависимости, родители и прародители обоих супругов. По охвату семьи Мальта — одна из самых широких программ.
Английский язык, английское право и международные школы. Для семьи с детьми переезд проходит без языкового барьера.
Строгая проверка работает и на вас: статус, полученный после мальтийского due diligence, не вызывает вопросов у банков.
Аренда вместо покупки позволяет не выводить крупную сумму из бизнеса. Решение считается на горизонте пяти-десяти лет.
При реальном переезде Мальта дает предсказуемый налоговый режим для иностранного дохода. Решение принимается с консультантом.
04 / Поездки
Мальта входит в Шенген, поэтому статус дает поездки по зоне. Но это именно поездки, а не право переехать в другую страну Союза.
Въезд, выезд и проживание на острове в любое время. Обязательного минимума дней программа не устанавливает.
Поездки по странам Шенгенской зоны без визы — до 90 дней в каждые 180 дней.
Для постоянного проживания в другой стране Союза нужен ее собственный статус: мальтийское резидентство его не заменяет.
В третьи страны вы едете по действующему паспорту гражданства: визовый режим определяет он, а не карта резидента.
Основания: правила программы постоянного резидентства Мальты (MPRP) и Шенгенский кодекс о границах (Регламент ЕС 2016/399) в части срока пребывания 90 дней в каждые 180. Правила въезда устанавливают принимающие государства и могут меняться.
05 / Состав заявки
Постоянное резидентство получают все, кого вписали в заявку. Раскройте строку, чтобы увидеть условия.
06 / Стоимость
Бюджет зависит от пути входа: покупка жилья или аренда. Государственный взнос и сборы платятся в обоих случаях, а число людей в заявке влияет на доплату за каждого иждивенца.
Покупка жилья · актив остается у вас
от€300 000
≈ $348 000
Срок удержания 5 лет
Аренда жилья · капитал не замораживается
€14 000
≈ $16 000
Срок удержания 5 лет
Путь входа
Где объект
Условия приведены по правилам программы MPRP. Сверх вложения оплачиваются административный сбор €50 000, государственный взнос €30 000 при покупке или €60 000 при аренде, пожертвование €2 000, а также €10 000 за каждого дополнительного иждивенца, медицинская страховка и сопровождение лицензированного агента. Это предварительный расчет, а не решение государственного органа.
07 / Сравнение
Мальта дороже соседей, но дает постоянный статус сразу и самый широкий круг семьи. Вот главные параметры рядом.
| Мальта | Кипр | Греция | Португалия | Венгрия | |
|---|---|---|---|---|---|
| Порог по жилью от | €300 000 | €300 000 | €250 000 | нет жилья в программе | нет жилья в программе |
| Тип статуса | Постоянный | Постоянный | Временный | Временный | Временный |
| Шенген без визы | Да | Нет | Да | Да | Да |
| Родители и прародители | Да | Родители | Родители | Родители | Родители |
| Срок оформления | 6-8 месяцев | 2-3 месяца | 4-6 месяцев | 6-18 месяцев | 4-6 месяцев |
Суммы — минимальные пороги без государственных взносов и сборов. У Мальты сверх порога обязательны административный сбор, взнос и пожертвование. Данные приведены на дату обновления страницы.
Полное сравнение программ →09 / Полный цикл
Обычно клиент собирает эту цепочку сам: агент показывает объект, юрист проверяет документы, иммиграционный консультант подает заявку, а после покупки собственник остается с квартирой один на один. У нас все шесть шагов идут в одних руках и по одному договору.
Считаем порог программы и подбираем объекты, которые ему соответствуют. Показываем и те, что не подходят, — с объяснением почему.
Застройщик, разрешения, титул, обременения. Договор, безопасные расчеты и регистрация права на ваше имя — до внесения аванса вы знаете все риски.
Собираем досье, подтверждаем доход и происхождение средств, ведем заявку в ведомстве и отвечаем на запросы до решения.
Приемка и ключи, коммунальные вопросы, страхование, текущие работы и контроль регулярных платежей — пока вы живете в другой стране.
Подготовка, поиск арендатора, договор и контроль расчетов. Объект работает, а не просто ждет вашего приезда.
Ведем продления и обязанности владельца, а когда решите продать — готовим объект и сопровождаем сделку. Статус при этом сохраняется по правилам программы.
Один клиент. Один объект. Одна ответственная команда.
Состав услуг, границы ответственности и стоимость определяются отдельным договором и зависят от страны и объекта.
10 / Порядок работы
Разбираем ситуацию: гражданство, состав семьи, источник средств, прошлые отказы. Мальта проверяет строго, поэтому слабые места выясняем до подачи.
Покупка объекта или аренда. Считаем оба сценария вместе с государственным взносом и сборами на горизонте пяти и десяти лет.
Полное подтверждение происхождения средств и активов, справки о несудимости, документы на каждого члена семьи, легализация и переводы.
Заявление подает лицензированный агент Residency Malta — напрямую агентство документы не принимает. Оплачивается административный сбор.
Глубокий due diligence по заявителю и каждому взрослому члену заявки. На этом этапе агентство может запросить дополнительные документы.
После письма об одобрении оформляется покупка объекта либо договор аренды, вносится государственный взнос и пожертвование.
Визит на Мальту для сдачи биометрии, затем выдача сертификата и карт резидента. Общий срок — 6-8 месяцев.
Те же семь шагов в виде документа: что готовим на каждом этапе, какие документы нужны, сколько занимает каждый шаг и когда нужен приезд.
Программа постоянного резидентства работает под надзором Residency Malta Agency.
Подобрать вариант11 / Наша роль
Мальта отказывает не за деньги, а за досье. Здесь выигрывает тот, кто подготовил происхождение средств и историю семьи до подачи, а не объяснял их после запроса.
Полная цепочка происхождения средств, активы, история бизнеса и семьи. Слабые места находим сами и закрываем документами до подачи.
Заявление принимается только от агента с лицензией Residency Malta. Мы работаем через лицензированных представителей — это единственный законный порядок.
На пяти годах аренда часто выглядит дешевле, на десяти — наоборот. Показываем оба сценария в деньгах до того, как вы выберете.
Соблюдение условий по объекту или аренде, добавление членов семьи, переоформление карт и вопросы налогового резидентства при переезде.
12 / Команда
Заявку ведет постоянная команда: юрист программы, специалист по комплаенсу и координатор семьи.
Сергей ЕвдокимовУправляющий партнерСтратегия по программе и сложные случаи
Клара РихтерРуководитель отдела комплаенсаДосье, комплаенс и работа с агентом
Дмитрий НадьКонсультант по международному налоговому планированиюНалоговые режимы и резидентство
Елена ТитоваМенеджер по работе с клиентамиКоординация семьи и связь на всех этапах14 / Отзывы
Живые отзывы со страницы отзывов — с фото и ссылками на разбор кейса.
АндрейАрхитекторЦеню системность: у меня был личный кабинет со статусом дела, и я в любой момент видел, на каком мы этапе. Никакой магии — просто хорошо выстроенный процесс.
Читать кейс
ГаниВладелец клиникиКейс с четырьмя поколениями: родители, мы и дети. Одна инвестиция — статус у всех. Организация процесса — на уровне швейцарских часов.
Читать кейс
КуанышНефтетрейдерИз-за специфики отрасли проверка у меня была жесткая. Подготовили к каждому вопросу заранее — прошел с первого раза.
Читать кейс15 / Материалы
Материалы по программе MPRP: пути входа, требования к досье и состав заявки.
Главный материалПрезентация
В презентации собрана основная информация о программе: покупка и аренда, взносы и сборы, состав семьи, документы и порядок работы.
Внутри:
PDF · бесплатно · актуально на август 2026 года
Короткая проверка: активы, источник средств и что смотрит мальтийская проверка благонадежности.
Перечень документов на заявителя и каждого члена семьи, с пометками, что переводить, заверять и апостилировать.
Считаем полный бюджет по обоим путям входа: жилье, взносы, сборы за каждого иждивенца и сопровождение.
Все материалы регулярно обновляются нашей командой и используются при сопровождении клиентов BRIDGES.
16 / Новости
Запущена программа MPRP: постоянное резидентство за инвестиции с выбором между покупкой и арендой жилья.
Суд Евросоюза признал мальтийскую схему гражданства за прямые инвестиции противоречащей праву ЕС. Программа гражданства закрыта, резидентские программы продолжают работать.
Будет полезно
Получите подробный чек-лист MPRP с обязательными платежами, требованиями к недвижимости, проверкой семьи и порядком оформления.
Внутри документа
Пришлем после короткой формы - без звонка и обязательств.
17 / Вопросы
Бюджет складывается из пути входа и обязательных платежей. При покупке жилья — от €375 000 (на юге Мальты и Гозо — от €300 000) плюс государственный взнос €30 000. При аренде — от €14 000 в год (на юге и Гозо — от €10 000) плюс взнос €60 000. В обоих случаях оплачиваются административный сбор €50 000, пожертвование €2 000 и €10 000 за каждого дополнительного иждивенца.
На горизонте пяти лет аренда обычно дешевле, потому что не замораживает капитал. На десяти годах покупка чаще выигрывает: объект остается вашим активом, а арендные платежи уходят без остатка. Мы считаем оба сценария в деньгах до того, как вы выберете.
Заявитель подтверждает активы на €500 000, из которых не менее €150 000 — ликвидные. Через пять лет после выдачи статуса требование снижается до €500 000 без разбивки. Происхождение средств подтверждается полностью.
Обязательного минимума дней программа не устанавливает. Статус сохраняется при соблюдении условий по жилью и ежегодном подтверждении медицинской страховки.
Супруг, дети на иждивении без возрастного ограничения при подтвержденной финансовой зависимости, а также родители, бабушки и дедушки обоих супругов. За каждого дополнительного иждивенца оплачивается государственный сбор €10 000.
Одна из самых строгих в Европе. Проверяются заявитель и каждый взрослый член заявки: происхождение средств, история бизнеса, судимости, санкционные списки, прошлые отказы в визах. Именно на этом этапе отсеивается часть заявителей, поэтому досье готовится заранее.
Нет. Статус разрешает жить на Мальте и ездить по Шенгену до 90 дней в каждые 180. Для работы по найму в другой стране ЕС нужен ее собственный статус.
Не автоматически. Схема гражданства за прямые инвестиции отменена после решения Суда Евросоюза от 24 июля 2025 года. Натурализация возможна по общим правилам — через длительное фактическое проживание и знание языка.
6-8 месяцев от подачи до выдачи статуса. Основное время занимает проверка благонадежности, поэтому полнота досье прямо влияет на срок.
Условие по жилью соблюдается пять лет с даты выдачи статуса. Досрочная продажа объекта или расторжение договора аренды — основание для пересмотра статуса, поэтому выход планируется заранее.
ПЕРВИЧНАЯ ОЦЕНКА
Разработаем индивидуальное решение, подберем страну и подходящий статус, возьмем на себя весь процесс до получения результата.
