Обновлено
MT-PR
ПМЖ за инвестиции
Постоянное резидентство Евросоюза сразу, без промежуточных карт и продлений: можно купить жилье или арендовать, статус получает вся семья.
01 / О программе
Мальта дает постоянное резидентство инвесторам по программе MPRP. Статус выдается сразу постоянный — без временных карт и продлений. Заявитель выбирает путь входа: купить жилье от €375 000 или заключить договор аренды. Государственный взнос платится в обоих случаях, а проверка заявителя — одна из самых строгих в Европе. Residency Malta сейчас не принимает заявления граждан России и Беларуси.
Никаких промежуточных карт и продлений каждые несколько лет. Резидентство подтверждается картой, которая переоформляется по сроку действия документа, а не статуса.
Покупка объекта от €375 000 или договор аренды на установленный срок. Аренда не замораживает капитал, но деньги уходят без остатка — объект в этом случае не остается вашим.
Мальта проводит глубокий due diligence по заявителю и каждому взрослому члену семьи, с полным подтверждением происхождения средств. Часть заявителей отсеивается именно здесь.
Статус дает пребывание до 90 дней в каждые 180 в других странах зоны. Для постоянной жизни в другой стране ЕС нужен ее собственный статус.
02 / Что дает паспорт
Резидентство выдается бессрочно. Условия его сохранения нужно соблюдать, но заново подтверждать право на статус каждые несколько лет не требуется.
До 90 дней в каждые 180 дней в странах Шенгенской зоны. Право работать по найму в других странах ЕС статус не дает.
Супруг, дети до 18 лет, дети от 18 до 29 лет на иждивении, родители и прародители обоих супругов — все по одной заявке.
Покупка оставляет вам актив, аренда сохраняет капитал свободным. Мы считаем оба сценария на длинном горизонте.
Английский — официальный язык Мальты, правовая система построена на британской. Документы, школы и банки работают на английском.
Сам статус налоговым резидентом не делает. При переезде действует режим налогообложения по переводу дохода — считаем его с налоговым консультантом.
Предварительная оценка
Укажите, кто оформляется вместе с вами. На расчете вы получите полный бюджет по Мальте: жилье, взносы и сборы за каждого участника, сравнение покупки с арендой, сроки по этапам и план действий.
Кто оформляет статус?
около 1 минутыбез звонков и обязательствконфиденциально
03 / Зачем берут
Мальту берут ради постоянного статуса в ЕС и репутации юрисдикции: проверка строгая, но и статус после нее держится крепко. Это не быстрый и не дешевый путь.
Резидентство выдается сразу постоянным — для семьи это горизонт без периодических подтверждений.
Дети до 29 лет на иждивении, родители и прародители обоих супругов. По охвату семьи Мальта — одна из самых широких программ.
Английский язык, английское право и международные школы. Для семьи с детьми переезд проходит без языкового барьера.
Строгая проверка работает и на вас: статус, полученный после мальтийского due diligence, не вызывает вопросов у банков.
Аренда вместо покупки позволяет не выводить крупную сумму из бизнеса. Решение считается на горизонте пяти-десяти лет.
При реальном переезде Мальта дает предсказуемый налоговый режим для иностранного дохода. Решение принимается с консультантом.
04 / Поездки
Мальта входит в Шенген, поэтому статус дает поездки по зоне. Но это именно поездки, а не право переехать в другую страну Союза.
Въезд, выезд и проживание на острове в любое время. Обязательного минимума дней программа не устанавливает.
Поездки по странам Шенгенской зоны без визы — до 90 дней в каждые 180 дней.
Для постоянного проживания в другой стране Союза нужен ее собственный статус: мальтийское резидентство его не заменяет.
В третьи страны вы едете по действующему паспорту гражданства: визовый режим определяет он, а не карта резидента.
Основания: правила программы постоянного резидентства Мальты (MPRP) и Шенгенский кодекс о границах (Регламент ЕС 2016/399) в части срока пребывания 90 дней в каждые 180. Правила въезда устанавливают принимающие государства и могут меняться.
05 / Состав заявки
Постоянное резидентство получают все, кого вписали в заявку. Раскройте строку, чтобы увидеть условия.
06 / Стоимость
Бюджет зависит от пути входа: покупка жилья или аренда. Государственный взнос и сборы платятся в обоих случаях, а число людей в заявке влияет на доплату за каждого иждивенца.
Покупка жилья · актив остается у вас
€375 000
≈ $435 000
Срок удержания 5 лет
Аренда жилья · капитал не замораживается
€14 000
≈ $16 000
Срок удержания 5 лет
Путь входа
Условия приведены по правилам программы MPRP. Сверх вложения оплачиваются административный сбор €60 000, государственный взнос €37 000, пожертвование €2 000, а также €7 500 за каждого взрослого ребенка на иждивении, родителя и прародителя, медицинская страховка и сопровождение лицензированного агента. Это предварительный расчет, а не решение государственного органа.
07 / Сравнение
Мальта дороже соседей, но дает постоянный статус сразу и самый широкий круг семьи. Вот главные параметры рядом.
| Мальта | Кипр | Греция | Португалия | Венгрия | |
|---|---|---|---|---|---|
| Порог по жилью от | €375 000 | €300 000 | €250 000 | нет жилья в программе | нет жилья в программе |
| Тип статуса | Постоянный | Постоянный | Временный | Временный | Временный |
| Шенген без визы | Да | Нет | Да | Да | Да |
| Родители и прародители | Да | Родители | Родители | Родители | Родители |
| Срок оформления | 6-8 месяцев | 2-3 месяца | 4-6 месяцев | 6-18 месяцев | 4-6 месяцев |
Суммы — минимальные пороги без государственных взносов и сборов. У Мальты сверх порога обязательны административный сбор, взнос и пожертвование. Данные приведены на дату обновления страницы.
Полное сравнение программ →09 / Полный цикл
Обычно клиент собирает эту цепочку сам: агент показывает объект, юрист проверяет документы, иммиграционный консультант подает заявку, а после покупки собственник остается с квартирой один на один. У нас все шесть шагов идут в одних руках и по одному договору.
Считаем порог программы и подбираем объекты, которые ему соответствуют. Показываем и те, что не подходят, — с объяснением почему.
Застройщик, разрешения, титул, обременения. Договор, безопасные расчеты и регистрация права на ваше имя — до внесения аванса вы знаете все риски.
Собираем досье, подтверждаем доход и происхождение средств, ведем заявку в ведомстве и отвечаем на запросы до решения.
Приемка и ключи, коммунальные вопросы, страхование, текущие работы и контроль регулярных платежей — пока вы живете в другой стране.
Подготовка, поиск арендатора, договор и контроль расчетов. Объект работает, а не просто ждет вашего приезда.
Ведем продления и обязанности владельца, а когда решите продать — готовим объект и сопровождаем сделку. Статус при этом сохраняется по правилам программы.
Один клиент. Один объект. Одна ответственная команда.
Состав услуг, границы ответственности и стоимость определяются отдельным договором и зависят от страны и объекта.
10 / Порядок работы
Разбираем ситуацию: гражданство, состав семьи, источник средств, прошлые отказы. Мальта проверяет строго, поэтому слабые места выясняем до подачи.
Покупка объекта или аренда. Считаем оба сценария вместе с государственным взносом и сборами на горизонте пяти и десяти лет.
Полное подтверждение происхождения средств и активов, справки о несудимости, документы на каждого члена семьи, легализация и переводы.
Заявление подает лицензированный агент Residency Malta — напрямую агентство документы не принимает. Оплачивается административный сбор.
Глубокий due diligence по заявителю и каждому взрослому члену заявки. На этом этапе агентство может запросить дополнительные документы.
После письма об одобрении оформляется покупка объекта либо договор аренды, вносится государственный взнос и пожертвование.
Визит на Мальту для сдачи биометрии, затем выдача сертификата и карт резидента. Общий срок — 6-8 месяцев.
Те же семь шагов в виде документа: что готовим на каждом этапе, какие документы нужны, сколько занимает каждый шаг и когда нужен приезд.
Программа постоянного резидентства работает под надзором Residency Malta Agency.
Подобрать вариант11 / Наша роль
Мальта отказывает не за деньги, а за досье. Здесь выигрывает тот, кто подготовил происхождение средств и историю семьи до подачи, а не объяснял их после запроса.
Полная цепочка происхождения средств, активы, история бизнеса и семьи. Слабые места находим сами и закрываем документами до подачи.
Заявление принимается только от агента с лицензией Residency Malta. Мы работаем через лицензированных представителей — это единственный законный порядок.
На пяти годах аренда часто выглядит дешевле, на десяти — наоборот. Показываем оба сценария в деньгах до того, как вы выберете.
Соблюдение условий по объекту или аренде, добавление членов семьи, переоформление карт и вопросы налогового резидентства при переезде.
12 / Команда
Заявку ведет постоянная команда: юрист программы, специалист по комплаенсу и координатор семьи.
Сергей ЕвдокимовУправляющий партнерСтратегия по программе и сложные случаи
Клара РихтерРуководитель отдела комплаенсаДосье, комплаенс и работа с агентом
Дмитрий НадьКонсультант по международному налоговому планированиюНалоговые режимы и резидентство
Елена ТитоваМенеджер по работе с клиентамиКоординация семьи и связь на всех этапах14 / Отзывы
Живые отзывы со страницы отзывов - с фото и ссылками на разбор кейса.
ИгорьРезидент Мальты, около 45 летБанк увидел расхождение между моим статусом на Мальте и данными CRS. Ева выстроила настоящее присутствие на острове и привела документы в порядок. Вопрос закрыт.
Читать кейс
МаксимРезидент Мальты, около 40 летВ Италии у меня украли карту ВНЖ Мальты. Мартина оформила протокол, перевыпуск и документ на возвращение. Статус сохранен.
Читать кейс
Андрей и ОльгаПара без детейПосле реформы мы не понимали, выгодно ли покупать. Мария пересчитала все под новые правила и подобрала объект в Сент-Джулиансе. Мы в итоге выиграли.
Читать кейс15 / Материалы
Материалы по программе MPRP: пути входа, требования к досье и состав заявки.
Главный материалПрезентация
В презентации собрана основная информация о программе: покупка и аренда, взносы и сборы, состав семьи, документы и порядок работы.
Внутри:
PDF · бесплатно · актуально на август 2026 года
Короткая проверка: активы, источник средств и что смотрит мальтийская проверка благонадежности.
Перечень документов на заявителя и каждого члена семьи, с пометками, что переводить, заверять и апостилировать.
Считаем полный бюджет по обоим путям входа: жилье, взносы, сборы за каждого иждивенца и сопровождение.
Все материалы регулярно обновляются нашей командой и используются при сопровождении клиентов BRIDGES.
16 / Новости
Запущена программа MPRP: постоянное резидентство за инвестиции с выбором между покупкой и арендой жилья.
Мальта закрыла схему гражданства за прямые инвестиции после решения Суда Евросоюза от 29 апреля 2025 года. Резидентские программы продолжают работать.
Будет полезно
Получите подробный чек-лист MPRP с обязательными платежами, требованиями к недвижимости, проверкой семьи и порядком оформления.
Внутри документа
Пришлем после короткой формы - без звонка и обязательств.
17 / Вопросы
Бюджет складывается из пути входа и обязательных платежей. При покупке жилья — от €375 000, при аренде — от €14 000 в год, одинаково для Мальты и Гозо. В обоих случаях оплачиваются государственный взнос €37 000, административный сбор €60 000, пожертвование €2 000 и €7 500 за каждого взрослого ребенка на иждивении, родителя и прародителя. За супруга и детей до 18 лет сбор не берется.
На горизонте пяти лет аренда обычно дешевле, потому что не замораживает капитал. На десяти годах покупка чаще выигрывает: объект остается вашим активом, а арендные платежи уходят без остатка. Мы считаем оба сценария в деньгах до того, как вы выберете.
Заявитель подтверждает активы на €500 000, из которых не менее €150 000 — финансовые, либо на €650 000, из которых не менее €75 000 — финансовые. Эти активы нужно сохранять пять лет. Происхождение средств подтверждается полностью.
Обязательного минимума дней программа не устанавливает. Статус сохраняется при соблюдении условий по жилью и ежегодном подтверждении медицинской страховки.
Супруг, дети до 18 лет, не состоящие в браке дети от 18 до 29 лет на иждивении, взрослые дети с инвалидностью, а также родители, бабушки и дедушки обоих супругов, если они не работают полный день и находятся на иждивении. За взрослых детей на иждивении, родителей и прародителей оплачивается административный сбор €7 500 за каждого, за супруга, детей до 18 лет и взрослых детей с инвалидностью сбор не берется.
Одна из самых строгих в Европе. Проверяются заявитель и каждый взрослый член заявки: происхождение средств, история бизнеса, судимости, санкционные списки, прошлые отказы в визах. Именно на этом этапе отсеивается часть заявителей, поэтому досье готовится заранее.
Нет. Статус разрешает жить на Мальте и ездить по Шенгену до 90 дней в каждые 180. Для работы по найму в другой стране ЕС нужен ее собственный статус.
Не автоматически. Схема гражданства за прямые инвестиции отменена 24 июля 2025 года после решения Суда Евросоюза от 29 апреля 2025 года. Натурализация возможна по общим правилам — через длительное фактическое проживание и знание языка.
6-8 месяцев от подачи до выдачи статуса. Основное время занимает проверка благонадежности, поэтому полнота досье прямо влияет на срок.
Условие по жилью соблюдается пять лет с даты выдачи статуса. Досрочная продажа объекта или расторжение договора аренды — основание для пересмотра статуса, поэтому выход планируется заранее.
