Обновлено

PT-GV

ВНЖ за инвестиции

ВНЖ Португалииза инвестиции

Резидентство Евросоюза при семи днях в стране в год: вложение работает в лицензированном фонде, а не сгорает, статус получает вся семья.

  • Условия сверены с действующей редакцией закона и практикой AIMA
  • Работаем с 2004 года
  • Проверяем фонд до входа: лицензия, комиссии, условия выхода
Карта резидента Португалии по программе Golden Visa
от €200 000Порог вложения
7 дней в годуТребование к присутствию
10 летДо права на гражданство

01 / О программе

Как устроен Golden Visa Португалии

Португалия выдает вид на жительство инвесторам с 2012 года. В октябре 2023 года программу переписали: недвижимость из нее исключили, и основным вариантом стали паи инвестиционного фонда под надзором CMVM. Статус требует всего семь дней присутствия в стране в год и продлевается, пока вложение сохраняется.

01

Недвижимость больше не подходит

С октября 2023 года купить объект и получить по нему статус нельзя. Предложения «золотой визы Португалии через недвижимость» после этой даты законного основания не имеют.

02

Основной вариант — лицензированный фонд

Паи фонда от €500 000 под надзором Комиссии по рынку ценных бумаг. Деньги остаются вашим активом и возвращаются по условиям фонда, но результат зависит от управления, а не от государства.

03

Семь дней в стране в год

Одно из самых мягких требований к присутствию в Европе. При таком режиме налоговым резидентом Португалии вы не становитесь: резидентство возникает при фактическом проживании.

04

Это вид на жительство, а не паспорт

Право подать на гражданство открывается после десяти лет со статусом. Это самый долгий срок среди мягких европейских программ — взамен все эти годы не нужно жить в стране.

02 / Что дает паспорт

Что дает карта резидента Португалии

Поездки по Шенгену без визы

Карта резидента дает право находиться в странах Шенгенской зоны до 90 дней в каждые 180 дней. Право работать по найму в других странах ЕС она не дает.

Статус для всей семьи

Супруг, дети и родители на иждивении получают вид на жительство по той же инвестиции. Новых членов семьи можно добавить и после получения статуса.

Минимальное присутствие

Семь дней в году в стране — и статус продлевается. Ни переезд, ни отказ от работы в другой стране не требуются.

Вложение остается вашим

Паи фонда — актив, а не безвозвратный взнос. Возврат идет по условиям фонда: срок жизни, комиссии и стратегию проверяем до входа.

Дорога к паспорту ЕС

После десяти лет со статусом открывается право подать на гражданство при знании языка на уровне A2 и связи со страной. Португалия допускает второе гражданство.

Образование и медицина

Резидент и его семья пользуются государственными школами и системой здравоохранения Португалии. Медицинская страховка обязательна на каждого участника заявки.

Предварительная оценка

Рассчитайте бюджет для вашей семьи

Укажите, кто оформляется вместе с вами. На расчете вы получите полный бюджет по Португалии под выбранный вариант: вложение, государственные сборы, комиссии фонда, сроки по этапам и план действий.

Кто оформляет вид на жительство?

Получить расчет

около 1 минутыбез звонков и обязательствконфиденциально

  • Полный бюджет со сборами и комиссиями
  • Сроки по каждому этапу оформления
  • План действий: с чего начать
Карты резидента Португалии и комплект документов по программе Golden Visa

03 / Зачем берут

Зачем оформляют ВНЖ Португалии

Португалию берут те, кому нужен статус в Евросоюзе без переезда и без сгоревших денег. Это самая мягкая по присутствию европейская программа — ценой самого долгого пути к паспорту.

Резидентство ЕС почти без присутствия

Семь дней в году — реальный режим для человека, который живет и работает в другой стране, но хочет статус в Европе.

Деньги работают, а не сгорают

В отличие от карибских программ со взносом, здесь вы покупаете паи фонда. Гарантий доходности нет, но вложение остается активом.

Перспектива паспорта для детей

Дети получают статус вместе с родителями, учатся в Португалии как резиденты, а к моменту натурализации у семьи уже накоплен ценз.

Мягкий вход в Европу для бизнеса

Статус упрощает открытие счетов и компаний в ЕС. Он не заменяет разрешение на работу в других странах Союза, но снимает часть визовых барьеров.

Налоговое планирование

Для тех, кто действительно переезжает, Португалия дает специальные режимы для новых налоговых резидентов. Решение принимается вместе с налоговым консультантом.

План Б без переезда

Статус, который держится годами при минимальном участии, — запасной вариант для семьи, а не обязательство сменить страну.

04 / Поездки

Куда можно ездить с картой резидента

Карта резидента Португалии — не паспорт Евросоюза: она дает право жить в стране и ездить по Шенгену, но гражданство ЕС не заменяет.

Режим 01

Португалия без ограничений

Въезд, выезд и проживание в стране в любое время все время действия статуса. Обязательный минимум — семь дней в году.

Режим 02

Шенген 90 дней из 180

Поездки по странам Шенгенской зоны без визы — до 90 дней в каждые 180 дней. Право работать по найму в других странах ЕС карта не дает.

Режим 03

Остальной мир — по своему паспорту

В третьи страны вы едете по действующему паспорту гражданства: визовый режим определяет он, а не карта резидента.

Режим 04

Работа и бизнес в Португалии

Статус разрешает работать и вести бизнес в стране. Владение паями фонда и получение дохода от них ограничений не имеет.

Основания: закон об иностранцах Португалии в действующей редакции и Шенгенский кодекс о границах (Регламент ЕС 2016/399) в части срока пребывания 90 дней в каждые 180. Правила въезда устанавливают принимающие государства и могут меняться.

05 / Состав заявки

Кто получает статус вместе с вами

Вид на жительство получают все, кого вписали в заявку, — карты выдают одновременно. Раскройте строку, чтобы увидеть условия.

  • Старше 18 лет
  • Без судимости
  • С легальным источником средств
  • С действующей медицинской страховкой
  • В зарегистрированном браке или фактическом союзе
  • Получает статус на тот же срок, что и заявитель
  • Дети заявителя или супруги, в том числе от предыдущих браков
  • При раздельной опеке нужно согласие второго родителя
  • Не состоят в браке
  • Учатся очно и финансово зависят от заявителя
  • Зависимость подтверждается документами
  • Родители заявителя и родители супруги
  • Финансово зависят от заявителя

06 / Стоимость

Сколько стоит ВНЖ Португалии

Размер вложения зависит от выбранного варианта. Число людей в заявке сумму не меняет — от состава зависят государственные сборы и объем документов.

Паи инвестиционного фонда · основной вариант

€500 000

≈ $580 000

Срок удержания Все время действия статуса

  • Фонд лицензирован и поднадзорен Комиссии по рынку ценных бумаг Португалии
  • Не менее 60% активов фонда вложено в португальские компании
  • Фонд не инвестирует в жилую недвижимость — иначе вариант не проходит
  • Проверяем стратегию, комиссии, срок жизни и условия выхода до входа: от них зависит возврат
  • Этот вариант выбирают более 78% заявителей

Культурные и художественные проекты · безвозвратный вклад

€200 000

≈ $232 000

Срок удержания Возврату не подлежит

  • Вклад в поддержку художественного производства или восстановление культурного наследия
  • Проект должен быть одобрен профильным ведомством
  • Деньги не возвращаются — это вклад, а не инвестиция
  • Порог ниже фонда, но подтверждение проекта занимает больше времени

Вариант вложения

Основной заявитель
1
Супруга или супруг
0
Дети до 18 лет
0
Взрослые дети на иждивении
0
Родители на иждивении
0

Пороги приведены по действующей редакции закона: недвижимость исключена из программы с октября 2023 года. Сверх вложения оплачиваются государственные сборы на каждого участника заявки, комиссии фонда и сопровождение. Ставки сборов пересмотрены с марта 2026 года, поэтому смета фиксируется на дату подачи. Это предварительный расчет, а не решение государственного органа.

07 / Сравнение

Португалия на фоне других Golden Visa

Если выбираете между европейскими программами ВНЖ за инвестиции — вот главные параметры рядом. Полное сравнение собрано на отдельной странице.

ПортугалияГрецияИспанияМальтаКипр
Порог вложения от€200 000€250 000программа закрыта€375 000€300 000
Недвижимость в программеНет с октября 2023 годаДа-Да, аренда или покупкаДа
Требование присутствия7 дней в годуНет-НетВизит раз в 2 года
Срок оформления6-18 месяцев4-6 месяцев-6-8 месяцев2-3 месяца
Ценз для гражданства10 лет со статусом7 лет проживания-по общим правилам7 лет проживания

Суммы — минимальные пороги без государственных сборов и комиссий. Программа Испании закрыта для новых заявителей с 3 апреля 2025 года. Данные приведены на дату обновления страницы и проверяются повторно перед подписанием договора.

Полное сравнение программ →

09 / Полный цикл

Объект и статус ведет одна команда

Обычно клиент собирает эту цепочку сам: агент показывает объект, юрист проверяет документы, иммиграционный консультант подает заявку, а после покупки собственник остается с квартирой один на один. У нас все шесть шагов идут в одних руках и по одному договору.

  1. 01

    Подбор объекта под программу

    Считаем порог программы и подбираем объекты, которые ему соответствуют. Показываем и те, что не подходят, — с объяснением почему.

  2. 02

    Проверка и сделка

    Застройщик, разрешения, титул, обременения. Договор, безопасные расчеты и регистрация права на ваше имя — до внесения аванса вы знаете все риски.

  3. 03

    Заявка на статус

    Собираем досье, подтверждаем доход и происхождение средств, ведем заявку в ведомстве и отвечаем на запросы до решения.

  4. 04

    Содержание объекта

    Приемка и ключи, коммунальные вопросы, страхование, текущие работы и контроль регулярных платежей — пока вы живете в другой стране.

  5. 05

    Аренда, если объект пустует

    Подготовка, поиск арендатора, договор и контроль расчетов. Объект работает, а не просто ждет вашего приезда.

  6. 06

    Продление статуса и выход из актива

    Ведем продления и обязанности владельца, а когда решите продать — готовим объект и сопровождаем сделку. Статус при этом сохраняется по правилам программы.

Один клиент. Один объект. Одна ответственная команда.

Состав услуг, границы ответственности и стоимость определяются отдельным договором и зависят от страны и объекта.

10 / Порядок работы

Как проходит оформление ВНЖ Португалии

ШАГ 1

Предварительная проверка

Разбираем ситуацию: гражданство заявителя, состав семьи, источник средств. Определяем вариант вложения и считаем бюджет под ключ до первых расходов.

ШАГ 2

Выбор фонда

Фонд должен быть лицензирован и поднадзорен CMVM. Проверяем стратегию, срок жизни, комиссии и условия выхода — именно это определяет, вернутся ли деньги.

ШАГ 3

Налоговый номер и счет

Оформляем португальский налоговый номер NIF и счет в местном банке. Оба шага проходят по доверенности, приезжать не нужно.

ШАГ 4

Инвестиция

Средства заводятся в фонд, управляющая компания подтверждает подписку на паи. Банк и фонд проверяют источник средств до зачисления.

ШАГ 5

Подача заявления

Формируем пакет документов и подаем заявление в AIMA. Государственные сборы оплачиваются по ставкам на дату подачи — они пересмотрены с марта 2026 года.

ШАГ 6

Биометрия в AIMA

Единственный визит в Португалию — сдача отпечатков и фотографии. Дату назначает ведомство, очередь зависит от его загрузки.

ШАГ 7

Карта резидента и продления

Карта выдается после рассмотрения, общий срок — 6-18 месяцев в зависимости от загрузки AIMA. Дальше статус продлевается, пока вложение сохраняется и выполняется требование по дням.

Пошаговый план оформления

Те же семь шагов в виде документа: что готовим на каждом этапе, какие документы нужны, сколько занимает каждый шаг и где вы участвуете лично.

Скачать пошаговый план
Португалия, побережье Атлантики

Программа работает с 2012 года; с октября 2023 года недвижимость из нее исключена.

ПортугалияЕвросоюз и ШенгенПрограмма с 2012 года
Подобрать фонд

11 / Наша роль

Почему ВНЖ Португалии оформляют с нами

Мы работаем с 2004 года. В Португалии результат определяет не подача документов, а выбор фонда: от него зависит, вернутся ли деньги через несколько лет.

01

Проверяем фонд до входа

Лицензия CMVM, стратегия, состав активов, комиссии, срок жизни и порядок выхода. Фонд, который вкладывается в жилую недвижимость, под программу не подходит — такие отсекаем сразу.

02

Считаем бюджет целиком

К вложению добавляются государственные сборы на каждого участника заявки, комиссии управляющей компании и сопровождение. Ставки сборов выросли в 2026 году — берем актуальные, а не из прежних смет.

03

Ведем подачу дистанционно

Налоговый номер, счет, подписку на паи и подачу оформляем по доверенности. Ваш единственный приезд — биометрия в AIMA.

04

Остаемся на всех продлениях

Статус живет годами: продления, добавление членов семьи, контроль требования по дням и подготовка к натурализации через десять лет.

13 / Практика

Кейсы по Португалии из нашей практики

Имена и детали изменены по соглашению с клиентами, факты кейсов — реальные.

ВНЖ Португалии через фонд коммерческой недвижимостиПортугалия

ВНЖ Португалии через фонд коммерческой недвижимости

от €250k ВНЖ полученСмотреть
ВНЖ Португалии для 4 поколенийПортугалия

ВНЖ Португалии для 4 поколений

от €250k ВНЖ полученСмотреть
ВНЖ Португалии с минимальным цензомПортугалия

ВНЖ Португалии с минимальным цензом

от €250k ВНЖ полученСмотреть
ВНЖ Португалии и Web3Португалия

ВНЖ Португалии и Web3

от €250k ВНЖ полученСмотреть
ВНЖ Португалии через фонд реставрации наследияПортугалия

ВНЖ Португалии через фонд реставрации наследия

от €250k ВНЖ полученСмотреть

15 / Материалы

Полезные материалы о Португалии

Материалы по Golden Visa Португалии: варианты вложения, выбор фонда и состав заявки.

Главный материалПрезентация

Вид на жительство Португалии за инвестиции

В презентации собрана основная информация о программе: варианты вложения, требования к фонду, состав семьи, документы и порядок работы.

Внутри:

  • какие варианты вложения действуют сейчас
  • по каким признакам выбирается фонд
  • сколько стоит под ключ со сборами и комиссиями
  • кто из родственников входит в заявку
  • какие документы потребуются
  • как проходит подача по доверенности
  • как проходит работа с BRIDGES

PDF · бесплатно · актуально на август 2026 года

На что смотреть в фонде: лицензия, состав активов, комиссии, срок жизни и условия выхода.

Перечень документов на заявителя и каждого члена семьи, с пометками, что переводить, заверять и апостилировать.

Считаем полный бюджет: вложение, государственные сборы на каждого участника, комиссии фонда и сопровождение.

Все материалы регулярно обновляются нашей командой и используются при сопровождении клиентов BRIDGES.

16 / Новости

Что менялось в программе Португалии

2023-10-07

Недвижимость исключена из программы: покупка объекта больше не дает права на вид на жительство. Основным вариантом стали паи лицензированного фонда.

2026-03-01

Пересмотрены государственные сборы за подачу и продление статуса. Смета на состав заявки фиксируется на дату подачи.

2025-04-03

Испания закрыла свою программу ВНЖ за инвестиции для новых заявителей — выбор мягких европейских программ сузился.

Будет полезно

Скачайте чек-лист по ВНЖ Португалии

Короткий документ, который мы даем клиентам перед стартом: варианты вложения, критерии выбора фонда, структура расходов и этапы — одним списком, без воды.

Внутри документа

  • Действующие варианты вложения после реформы
  • Критерии выбора фонда и структура расходов
  • Актуальные условия на 2026 год

Пришлем после короткой формы - без звонка и обязательств.

17 / Вопросы

Ответы на частые вопросы

Нет. Недвижимость исключена из программы с октября 2023 года: покупка объекта права на вид на жительство не дает. Действующие варианты — паи лицензированного фонда от €500 000, культурные проекты от €200 000, создание десяти рабочих мест и вложение в капитал компании с пятью рабочими местами.

Семь дней в первый год и по четырнадцать дней за каждый последующий двухлетний период. Это одно из самых мягких требований в Европе. При таком режиме налоговым резидентом Португалии вы не становитесь: резидентство возникает при фактическом проживании более 183 дней в году.

К вложению добавляются государственные сборы за подачу и выдачу карты на каждого участника заявки, комиссии управляющей компании фонда и юридическое сопровождение. Ставки сборов пересмотрены с марта 2026 года, поэтому точная смета фиксируется на дату подачи, а не берется из прежних расчетов.

Фонд должен быть лицензирован и поднадзорен CMVM, не менее 60% его активов — в португальских компаниях, вложения в жилую недвижимость не допускаются. Возврат идет по условиям фонда и зависит от результатов управления: государство доходность не гарантирует. Поэтому до входа мы смотрим стратегию, комиссии, срок жизни фонда и порядок выхода.

Супруг по зарегистрированному браку или фактическому союзу, дети до 18 лет, взрослые дети на иждивении, которые учатся очно и не состоят в браке, и родители на иждивении. Новых членов семьи можно добавить и после получения статуса.

Только на биометрию в AIMA. Налоговый номер, счет, вход в фонд и подача документов оформляются по доверенности.

Право подать на натурализацию открывается после десяти лет со статусом. Дополнительно потребуются знание португальского на уровне A2 и подтверждение связи со страной. Это самый долгий срок среди мягких европейских программ.

От 6 до 18 месяцев в зависимости от загрузки AIMA. Сроки зависят от очередей в ведомстве, поэтому планировать переезд или сделки под конкретную дату по этой программе рискованно.

Статус продлевается, пока вложение сохраняется, а требование по дням выполняется. Выход из фонда до окончания срока действия статуса означает его утрату у заявителя и всей семьи.

Ограничений по гражданству программа не содержит, заявления принимаются. Сложность лежит в банковском комплаенсе: перевод средств в португальский банк и подписка на паи фонда требуют полной цепочки подтверждения источника денег. Этот участок разбираем до начала работы.

ПЕРВИЧНАЯ ОЦЕНКА

Расскажите, какой результат нужен вашей семье

Разработаем индивидуальное решение, подберем страну и подходящий статус, возьмем на себя весь процесс до получения результата.

Или напишите нам в WhatsApp или Telegram

Анна Ковалевская, ведущий юрист BRIDGES GLOBAL
Анна КовалевскаяВедущий юрист по гражданству и ВНЖ, 12 лет практики