Золотая виза Грецииза инвестиции

К стоимости объекта добавляются налог на переход права около 3% или НДС 24% для новостроя, нотариальные и юридические расходы — в сумме около 10% от цены объекта. Отдельно оплачиваются государственная пошлина €2 000 и медицинская страховка €300 на человека. Для конверсионного объекта итог под ключ начинается примерно от €277 300.

Нет. Требования к сроку пребывания программа не устанавливает, статус не аннулируется за отсутствие в стране. Приехать нужно один раз — для сдачи биометрии. Сделку можно провести по доверенности.

Супруг по зарегистрированному браку, дети до 21 года и родители обоих супругов на иждивении. Все получают карты одновременно с заявителем и на тот же срок. Новых членов семьи можно добавить и после получения статуса.

Статус по программе прекращается: ребенок переходит на самостоятельное основание — учебный вид на жительство, работа или собственная инвестиция. Этот переход мы планируем заранее, чтобы у семьи не было разрыва в документах.

Долгосрочно — да, доход в евро законом не ограничен. Краткосрочная аренда через платформы для объектов Golden Visa запрещена: нарушение влечет штраф €50 000 и аннулирование вида на жительство.

Сам по себе вид на жительство налоговым резидентом не делает. Резидентство возникает при проживании более 183 дней в году или при переносе центра жизненных интересов. При этом налог на владение недвижимостью и налог на доход от аренды в Греции платятся независимо от резидентства.

Нет. Вложение удерживается все время действия статуса: продажа объекта означает утрату вида на жительство у заявителя и у всей семьи. Продавать имеет смысл только после того, как принято решение отказаться от статуса или перейти на другое основание.

Не автоматически. Натурализация возможна после семи лет непрерывного фактического проживания в стране, со сдачей экзамена по языку и знанию Греции. Годы, в которые вы держали статус, но не жили в стране, в этот ценз не засчитываются.

4-6 месяцев от подачи до получения карты при полном пакете документов. До подачи идет подбор и проверка объекта и сама сделка — этот этап зависит от того, как быстро найден подходящий объект.

Статус продлевается на следующие пять лет, если объект остается в собственности, а страховка действует. Число продлений не ограничено. Заявление на продление подается до истечения срока действующей карты.

Ограничений по гражданству программа не содержит, заявления принимаются. Сложность лежит в другой плоскости — это банковский комплаенс и подтверждение источника средств при переводе денег в греческий банк. Именно этот участок мы разбираем до начала сделки.