Сеть офисов
+36 70 421 32 63

Обновлено

GL-К-01

Глоссарий · ПМЖ Кипра

Критерии ПМЖ Кипра - правила программы, 4-я редакция

Действующие правила программы ПМЖ Кипра за инвестиции, 4-я редакция от 02.05.2023: сумма от 300 000 евро без НДС, доход, состав семьи, документы.

Программа ПМЖ Кипра
€300 000минимум без НДС
€50 000годовой доход заявителя
4-яредакция правил

01 / Кратко за 30 секунд

Короткий ответ

Что это
Действующие правила ПМЖ Кипра за инвестиции по ускоренной процедуре
Редакция
4-я, в силе с 02.05.2023, страница обновлена 18.03.2026
Инвестиция
От 300 000 евро без НДС
Доход
50 000 евро + 15 000 на супруга + 10 000 на ребенка

02 / Простыми словами

Что такое Критерии ПМЖ Кипра

Критерии - это действующие правила программы ПМЖ Кипра за инвестиции по Regulation 6(2). Сейчас работает 4-я редакция, вступившая в силу 02.05.2023; страница на gov.cy обновлена 18.03.2026.

Правила задают сумму инвестиции (от 300 000 евро без НДС), варианты вложения, подтверждаемый доход, состав семьи и список документов. Например, при покупке жилья засчитывается только первая продажа от застройщика, можно купить до двух объектов.

Отдельно правила описывают мониторинг: после получения ПМЖ инвестицию и страховку подтверждают каждый год. Все, что не прописано в критериях, ведомство не засчитывает.

Пример на пальцах

Семья с двумя детьми 10 и 15 лет покупает новую квартиру у застройщика за 300 000 евро без НДС. По критериям им нужно подтвердить доход 50 000 + 15 000 + 2 × 10 000 = 85 000 евро в год.

Когда смотрят критерии

  • Выбор объекта или варианта инвестиции
  • Расчет подтверждаемого дохода семьи
  • Определение, кто входит в заявку
  • Сбор документов к анкете MIP2

03 / Что входит

Что определяют критерии

01

Инвестиция

  • От 300 000 евро без НДС
  • Новое жилье от застройщика
  • До двух объектов
02

Семья

  • Супруг и дети до 18 лет
  • Студенты 18-25 - своя заявка
  • Взрослые дети - отдельная инвестиция
03

Доход

  • 50 000 евро на заявителя
  • 15 000 на супруга
  • 10 000 на ребенка
04

После ПМЖ

  • Ежегодный мониторинг
  • Страховка Plan A
  • Справки о несудимости раз в 3 года

04 / Как проходит

Как применить критерии к своей ситуации

Шаг 1

Состав семьи

Кто входит в заявку, кто подает отдельно.

Шаг 2

Вариант инвестиции

Жилье, коммерция, компания или фонд.

Шаг 3

Расчет дохода

Сумма по составу семьи и ее подтверждение.

Шаг 4

Документы

Пакет по списку критериев.

Шаг 5

Подача

Анкета MIP2 в Миграционный департамент.

05 / Что важно знать

Что важно знать

01Редакция правил

4-я, действует с 02.05.2023

Ведомство проверяет заявку только по действующей редакции. Страница правил на gov.cy обновлена 18.03.2026, условия из старых статей не применяют.

02Инвестиция

От 300 000 € без НДС

Заявитель платит с личного зарубежного счета до подачи, НДС сверху. Для жилья засчитывается только первая продажа от застройщика, до двух объектов.

03Доход

50 000 € + 15 000 € супруг + 10 000 € ребенок

Заявитель подтверждает годовой доход налоговой декларацией или справкой аудитора. Супругам с двумя детьми нужно 85 000 € в год.

04Семья

Супруг и дети до 18 лет, без родителей

Студенты 18-25 лет подают свою заявку без отдельной инвестиции. Взрослым детям без учебы нужна своя инвестиция, родители по этой редакции не входят.

Частые ошибки

Купить вторичное жилье для ПМЖ

Для жилья засчитывается только первая продажа от застройщика. Исключение - договоры, поданные до 07.05.2013.

Считать 300 000 € вместе с НДС

Порог считают без НДС. С НДС 19% новое жилье за 300 000 € обойдется в 357 000 €; ставка 5% на свое основное жилье действует только при отдельных условиях.

Включить родителей в заявку

По 4-й редакции родители в заявку не входят. В ней остаются супруг, дети до 18 лет и студенты 18-25 лет со своими заявками.

06 / Совет эксперта

Анна Ковалевская

Как подготовиться заранее

Начните с состава семьи и дохода: от них зависит, хватит ли одной заявки и одной инвестиции. Объект выбирайте только после проверки по критериям - иначе можно купить недвижимость, которую ведомство не засчитает.

Что делаем мы. Мы проверяем вашу ситуацию по действующим критериям до покупки объекта: семья, доход, вариант инвестиции. Так вы вкладываете деньги только в то, что засчитают.

Анна КовалевскаяВедущий юрист по гражданству и ВНЖ ЕС, 12 лет практики

07 / Вопросы

Частые вопросы

4-я редакция, вступившая в силу 02.05.2023. Страница на gov.cy обновлена 18.03.2026.

От 300 000 € без НДС. Деньги переводят с личного счета за границей и оплачивают до подачи заявления.

Нет, для жилья засчитывается только первая продажа от застройщика. Исключение - договоры, поданные до 07.05.2013.

Нет, по действующей редакции родители в заявку не входят.

До двух объектов жилья, в том числе у разных застройщиков, если их общая стоимость отвечает порогу 300 000 € без НДС.

50 000 € в год на заявителя, плюс 15 000 € на супруга и 10 000 € на каждого ребенка до 18 лет. Подтверждают налоговой декларацией или справкой аудитора.

Каждый год - что инвестиция сохранена и действует страховка, раз в 3 года - справки о несудимости взрослых. Это условие сохранения статуса.

Глоссарий ПМЖ Кипра

Связанные термины

Автор: Анна Ковалевская

Проверил: Сергей Евдокимов

Источники: Миграционный департамент Кипра, gov.cy - критерии ПМЖ для инвесторов (4-я редакция)

ПЕРВИЧНАЯ ОЦЕНКА

Расскажите, какой результат нужен вашей семье

Разработаем индивидуальное решение, подберем страну и подходящий статус, возьмем на себя весь процесс до получения результата.

Или напишите нам в WhatsApp или Telegram

Анна Ковалевская, ведущий юрист BRIDGES GLOBAL
Анна КовалевскаяВедущий юрист по гражданству и ВНЖ, 12 лет практики