Обновлено Июль 2026

GL-C-01

Глоссарий · ПМЖ Кипра

Cyprus PR - ПМЖ Кипра

ПМЖ Кипра за инвестиции - постоянный вид на жительство за вложение в недвижимость от 300 000 евро.

Программа ПМЖ Кипра

от €300kв недвижимость

ПМЖпостоянный статус

быстроускоренный путь

01 / Кратко за 30 секунд

Короткий ответ

Что это: ПМЖ Кипра за инвестиции по ускоренной процедуре
За что: Вложение в недвижимость от €300 000
Плюс: Быстрое получение, статус на постоянной основе
Учесть: Это ПМЖ, а не гражданство; Кипр пока вне Шенгена
Можно подготовиться: Да: выбрать объект и подтвердить доход

02 / Простыми словами

Что такое Cyprus PR

ПМЖ Кипра за инвестиции - это постоянный вид на жительство за вложение в недвижимость от €300 000. Условия, сроки и требования к составу семьи проверяются под конкретную ситуацию.

Ключевые преимущества — скорость и стабильность: статус оформляется относительно быстро и выдается бессрочно (при соблюдении условий), не требуя постоянного проживания на острове. Помимо вложения в недвижимость нужно подтвердить стабильный зарубежный доход. Кипр привлекателен климатом, английским в деловой среде и статусом члена ЕС.

Важно понимать нюансы: это именно ПМЖ, а не гражданство — паспорт по этой программе не выдается, а путь к натурализации требует отдельных условий и времени. Кроме того, Кипр пока не входит в Шенгенскую зону, хотя движется к вступлению. Мы помогаем выбрать подходящий объект, подтвердить доход и оформить статус, а также спланировать дальнейшие шаги.

Пример из практики

Семья хочет постоянный статус в стране ЕС без обязательного переезда. Мы подбираем новый объект от €300 000, проверяем его и подтверждаем зарубежный доход. Семья быстро получает бессрочный ПМЖ Кипра. Мы честно объясняем, что это не паспорт и что Кипр пока вне Шенгена.

Кому подходит ПМЖ Кипра

Постоянный статус в стране ЕС
Вложение в кипрскую недвижимость
Быстрое получение без переезда
База в Средиземноморье
Статус для всей семьи
Планирование к натурализации

03 / Что входит

Что важно про ПМЖ Кипра

Условие

Недвижимость от €300 000
Новый объект
Подтвержденный доход

Плюсы

Быстрый статус
Бессрочный ПМЖ
Без постоянного проживания

Нюансы

Это ПМЖ, не паспорт
Кипр пока вне Шенгена
Натурализация отдельно

Учесть

Чистота объекта
Проверка средств
Условия сохранения статуса

04 / Как проходит

Как получить ПМЖ

Шаг 1

Подбор объекта недвижимости

Шаг 2

Подтверждение дохода и средств

Шаг 3

Покупка и подача заявки

Шаг 4

Рассмотрение

Шаг 5

ПМЖ Кипра

05 / Что важно знать

Что важно знать

01Сколько вложить

От 300 000 € без НДС

Заявитель переводит деньги со своего счета за границей на счет продавца в кипрском банке. До подачи заявления 300 000 € должны быть оплачены, а договор зарегистрирован.

02Во что вложить

Новое жилье, коммерция, компания или фонд

Чаще берут новое жилье от застройщика: первая продажа, до двух объектов, НДС сверху. Коммерческий объект может быть и вторичным.

03Доход семьи

50 000 € в год + 15 000 € супруг + 10 000 € ребенок

Это требование идет вместе с инвестицией, а не вместо нее. Заявитель подтверждает доход налоговой декларацией или справкой аудитора.

04Как сохранить статус

Мониторинг и приезды на Кипр

Каждый год подтверждают инвестицию и страховку. Первый приезд - в течение года после одобрения, отсутствие 2 года подряд ведет к потере статуса.

Частые ошибки

Считать ПМЖ Кипра гражданством и паспортом ЕС

ПМЖ дает право жить на Кипре, паспорт по программе не выдается. Гражданство - отдельный путь со своими условиями и сроками.

Ждать поездок по Шенгену без виз

Кипр пока не входит в Шенгенскую зону. Для поездок в страны Шенгена действуют правила по вашему паспорту.

Платить за объект с кипрского счета или со счета знакомых

Деньги переводят только с личного зарубежного счета заявителя, супруга или их компании на счет продавца в кипрском банке. Другой платеж ставит заявку под угрозу.

06 / Совет эксперта

Как подготовиться заранее

Под ПМЖ Кипра подбирают подходящий новый объект недвижимости от €300 000, проверяют его чистоту, подтверждают стабильный зарубежный доход и происхождение средств. Понимают, что это ПМЖ, а не паспорт, и что Кипр пока вне Шенгена. Планируют дальнейшие шаги к натурализации. Тогда статус оформляется быстро и без сюрпризов.

Что делаем мы. Мы ведем ПМЖ Кипра под ключ: подбираем и проверяем объект недвижимости, подтверждаем доход и происхождение средств, оформляем статус быстро. Честно объясняем нюансы — это ПМЖ, а не паспорт, и Кипр пока вне Шенгена — и планируем дальнейшие шаги к натурализации.

Анна КовалевскаяВедущий юрист по гражданству и ВНЖ ЕС, 12 лет практики

07 / Вопросы

Частые вопросы

Это бессрочный вид на жительство за вложение от 300 000 € без НДС, чаще всего в новое жилье. Вместе с вложением заявитель подтверждает стабильный доход из-за рубежа.

Нет, это постоянный вид на жительство, а не гражданство. Паспорт по программе не выдается, путь к натурализации требует отдельных условий и времени.

Пока нет: Кипр не входит в Шенгенскую зону. Статус дает право жить на Кипре, для поездок по Шенгену действуют правила по вашему паспорту.

Нет, постоянно жить на острове не требуется. Нужно приехать в течение года после одобрения, не отсутствовать 2 года подряд и проходить ежегодный мониторинг.

Подтвержденный годовой доход, справки о несудимости, медицинская страховка и прозрачное происхождение средств. Мы проверяем доход и источник денег до выбора объекта.

Да. В одну заявку входят супруг и дети до 18 лет, студенты 18-25 лет подают свои заявки без отдельной инвестиции. Родители в программу не входят.

Ориентир - около 2 месяцев с момента подачи полного пакета. Это ориентир, а не гарантия: срок зависит от ведомства и его запросов.

Глоссарий ПМЖ Кипра

Автор: Анна Ковалевская

Проверил: Сергей Евдокимов

Источники: Republic of Cyprus — миграционная служба

ПЕРВИЧНАЯ ОЦЕНКА

Расскажите, какой результат нужен вашей семье

Разработаем индивидуальное решение, подберем страну и подходящий статус, возьмем на себя весь процесс до получения результата.

Или напишите нам в WhatsApp или Telegram

Анна Ковалевская, ведущий юрист BRIDGES GLOBAL

Анна КовалевскаяВедущий юрист по гражданству и ВНЖ, 12 лет практики