Сеть офисов
+36 70 421 32 63

Обновлено

GL-И-01

Глоссарий · ПМЖ Кипра

Инвестиция €300 000 для ПМЖ Кипра - 4 варианта вложения

Минимальное вложение на Кипре, без которого заявление на ПМЖ для инвесторов не примут

Программа ПМЖ Кипра
€300 000порог без НДС
4варианта вложения
до 2объектов жилья

01 / Кратко за 30 секунд

Короткий ответ

Что это
Минимальное вложение на Кипре, без которого заявление на ПМЖ для инвесторов не примут
Куда вкладывать
Новое жилье, коммерческая недвижимость, капитал кипрской компании или паи кипрского фонда
Сколько
€300 000 без НДС, одна сумма для одного человека и для семьи с детьми до 18
Откуда деньги
Только переводом из-за границы со счета заявителя, супруга или их компании

02 / Простыми словами

Что такое Инвестиция €300 000 для ПМЖ Кипра

Инвестиция €300 000 (investment threshold) - главное условие ПМЖ Кипра по инвестиционной программе. Ее задают критерии Миграционного департамента, 4-я редакция действует с 02.05.2023.

Вкладывать можно в один из 4 вариантов. A - новое жилье от застройщика при первой продаже, до 2 объектов, застройщики могут быть разные, НДС платится сверху. B - коммерческая недвижимость: офис, магазин, апартаменты для отеля, можно со вторичного рынка. C - капитал кипрской компании, которая работает на Кипре и держит не меньше 5 сотрудников. D - паи кипрского фонда AIF, AIFLNP или RAIF.

Сумма одна для заявителя, супруга и детей до 18. Взрослые самостоятельные дети умножают порог: с одним таким ребенком нужно €600 000, с двумя - €900 000. Деньги должны прийти на Кипр из-за границы, и вложение нужно сохранять, пока действует ПМЖ.

Пример на пальцах

Семья из четырех человек покупает новую квартиру в Ларнаке за €300 000 плюс НДС. Деньги идут со счета мужа за границей на счет застройщика на Кипре. Когда оплачено €300 000 и договор депонирован, мы подаем заявление на всю семью.

Когда важна сумма €300 000

  • Выбор варианта вложения на консультации
  • Расчет бюджета с НДС и сборами
  • Подготовка перевода денег из-за границы
  • Подача заявления на ПМЖ
  • Ежегодное подтверждение, что вложение сохранено

03 / Что входит

Из чего состоит инвестиция

01

Недвижимость

  • A: новое жилье, первая продажа
  • До 2 объектов, разные застройщики
  • B: коммерция, можно вторичку
02

Бизнес и фонды

  • C: капитал кипрской компании
  • Компания с 5+ сотрудниками на Кипре
  • D: паи AIF, AIFLNP, RAIF
03

Деньги

  • €300 000 без НДС
  • Перевод из-за границы
  • Не кредит кипрского банка
04

К подаче

  • Оплачено €300 000
  • Договор депонирован или есть титул
  • Взрослые дети: оплачено 66%

04 / Как проходит

Как проходит вложение

Шаг 1

Выбор варианта

Сравниваем A, B, C и D по бюджету, налогам и целям семьи.

Шаг 2

Проверка денег

Смотрим, с какого счета за границей пойдет перевод и чем подтвердить источник.

Шаг 3

Договор

Подписываем договор покупки или документы по компании и фонду.

Шаг 4

Оплата €300 000

Переводим деньги из-за границы и собираем подтверждения банка.

Шаг 5

Подача

С оплатой и договором подаем заявление на ПМЖ.

05 / Что важно знать

Что важно знать

01Порог

€300 000 без НДС

НДС на новое жилье и новую коммерцию платится сверху и в порог не входит. На компанию и фонд НДС нет.

02Семья

Одна сумма

Заявитель, супруг и дети до 18 входят в одну инвестицию. Взрослые самостоятельные дети - это отдельный порог на каждого.

03Новостройка

Можно до ключей

Если дом еще строится, к подаче достаточно оплаченных €300 000 и депонированного договора.

04Вторичное жилье

Не подходит

Жилье со вторичного рынка для ПМЖ не засчитывают. Вторичка возможна только в коммерческой недвижимости.

Частые ошибки

Считать, что НДС входит в €300 000

Порог считается без НДС. На новое жилье добавьте 19% или льготные 5%, если подходите под условия.

Платить с карты или счета другого человека

Деньги должны прийти из-за границы со счета заявителя, супруга или их компании. Чужие переводы мы заранее исключаем.

Покупать вторичную квартиру под ПМЖ

Для жилья нужна первая продажа от застройщика. Вторичный рынок подходит только для коммерции.

06 / Совет эксперта

Анна Ковалевская

Как подготовиться заранее

До выбора объекта решите, с какого счета за границей пойдут деньги, и соберите выписки за 6 месяцев. Тогда перевод и проверка банка не задержат подачу.

Что делаем мы. Мы считаем бюджет по всем 4 вариантам, проверяем путь денег и собираем подтверждения оплаты к подаче.

Анна КовалевскаяВедущий юрист по гражданству и ВНЖ ЕС, 12 лет практики

07 / Вопросы

Частые вопросы

От €300 000 без НДС в один из 4 вариантов: новое жилье, коммерция, капитал кипрской компании или паи кипрского фонда.

Нет, если дети младше 18. Взрослые самостоятельные дети требуют отдельной инвестиции.

Да, до 2 жилых объектов на общую сумму от €300 000, застройщики могут быть разные.

Нет. Со вторичного рынка можно купить только коммерческую недвижимость.

К подаче должно быть оплачено €300 000 без НДС. Остаток цены можно платить по графику застройщика.

Нет. €300 000 должны прийти из-за границы, кредит кипрского банка для этой суммы не подходит.

Глоссарий ПМЖ Кипра

Связанные термины

Автор: Анна Ковалевская

Проверил: Сергей Евдокимов

Источники: Миграционный департамент Кипра, gov.cy - критерии ПМЖ для инвесторов (4-я редакция), Миграционный департамент Кипра, gov.cy - анкеты и перечни документов

ПЕРВИЧНАЯ ОЦЕНКА

Расскажите, какой результат нужен вашей семье

Разработаем индивидуальное решение, подберем страну и подходящий статус, возьмем на себя весь процесс до получения результата.

Или напишите нам в WhatsApp или Telegram

Анна Ковалевская, ведущий юрист BRIDGES GLOBAL
Анна КовалевскаяВедущий юрист по гражданству и ВНЖ, 12 лет практики