Сеть офисов
+36 70 421 32 63

Обновлено

BG-GUIDE PC

Гайд покупателя · 2026

Расходы на покупку недвижимости

Мы собрали расходы на покупку недвижимости в 150 странах мира на одном сайте: налоги, сборы, нотариус, юрист и банк сверх цены объекта. Наши специалисты подберут объект, посчитают бюджет и проведут сделку.

Получить гайдПосмотреть страницы

PDF · 15 страниц · на русском языке

Обложка гайда BRIDGES «Расходы на покупку»: вилла с террасой у моря
3-14%сверх цены на наших рынках
150 странв калькуляторе
6 группрасходов покупателя
до задаткасчитаем полный бюджет

Калькулятор150 стран

150 стран в одном калькуляторе

Мы собрали ставки 150 стран и сверяем каждую с официальным источником. Выберите страну и цену - увидите каждый платеж и кто его платит. Точную смету по вашему объекту наши специалисты готовят до задатка.

Параметры сделки

Страна150 стран, ставки с источниками
Объектна новостройке часто НДС вместо налога
Покупательдля иностранцев бывают надбавки
Оплатаипотека добавляет сборы

Из чего складывается бюджет6 групп

Шесть групп расходов покупателя

Первые две платят всегда, остальные зависят от объекта, способа оплаты и того, приезжаете ли вы на сделку.

Современный жилой комплекс с бассейном у моря
Сверх цены - от 3 до 14% на наших рынках
  • всегдаНалог или НДС

    Налог на переход права, гербовый сбор или НДС на новостройку. От 1 до 10% цены, самая крупная статья.

  • всегдаРегистрация и нотариус

    Запись в реестре, свидетельство о праве, нотариальный акт по официальной шкале.

  • почти всегдаЮрист, переводы, доверенность

    Проверка титула и договора, присяжный переводчик, доверенность с апостилем. Обычно 0,5-2% плюс НДС.

  • по объектуПроверка объекта

    Техническое обследование, инженер, поиски по объекту и оценка - до задатка.

  • при кредитеБанк и ипотека

    Регистрация залога, оценка для банка, комиссия за выдачу кредита, страхование жизни заемщика.

  • по странеСтраховка и депозиты

    Обязательная страховка от землетрясения, подключение воды и света, возвратные депозиты коммунальных служб.

Как мы ведем сделку

Мы ведем сделку под ключ

Мы работаем на стороне покупателя: собираем информацию, подбираем объект и ведем сделку до регистрации права. Вы получаете полный бюджет до задатка, без сюрпризов в день подписания.

Терраса с бассейном в новом жилом комплексе
Сделка под ключ, в том числе по доверенности
  1. 01
    Подбираем объект

    Новостройки и вторичное жилье на восьми рынках, где мы ведем сделки: ОАЭ, Турция, Греция, Кипр, Венгрия, Великобритания, Гренада, Мальта.

  2. 02
    Считаем полный бюджет до задатка

    Налоги, регистрация, нотариус, юрист, переводы, банк и депозиты - по каждой статье с источником ставки.

  3. 03
    Проверяем объект и продавца

    Титул, долги, обременения, разрешения на постройку и статус продавца - до предварительного договора.

  4. 04
    Фиксируем расходы в договоре

    Кто платит налог, агента и регистрацию - отдельной строкой в предварительном договоре.

  5. 05
    Ведем сделку и регистрацию

    Нотариус, оплата через банк, регистрация права; при необходимости - по доверенности, без вашего приезда.

Что внутри гайда15 страниц

Разделы гайда

PDF с примерами сумм по каждой стране, таблицами и порядком расчета до задатка. Нажмите на страницу, чтобы рассмотреть ее.

  1. 01КороткоГлавное о расходах в десяти пунктах
  2. 02Шесть групп расходовИз чего складывается любая смета
  3. 03Новостройка или вторичное жильеКогда НДС заменяет налог
  4. 04Кто платит: закон и обычайКак рынок распределяет платежи
  5. 05Сколько стоит сделка в восьми странахСравнение при цене 500 000 €
  6. 06ОАЭ и ТурцияКаждая статья с суммой
  7. 07Греция и КипрКаждая статья с суммой
  8. 08Венгрия и ВеликобританияКаждая статья с суммой
  9. 09Гренада и МальтаКаждая статья с суммой
  10. 10Ипотека добавляет сборыЗалог, оценка, комиссия банка
  11. 11Каждый год после покупкиНалоги, страховка, управляющая компания
  12. 12Как считаем бюджет до задаткаШесть шагов перед договором
Страница гайда BRIDGES «Расходы на покупку»: Шесть групп расходовШесть групп расходовСтраница гайда BRIDGES «Расходы на покупку»: Новостройка или вторичное жильеНовостройка или вторичное жильеСтраница гайда BRIDGES «Расходы на покупку»: Сколько стоит сделка в восьми странахСколько стоит сделка в восьми странахСтраница гайда BRIDGES «Расходы на покупку»: ОАЭ и ТурцияОАЭ и ТурцияСтраница гайда BRIDGES «Расходы на покупку»: Ипотека добавляет сборыИпотека добавляет сборыСтраница гайда BRIDGES «Расходы на покупку»: Каждый год после покупкиКаждый год после покупки
Получить гайд

Кто подготовил

Автор и проверка

Ставки взяты из законов, тарифов ведомств и отраслевых источников. У каждой ставки в калькуляторе - ссылка на источник и дата проверки.

Опубликовано 11 августа 2026 г. · Обновлено 7 ноября 2026 г.

Сергей ЕвдокимовПодготовилСергей ЕвдокимовУправляющий партнерАнна КовалевскаяПроверилаАнна КовалевскаяРуководитель юридического департамента

Официальные источники

Вопросы

Частые вопросы

Сколько закладывать сверх цены объекта?

Для вторичного жилья на наших рынках - от 3 до 9% цены, на Гренаде иностранцу около 13-14%. Новостройка на Кипре с НДС 19% - до 21%. Точную сумму считаем по объекту до задатка.

Почему новостройка может обойтись дороже?

У застройщика часто платится НДС, а не налог на переход права: на Кипре 19% или 5% на основное жилье. В Греции НДС приостановлен до 31.12.2026, в Турции нерезидент может быть освобожден.

Можно ли включить налоги в ипотеку?

Обычно нет: банк кредитует цену объекта, а налоги, сборы и комиссии платятся из своих средств. Ипотека добавляет регистрацию залога, оценку и комиссию банка.

Платит ли иностранец больше местного покупателя?

Зависит от страны. В Англии нерезидент платит на 2 процентных пункта больше налога, на Гренаде иностранец платит 10%, в Турции есть надбавка кадастра, в Венгрии и на Мальте нужно разрешение на покупку.

Нужно ли приезжать на сделку?

Нет, если оформить доверенность. Ее подписывают у нотариуса или в консульстве, затем ставят апостиль и делают перевод - эти расходы тоже есть в расчете.

В каком формате я получу гайд?

PDF на русском языке, 15 страниц. Его можно читать на телефоне, планшете или компьютере.

Куда вы отправите гайд?

В WhatsApp, Telegram или на электронную почту. Выберите удобный способ в форме - гайд пришлет консультант после обработки заявки.

Что делать, если гайд не пришел?

Проверьте указанный контакт и папку «Спам», если выбрали электронную почту. Если файла нет, напишите нам в WhatsApp или Telegram.

Получить гайд

Заберите гайд и расчет по объекту

Укажите, куда отправить PDF. Консультант пришлет гайд и при необходимости посчитает бюджет вашей сделки.

  • Шесть групп расходов и кто что платит
  • Новостройка или вторичное жилье
  • Расчеты по восьми странам, где мы ведем сделки
  • Сборы банка при ипотеке
  • Расходы владения каждый год
  • Порядок расчета до задатка
Способ получения

Куда отправить гайд?

Код страны подставлен автоматически - при необходимости выберите другую страну в списке.

Консультант отправит PDF выбранным способом.

Хотите обсудить свою сделку?