Венгрия готовит налог на состояние: 1% с имущества свыше 2,7 млн евро, в том числе для нерезидентов

Коротко

• 6 октября 2026 года в Венгрии опубликован проект закона о ежегодном налоге на чистое состояние. Вступить в силу он может 15 декабря 2026 года.
• Порог - 1 млрд форинтов чистого состояния на человека, около 2,7 млн евро. Ставка 1%, с части свыше 100 млрд форинтов - 1,5%.
• Резиденты Венгрии платили бы с имущества по всему миру, нерезиденты - только с недвижимости в Венгрии и долей в венгерских компаниях.
• Первая оценка состояния - на 31 декабря 2026 года, оплата до 31 августа 2027 года.
• Это проект: общественное обсуждение закончилось 14 октября, деловые объединения просят изменений, окончательный текст еще не принят.

Что предложено

Проект закона о налоге на состояние министерство финансов Венгрии вынесло на общественное обсуждение 6 октября 2026 года. Налог ежегодный, его считают с чистого состояния: из стоимости имущества вычитают подтвержденные долги, связанные с этим имуществом. Порог считают отдельно на каждого человека, а не на семью: у супругов свой порог у каждого. Имущество несовершеннолетнего ребенка, как правило, относят к родителю, у которого ребенок проживает.

Платить нужно с суммы свыше 1 млрд форинтов. С части от 1 до 100 млрд форинтов ставка 1%, сверх 100 млрд - 1,5%. Налог платят сами: человек оценивает имущество на 31 декабря, подает декларацию в электронном виде и платит до 31 августа следующего года. Если закон вступит в силу, как планируется, 15 декабря 2026 года, первой датой оценки станет 31 декабря 2026 года, а первым сроком оплаты - 31 августа 2027 года.

Что это значит для вас. Налог касается только очень крупных состояний: порог около 2,7 млн евро чистыми на человека. Большинства владельцев квартир и участников программы ВНЖ он, скорее всего, не заденет.

Как налог касается нерезидентов

Для нерезидентов круг облагаемого имущества узкий. По проекту налог берут только с недвижимости в Венгрии, прав на нее, например права пользования, с долей в компаниях, зарегистрированных в Венгрии, и с долей в иностранных компаниях, у которых больше 75% активов приходится на венгерскую недвижимость. Деньги на счетах, ценные бумаги и имущество за пределами Венгрии нерезидента не интересуют.

Порог для нерезидентов тот же - 1 млрд форинтов. Значит, иностранец с одной-двумя квартирами в Будапеште, скорее всего, ниже порога и платить не будет. Налог реально касается владельцев крупных пакетов недвижимости и долей в венгерском бизнесе. Нерезиденты могут вычитать долги, связанные с венгерским имуществом, например ипотеку на эту недвижимость. Соглашения об избежании двойного налогообложения помогут только там, где они охватывают налоги на имущество или капитал.

Доли через иностранную холдинговую компанию по тексту проекта выглядят вне налога, если эта компания не владеет в основном венгерской недвижимостью. Но окончательные правила о косвенном владении будут понятны только из принятого закона, поэтому строить на этом схемы сейчас рано. Окончательный текст закона будет опубликован в официальном вестнике Венгрии после принятия парламентом.

Что это значит для вас. Если вы нерезидент и у вас в Венгрии одна-две квартиры, налог вас, скорее всего, не коснется. Посчитать стоит владельцам нескольких объектов и долей в венгерских компаниях.

Кто считается резидентом

Для резидентов налог шире: облагается все имущество по всему миру, включая деньги, ценные бумаги, криптоактивы, недвижимость и доли в компаниях. Поэтому ключевой вопрос - кто резидент. Здесь в проекте есть две важные детали. Первая: граждане Венгрии, в том числе с двойным гражданством, считаются резидентами, пока не проживут за границей не меньше десяти лет. Это касается и тех, кто получил венгерское гражданство по происхождению и живет в другой стране.

Вторая деталь: владельцы долгосрочного разрешения на пребывание не считаются резидентами в те годы, когда проводят в Венгрии меньше 183 дней. Для участников программы гостя-инвестора и других ВНЖ это значит: если вы живете в Венгрии большую часть года, налоговая может считать вас резидентом и облагать мировое состояние, если оно выше порога. Сотрудники иностранных работодателей, направленные в Венгрию, по проекту получают освобождение от резидентства на пять лет. Подробнее о налоговом резидентстве - статьи о налоговом резидентстве и о правиле 183 дней, термин налоговое резидентство объясняет глоссарий.

Что это значит для вас. Если у вас венгерское гражданство по происхождению и крупное состояние, налог может касаться всего вашего имущества, даже если вы живете в другой стране. Это главный риск проекта для россиян с венгерскими корнями.

Пример расчета

Возьмем нерезидента, у которого в Венгрии несколько квартир и доля в венгерской компании общей стоимостью 1,5 млрд форинтов, а ипотека на эту недвижимость - 200 млн форинтов. Чистое состояние для налога - 1,3 млрд форинтов. Налог берут только с суммы сверх порога, то есть с 300 млн форинтов. При ставке 1% это 3 млн форинтов в год, примерно 8 000 евро по нынешнему курсу.

Теперь резидент Венгрии с имуществом по всему миру на 3 млрд форинтов, около 8 млн евро, без долгов. Облагаемая сумма - 2 млрд форинтов, налог - 20 млн форинтов в год, примерно 54 000 евро. Ставка 1,5% начинается только с 100 млрд форинтов, около 270 млн евро, и касается единичных семей. Пересчет в евро в примерах приблизительный и зависит от курса на дату оценки.

Что это значит для вас. Налог платят не со всего состояния, а только с суммы сверх 1 млрд форинтов. Для состояния чуть выше порога он невелик, для крупных - заметен.

Как оценивают имущество

Проект подробно описывает, как считать стоимость. Финансовые активы и криптоактивы оценивают по рыночной стоимости на 31 декабря. Недвижимость - по цене покупки с индексацией или по массовой оценке налоговой службы. Доли в непубличных компаниях - по формуле, которая учитывает и собственный капитал, и среднюю прибыль за последние три года; такая стоимость может оказаться выше балансовой.

Отдельно в проекте говорится о трастах, частных фондах и похожих иностранных структурах. Они платят налог самостоятельно, если владеют венгерским имуществом, и должны зарегистрироваться в течение 30 дней после вступления закона в силу. Если учредитель структуры - резидент Венгрии, считается, что ей управляют из Венгрии, и тогда облагаются все ее активы. Есть и правило против дробления порога через несколько трастов одного учредителя. Подробнее о трастах - термин траст, о контролируемых иностранных компаниях - КИК.

Налоги на состояние в Европе

Налог на чистое состояние в Европе сегодня редкость. Его взимают Испания, Норвегия и Швейцария, а большинство стран ЕС от него отказались, потому что капитал легко уезжает в другие страны. Венгрия идет против этой тенденции. Если закон примут, она станет одной из немногих стран ЕС с таким налогом, и порог у нее выше, чем у Испании или Норвегии. В Испании, например, общий необлагаемый минимум около 700 000 евро, а регионы устанавливают свои льготы, поэтому венгерский порог в 2,7 млн евро для большинства инвесторов заметно мягче.

Что с проектом сейчас

Общественное обсуждение проекта закончилось 14 октября 2026 года. В пояснительной записке прямо сказано, что правительство проект еще не обсуждало и текст нельзя считать его позицией. Налог обещали в ходе предвыборной кампании, и опросы показывают, что большинство венгров его поддерживает. Деловые объединения, наоборот, просят изменений: 14 организаций предложили льготы для реинвестированных средств и пониженную ставку для состояний от 1 до 5 млрд форинтов.

Поэтому цифры и правила еще могут измениться до принятия закона. Сейчас важно не делать резких шагов, например продавать имущество или переводить его на других людей: проект позволяет налоговой проверять сделки, совершенные до вступления закона в силу, если они направлены на уклонение. Разумнее посчитать свое положение по проекту и дождаться окончательного текста.

Что это значит для вас. Пока закон не принят, продавать или переоформлять имущество ради налога не стоит: такие сделки налоговая сможет проверить. Посчитайте свое положение и следите за окончательным текстом.

Что это значит для программы ВНЖ

Программа гостя-инвестора в Венгрии предлагает ВНЖ за вложение в фонды недвижимости или покупку жилья; подробно ее разбирают гид по программе и статья о золотой визе Венгрии. Для большинства участников новый налог ничего не меняет: суммы вложений в программе намного ниже порога в 2,7 млн евро. Налог может стать фактором только для крупных инвесторов, которые одновременно переезжают в Венгрию и становятся налоговыми резидентами.

Если вы выбираете страну для ВНЖ, сравните варианты в материале о золотых визах Венгрии, Греции и Португалии. О покупке недвижимости в Венгрии - статьи о недвижимости для ВНЖ и о рынке недвижимости в 2026 году. О ВНЖ и ПМЖ - статья о ВНЖ Венгрии и о ПМЖ. Для удаленных работников есть белая карта, для предпринимателей - ВНЖ для самозанятых, о компании и счете - открытие компании и банковский счет.

Что сделать

Общий обзор венгерских налогов - в статье о налогах в Венгрии, понятие налог на состояние объясняет глоссарий. Как налог на наследство зависит от резидентства, разбирает статья о налоге на наследство и втором паспорте. О странах с мягким налогообложением - лучшие страны для налогового резидентства, налоговое резидентство Кипра и аналитика о нулевых налогах. Все о стране - на странице Венгрии. Чтобы разобрать свою ситуацию, запишитесь на онлайн-консультацию; все направления BRIDGES - на главной странице.

Как подготовлен материал

Источники: проект закона Венгрии о налоге на состояние, опубликованный министерством финансов Венгрии 6 октября 2026 года, и пояснительная записка к нему; данные о завершении общественного обсуждения 14 октября 2026 года и обращениях деловых объединений. Пересчет форинтов в евро приблизительный. Окончательный текст закона может отличаться. Материал не заменяет консультацию налогового юриста.