Паспорт Аргентины или золотая виза Греции: что выбрать с бюджетом $350 000

Паспорт Аргентины или золотая виза Греции: коротко

Коротко: если семья хочет жить в Европе и сохранить деньги в активе, подходит золотая виза Греции. Если нужен второй паспорт для поездок по миру, Великобритании и Латинской Америки, подходит Аргентина. Для части семей лучший ответ - оба статуса по очереди.

Главное различие видно в первых строках. Золотая виза - это вид на жительство, а не гражданство: паспорт семья сохраняет свой, и в поездках вне Шенгена она зависит от него. Гражданство Аргентины - это новый паспорт, но права жить в ЕС он не дает. Поэтому сравнивать программы как «что лучше» неточно: правильный вопрос - какую задачу решает семья.

Второе различие - деньги. В Греции вложение остается активом: объект можно сдавать в долгосрочную аренду и продать, сохранив или потеряв ВНЖ в зависимости от условий. В Аргентине взнос $350 000 уходит в Казначейство безвозвратно, а облигация на $800 000 возвращается через семь лет без процентов.

Деньги: вложение против взноса

Коротко: в Греции семья покупает недвижимость от €250 000 и сохраняет ее как актив. В Аргентине семья платит $350 000 без возврата или покупает облигацию на $800 000 на семь лет.

Греция предлагает три порога. От €250 000 - объект, основные помещения которого переводятся из коммерческого использования в жилое, или охраняемое здание под восстановление. От €400 000 - жилье вне главных зон площадью от 120 кв. м. От €800 000 - Аттика, Салоники, Миконос, Санторини и острова с населением больше 3 100 человек. К цене добавляются налог на передачу 3,09%, сбор за ВНЖ €2 016 и услуги юриста и нотариуса.

Расчет показывает разницу в природе денег. В Греции из €414 376 около €400 000 остаются в активе, а безвозвратные расходы - налог и сбор - около €14 400. В Аргентине безвозвратны все $350 000. Если сравнивать безвозвратные затраты, золотая виза Греции обходится в разы дешевле. Если сравнивать сумму, которую нужно вынуть из оборота, они сопоставимы.

У недвижимости свои риски: ликвидность, расходы на содержание, налоги на собственность и курс евро. О доходности и налогах на недвижимость в Греции - в статьях доходность аренды в Греции и налоги на недвижимость в Греции. Подробный расчет по Аргентине - в статье стоимость гражданства Аргентины. Итог по взносу или облигации на вашу семью показывает смета программы Аргентины.

Права: жить или ездить

Коротко: золотая виза дает право жить в Греции и ездить по Шенгену. Паспорт Аргентины дает поездки без виз по 160 направлениям и право жить в Аргентине и странах МЕРКОСУР, но не в ЕС.

Держатель золотой визы живет в Греции без ограничений по срокам и может проводить в других странах Шенгена до 90 дней в любом периоде из 180. Работать по найму в Греции ВНЖ не позволяет, а жить в других странах ЕС не дает. Гражданин Аргентины проводит в Шенгене те же 90 дней из 180, но для жизни в Европе ему нужен отдельный ВНЖ.

За пределами Шенгена разница в пользу Аргентины. Держатель золотой визы ездит в Великобританию, Японию и другие страны по паспорту своей страны, и для гражданина России это визы. Гражданин Аргентины въезжает в Великобританию по ETA, в Японию - без визы. Перечень стран - в статье безвизовые страны паспорта Аргентины.

Семья: три поколения или две

Коротко: золотая виза Греции по одному объекту распространяется на супруга, детей до 21 года и родителей обоих супругов. В Аргентине за каждого члена семьи платится своя сумма, а родители в заявление не входят.

Для большой семьи Греция значительно выгоднее: родители обоих супругов получают ВНЖ по тому же объекту без доплаты за вложение. В Аргентине каждый родитель - отдельный основной заявитель со взносом $350 000. Семья из шести человек с двумя бабушками в Аргентине заплатит $1 200 000 взносов, а в Греции - стоимость одного объекта, налоги и сборы за ВНЖ.

У Аргентины свое преимущество по детям: в заявление входят дети до 25 лет без брака и своих детей, а в Греции - до 21 года. Ребенку 22-25 лет Греция ВНЖ по семейной линии уже не дает, а в Аргентине он входит в заявление за $100 000.

Недвижимость как актив: аренда, продажа, наследование

Коротко: объект в Греции приносит доход от долгосрочной аренды, переходит по наследству и может быть продан. При продаже ВНЖ сохраняется, только если новый владелец берет на себя вложение или семья покупает другой объект.

Для семьи, которая выбирает Грецию, объект - не расход, а вложение с доходом и рисками. Долгосрочная аренда в Афинах, Салониках и на крупных островах приносит доход, который облагается налогом в Греции. Краткосрочная посуточная аренда для объектов золотой визы ограничена, поэтому доход планируют по долгосрочным договорам.

Объект переходит по наследству по правилам Греции, а при продаже семья должна сохранить вложение, если хочет сохранить ВНЖ. Это ограничивает свободу распоряжения капиталом на годы владения статусом. В Аргентине распоряжаться нечем: взнос уходит в Казначейство, а облигация связывает $800 000 на семь лет без дохода. Для семьи, которая думает о наследстве и передаче капитала детям, объект в Греции дает больше гибкости, чем взнос, который после оплаты перестает быть деньгами семьи. О покупке и проверке объекта - в статьях покупка недвижимости в Греции и проверка объекта в Греции.

Паспорт и гражданство в перспективе

Коротко: золотая виза ведет к гражданству Греции только при реальном проживании: семь лет жизни в стране. Гражданство Аргентины семья получает сразу после решения, без проживания.

Годы владения золотой визой без жизни в Греции не засчитываются в срок для гражданства. Чтобы стать гражданином Греции, нужно семь лет фактически жить в стране, сдать экзамен по языку, истории и культуре и пройти проверку. Для семей, которые переезжают в Грецию, это реальный путь к паспорту ЕС. Для семей, которые используют ВНЖ для поездок, гражданство Греции остается недоступным. Подробнее - в статье ПМЖ или гражданство Греции.

Гражданство Аргентины не требует проживания. После решения миграционной службы семья получает удостоверения личности и паспорта в Буэнос-Айресе. Но правовая основа программы оспаривается в Верховном суде, и до решения суда или закона Конгресса программа несет риск, которого у греческой золотой визы нет. Подробно - в статье правовая основа программы Аргентины.

Сроки и предсказуемость

Коротко: золотая виза Греции оформляется по отлаженному порядку: подбор объекта, покупка, подача и выдача карт. Программа Аргентины начнет прием заявлений в IV квартале 2026 года.

В Греции основное время уходит на подбор объекта и проверку юридической чистоты. После покупки семья подает документы, получает подтверждение подачи, которое позволяет жить в стране, и затем карты ВНЖ на пять лет. Порядок работает годами, правила известны, изменения правительство объявляет заранее. Для семьи это означает, что план можно строить по датам: когда выбрать объект, когда перевести деньги и когда ехать на биометрию.

В Аргентине условия объявлены 2 октября 2026 года, но регламент программы не опубликован, а суммы не закреплены резолюцией. Срок проверки Агентством до рекомендации неизвестен, решение миграционной службы - 30 рабочих дней после рекомендации. О порядке оформления в Греции - в статье золотая виза Греции.

Налоги

Коротко: ни золотая виза, ни паспорт Аргентины сами не делают семью налоговым резидентом. Налоговое резидентство зависит от проживания: в Греции - больше 183 дней в году.

Держатель золотой визы, который не живет в Греции, платит в Греции налоги, связанные с объектом: налог на недвижимость и налог на доход от аренды. Если семья переезжает и проводит в Греции больше 183 дней, она становится налоговым резидентом и платит налоги с мирового дохода, с возможностью выбрать режим фиксированного налога для крупных инвесторов. Подробнее - в статье режим non-dom в Греции.

Гражданин Аргентины, который живет за границей и имеет там постоянный статус, налогов на мировой доход в Аргентине не платит. Налоги появляются при переезде в Аргентину. Подробнее - в статье налоги в Аргентине.

Риски каждого варианта

Коротко: у Греции риски связаны с объектом и правилами программы, у Аргентины - с правовой основой и невозвратностью взноса.

Греция

Риски золотой визы - в недвижимости: цена может снизиться, объект требует расходов на содержание и налоги, а продать его быстро не всегда получается. Греция несколько раз поднимала пороги программы, но изменения касались новых заявителей, а действующие ВНЖ сохранялись. Перед покупкой проверяют юридическую чистоту объекта, разрешения и соответствие требованиям программы по площади и использованию.

Аргентина

Главный риск Аргентины - правовая основа: указ 366/2025 признан ничтожным Национальной электоральной палатой, и спор в Верховном суде. Второй риск - невозвратность: $350 000 не вернутся при любом исходе, а условия возврата при отказе или отмене основания установит регламент. Третий - облигация: ее возврат через семь лет зависит от платежеспособности государства.

Для граждан России: банки и переводы

Коротко: оба варианта требуют перевода крупной суммы из-за рубежа. Для граждан России путь платежа и подтверждение средств готовят заранее, часто через счет в третьей стране.

Греческие банки проверяют покупателя недвижимости и источник средств, и для гражданина России проверка расширенная. Золотая виза Греции для граждан России открыта, но перевод денег из российских банков в Грецию практически невозможен, поэтому деньги идут со счета в третьей стране. В Аргентине деньги тоже поступают только через банковскую систему с проверкой происхождения, и требования к платежу из России будут уточнены регламентом.

В обоих случаях работа начинается с истории средств: откуда деньги, где они хранятся, через какие страны пойдет перевод. Эту работу BRIDGES выполняет один раз, и она подходит для обеих программ. О счетах - в статье счет в банке Аргентины.

Как проходит оформление

Коротко: в Греции путь начинается с подбора объекта, в Аргентине - с документов и проверки заявителя. Подготовка документов и средств общая. Что делаем мы и что остается вам, показано на странице паспорт Аргентины за инвестиции.

Греция

1. Подбор объекта и юридическая проверка.
2. Налоговый номер, счет в греческом банке, перевод средств.
3. Покупка у нотариуса и регистрация права собственности.
4. Подача на ВНЖ, подтверждение подачи, биометрия.
5. Выдача карт ВНЖ на пять лет всем членам семьи.

Аргентина

1. Предварительная проверка заявителя и источника средств.
2. Документы с апостилем и переводом на испанский язык.
3. Заявление в Агентство программ гражданства за инвестиции.
4. Проверка служб, рекомендация, решение миграционной службы.
5. Оплата по регламенту, DNI и паспорт в Буэнос-Айресе.

Оба статуса: как семьи их сочетают

Коротко: паспорт Аргентины и золотая виза Греции дополняют друг друга: паспорт для поездок по миру и банков, ВНЖ - для жизни в ЕС.

Сочетание работает так. Семья покупает объект в Греции и получает ВНЖ для всех трех поколений: это право жить в ЕС и запасной вариант проживания. Основной заявитель или вся семья получает гражданство Аргентины: это паспорт для Великобритании, Японии и Латинской Америки и паспорт, с которым банки работают в обычном порядке. В Шенгене семья живет по ВНЖ и не считает дни, а по миру ездит по паспорту Аргентины.

Порядок зависит от срочности. Если нужно право жить в ЕС сейчас, начинают с Греции: правовая основа устойчива, сроки известны. Аргентину добавляют, когда программа заработает и спор решится. Если главное - паспорт и семья готова ждать, порядок обратный, но в любом случае документы и подтверждение средств готовятся один раз.

Два примера

Коротко: семья с родителями выбирает Грецию, предприниматель с частыми поездками в Лондон - Аргентину.

Семья в трех поколениях

Супруги с двумя детьми 10 и 15 лет и родителями жены хотят запасное место для жизни в Европе. Объект в Греции за €400 000 дает ВНЖ всем шестерым, а квартиру можно сдавать в долгосрочную аренду. В Аргентине та же семья заплатила бы $500 000 за супругов и детей и $700 000 за двух родителей. Выбор очевиден: Греция, а паспорт Аргентины - позже и только для тех, кому он нужен.

Предприниматель с поездками в Лондон и Азию

Владелец компании ездит в Великобританию раз в месяц, в Японию и Сингапур - несколько раз в год, жить в Европе не планирует. ВНЖ Греции не снимет его визовые вопросы вне Шенгена, а паспорт Аргентины снимет: Великобритания по ETA, Япония и Сингапур без визы. Здесь выбор в пользу Аргентины, когда программа будет готова к приему.

Как выбрать: пять вопросов

Коротко: пять ответов определяют выбор: жить или ездить, кто в семье, какие направления, нужен ли актив и насколько срочно.

1. Семья будет жить в Европе в ближайшие годы? Да - Греция. Нет, только поездки - Аргентина.
2. Входят ли в план родители или дети старше 21 года? Родители - в пользу Греции, дети 22-25 лет - в пользу Аргентины.
3. Нужны ли Великобритания, Япония и Латинская Америка без виз? Да - в пользу Аргентины.
4. Готова ли семья держать капитал в недвижимости? Да - Греция. Нужна свобода капитала - взнос Аргентины, если безвозвратная сумма приемлема.
5. Насколько срочно нужен статус? Срочно - Греция, программа работает. Без срочности - Аргентина после регламента и решения суда.

Если ответы расходятся, семье подходит сочетание: ВНЖ Греции для жизни и паспорт Аргентины для поездок. Порядок определяет срочность, а документы и история средств готовятся один раз для обеих программ.

Где семьи ошибаются

Коротко: путают ВНЖ с гражданством, считают взнос Аргентины активом и рассчитывают на гражданство Греции без переезда.

1. Считают золотую визу паспортом. Это ВНЖ: паспорт остается свой.
2. Считают паспорт Аргентины правом жить в ЕС. Он дает только поездки.
3. Сравнивают по сумме, а не по безвозвратным затратам. В Греции деньги остаются в объекте.
4. Рассчитывают на гражданство Греции через пять лет ВНЖ. Нужно семь лет реального проживания.
5. Забывают родителей. В Греции они входят по одному объекту, в Аргентине стоят $350 000 каждый.

Что проверить до решения

Коротко: нужно ли семье жить в ЕС, кто входит в заявление, какие поездки главные и насколько срочно нужен статус.

• Планирует ли семья жить в Европе или только ездить.
• Есть ли родители и дети старше 21 года.
• Какие направления важны: Шенген, Великобритания, Азия.
• Готова ли семья держать деньги в недвижимости или предпочитает взнос.
• Насколько срочно нужен статус и готова ли семья ждать регламента Аргентины.

Условия программ - на страницах гражданства Аргентины за инвестиции и в статье стоимость золотой визы Греции.