DSP

Простыми словами

DSP (Developer’s Real Estate / Designated Project) — это одобренный государством девелоперский проект недвижимости, покупка доли в котором дает право подать на гражданство за инвестиции. Это альтернатива невозвратному взносу в фонд: вместо того чтобы просто отдать деньги государству, вы вкладываете их в конкретный объект — обычно долю в отеле или курортном комплексе.

Главное отличие от взноса: недвижимость — это актив. По истечении установленного срока владения (обычно несколько лет) долю можно продать другому инвестору и частично вернуть вложенное. Порог по недвижимости в карибских программах обычно выше, чем минимальный взнос в фонд, но взамен вы получаете имущество, а не безвозвратный платеж.

У этого пути есть нюансы: капитал связан в проекте на срок владения, ликвидность ограничена (продать можно в основном другому CBI-инвестору), а к государственным сборам добавляются расходы на объект. Поэтому выбор между взносом и DSP зависит от целей: важна ли простота и минимум затрат — или возвратность части вложений через актив.

Где применяется DSP

Что важно про DSP

Как проходит путь через DSP

1. 01Выбор надежного проекта
2. 02Проверка и подготовка досье
3. 03Покупка доли и Due Diligence
4. 04Одобрение
5. 05Паспорт и владение активом

Что важно знать

• DSP — одобренный проект недвижимости для гражданства
• Покупаете долю в объекте вместо взноса в фонд
• Недвижимость — актив, его можно потом продать
• Порог обычно выше минимального взноса
• Капитал связан на срок владения, ликвидность ограничена

Частые ошибки

• ✕Выбрать проект без проверки надежности девелопера
• ✕Забыть про срок владения и ограничения на перепродажу
• ✕Считать только цену доли, забыв про сборы и расходы
• ✕Ждать высокой ликвидности — продать можно узкому кругу
• ✕Скрыть спорный эпизод — проверка его найдет

Читайте далее