Эксперт BRIDGES
Директор офиса в Стамбуле BRIDGES
Веду кейсы BRIDGES в Турции от первого просмотра квартиры до паспорта или карты İkamet: проверяю Tapu и оценку, свожу продавца, нотариуса, банк и миграционную службу. Восемнадцать лет в турецких сделках, с 2019 года руковожу офисом BRIDGES в Стамбуле.
Путь
Бейрут, Москва, Стамбул. Сначала юридическая фирма по сделкам иностранцев, потом своя практика, теперь офис BRIDGES в Стамбуле.
Родился в Бейруте: отец ливанец, мама из Москвы. Детство прошло между двумя городами, поэтому русский для Карима родной так же, как арабский.
Юридический факультет, специализация - гражданское и земельное право. Турецкий выучил на первом курсе, к диплому писал на нем лучше однокурсников.
Восемь лет в юридической фирме: сделки иностранцев с недвижимостью, Tapu, нотариусы, оценка SPK. Видел, как покупатели теряли деньги на заниженной цене в документах, и учился это ловить.
Собственная практика для русскоязычных покупателей: проверка объектов, сделки, ВНЖ по недвижимости. С 2016 года, когда открылось гражданство за инвестиции, - первые кейсы по паспортам.
Открыл офис BRIDGES в Стамбуле. Собрал команду на месте: юрист, переводчик, человек, который едет на объект в день запроса.
Руководит офисом BRIDGES в Стамбуле. Через Карима проходят все турецкие кейсы: гражданство, ВНЖ по недвижимости, счета в турецких банках, продление карт.
Подход к делам
Шесть правил, по которым Карим ведет кейсы в Турции.
Миграционная служба смотрит на сумму в документах. Заниженная цена экономит продавцу налог и стоит клиенту статуса.
Курс лиры меняется каждый день. Объект берем с запасом, чтобы оценка на день регистрации не упала ниже порога.
Земля под домом, доля застройщика, долги прежнего владельца - все видно в реестре до того, как клиент заплатил.
Нотариус, Tapu, банк, миграционная служба: клиент не стоит в очереди один и не подписывает то, чего не понимает.
На отказ есть апелляция и сроки. Первым делом останавливаем последствия, потом исправляем причину.
ВНЖ Турции не делает клиента налоговым резидентом автоматически. Говорим об этом честно до покупки.
Выступления
Карим выступает на конференциях об инвестиционной миграции в Стамбуле и встречается там с клиентами. На встречу можно записаться заранее.
Ближайшие конференции
Карим в сети
Вне работы
В BRIDGES я отвечаю за то, чтобы клиент в Турции не остался один: на просмотре, у нотариуса, в банке, в миграционной службе. Люблю день выдачи паспорта или карты: клиент выходит из ведомства и впервые за месяцы выдыхает.
Я вырос между Бейрутом и Москвой, а дом нашел в Стамбуле. Живу на азиатском берегу с женой и тремя детьми. По воскресеньям у нас большой обед: родители, братья, соседи, стол на пятнадцать человек.
Утром перед работой переплываю на пароме через Босфор и пью чай на палубе. Люблю рынки, готовлю ливанские блюда по рецептам бабушки и болею за «Фенербахче».
Ситуации
С этими задачами к Кариму приходят чаще всего.
Истории дел
Турция · ВНЖ
Максим специально купил квартиру дороже порога, за 205 000 долларов. На день регистрации оценка из-за курса лиры просела до 198 000, пришел отказ, а с ним угроза высылки за десять дней.
Сначала мы остановили высылку апелляцией. Потом заказали независимую переоценку и перевыпустили Tapu с правильной суммой. Теперь мы всегда берем объект с запасом над порогом.
Итог: Отказ отменен, ВНЖ Турции на два года
Турция · ВНЖ
Салтанат из Астаны искала квартиру в Анкаре рядом с международной школой для двоих детей. Продавец хотел занизить цену в документах, а миграционная служба считает именно официальную сумму.
Мы нашли апартаменты в дипломатическом районе Чанкая, где продавец указал в Tapu полную стоимость, 215 000 долларов. Сделку и подачу провели за два месяца, к началу учебного года.
Итог: ВНЖ Турции за два месяца, дети зачислены в британскую школу
Турция · гражданство
Айгерим был нужен турецкий паспорт, но недвижимость ее не интересовала: выбирать, оформлять, содержать, потом продавать. Мы предложили другой путь, банковский депозит.
Айгерим положила 500 000 долларов в турецкий банк на три года. Мы выбрали банк, проверили условия вклада и собрали подтверждение для миграционной службы.
Итог: Гражданство Турции через депозит
Отзывы
Отзывы клиентов по кейсам, которые вел Карим: кто клиент, откуда он, какая программа - и ссылка на кейс целиком.
ДенисИнвесторПосле отказа по карибской программе я почти сдался. Карим разобрал причины отказа и собрал чистое досье. Паспорт Турции у меня.
Читать кейс
ДэвидИнвесторЯ хотел, чтобы паспорт приносил доход. Карим проверил отель в Анталье и оформил его под программу. У меня гражданство и работающий актив.
Читать кейс
СветланаПокупатель недвижимости ради ВНЖ ТурцииРайон, где я выбрала квартиру, закрыли для регистрации иностранцев. Карим проверил это до сделки и нашел объект в открытом районе. Деньги целы, ВНЖ получен.
Читать кейсМатериалы
Материалы базы знаний BRIDGES за подписью Карима: гражданство и ВНЖ Турции, Tapu, оценка и турецкие банки.
Разделы BRIDGES
Команда
Дело ведет не один человек: правовая позиция, подача, документы и работа на месте закреплены за конкретными людьми.
Игорь ВенцДиректор по проектам недвижимостиПодбор и проверка объектов
Анна КовалевскаяРуководитель юридического департаментаПравовая позиция и апелляции
Никос ПаппасСпециалист по банковскому комплаенсу и открытию счетовПлатежи и счета в банках
Мартин ДворжакСпециалист по легализации документовПереводы и легализация документов
