История клиента
Как развивалась ситуация клиента
Исходная ситуация
Клиент собирался получить ВНЖ Турции по недвижимости и уже присмотрел конкретную квартиру в популярном районе Стамбула. С виду все складывалось: бюджет подходил, объект нравился, продавец готов был выйти на сделку.
Почему стандартный путь не подходил
Но здесь скрывалась ловушка, о которой покупатели часто не знают. В Турции ряд районов закрыт для прописки иностранцев: когда доля иностранцев в районе превышает установленный порог (около 25%), Управление по миграции (Göç İdaresi) прекращает регистрацию там новых видов на жительство. Тонкость в том, что купить недвижимость в таком районе по-прежнему можно - запрет касается именно прописки ВНЖ, а не покупки. То есть человек спокойно покупает квартиру, а потом узнает, что вид на жительство на ней оформить нельзя: район закрыт.
Какая задача стояла перед BRIDGES
Выбранный клиентом район как раз оказался в числе закрытых. Если бы сделка прошла, он получил бы недвижимость, но не ВНЖ - то есть не достиг бы главной цели, ради которой все затевалось, и заморозил бы деньги в объекте, не дающем нужного статуса. Спасение было в том, чтобы поймать это до сделки: мы проверили актуальный статус района по Управлению по миграции (а статусы меняются - часть районов то закрывают, то открывают) и, увидев, что он закрыт, предложили смену - подобрать равноценный объект в открытом для прописки районе, где ВНЖ оформляется без проблем.
Почему требовалось нестандартное решение
В BRIDGES клиент пришел вовремя - до сделки: проверить район на возможность прописки ВНЖ и, поскольку выбранный оказался закрытым, сменить его на открытый, сохранив и инвестицию, и цель получить İkamet.
Район, где я выбрала квартиру, закрыли для регистрации иностранцев. Карим проверил это до сделки и нашел объект в открытом районе. Деньги целы, ВНЖ получен.
