Черногория: ВНЖ с правом работы для граждан ЕС за инвестицию от 250 000 евро

Коротко

• Закон о поправках к закону об иностранцах принят парламентом Черногории 15 октября 2026 года и опубликован в «Службени лист Црне Горе» № 154/2026 от 19 октября.
• Закон вступает в силу на восьмой день после публикации, то есть 27 октября 2026 года.
• Новая статья идет после статьи 70в, то есть это статья 70г. Она дает гражданину ЕС разрешение на временное проживание и работу за инвестицию от 250 000 евро.
• Засчитываются вклад в капитал черногорской компании, покупка доли или деньги на эскроу-счете до вложения в одобренный проект. Покупки жилья в этом перечне нет.
• Разрешение выдают до трех лет и продлевают еще на три. Семья может присоединиться. За срок разрешения нужно провести в стране не меньше 15 дней.
• Гражданам стран вне ЕС новая статья не подходит: для них остаются прежние основания.

Что написано в новой статье закона

Поправки большие: 55 статей. Основная часть посвящена незаконному трудоустройству иностранцев, защите пострадавших работников, возвратам и штрафам для работодателей. Инвестиционное основание занимает одну статью, но для наших читателей она самая интересная. Закон добавляет ее после статьи 70в под названием «Трудоустройство гражданина ЕС в связи с инвестированием в Черногории».

Суть такая. Разрешение на временное проживание и работу в связи с инвестированием можно выдать предпринимателю или владельцу компании, у которого есть гражданство ЕС. Он должен отвечать общим условиям из пунктов 4-8 части 1 статьи 43 закона и приложить доказательство того, что вложил в Черногории не меньше 250 000 евро. Общие условия из этих пунктов - действующий паспорт или удостоверение личности, отсутствие запрета на въезд, отсутствие приговора к реальному лишению свободы больше чем на шесть месяцев в Черногории и в стране происхождения, отсутствие угроз безопасности и здоровью населения. Для последнего пункта понадобится справка о несудимости из страны гражданства.

Продление подают в министерство внутренних дел по месту проживания не позже чем за 30 дней до окончания срока. К заявлению прикладывают действующий паспорт или удостоверение личности гражданина ЕС, выданное государством - членом Евросоюза, и доказательство реализованных инвестиций. Последние слова важны: на продлении проверят не обещание вложить, а то, что деньги действительно вложены.

Что это значит для вас. Это полноценное разрешение на проживание и работу, а не «квартирный» ВНЖ. Владелец компании может официально работать в своем бизнесе в Черногории с первого дня.

Кому подходит новое основание

Только гражданам стран Евросоюза. В тексте статьи это сказано трижды: в условии выдачи, в правилах продления и в норме о присутствии в стране. Гражданин страны вне ЕС, даже с той же суммой и тем же бизнесом, по этой статье подать не может.

Кто на практике выиграет. Предприниматели из стран ЕС, которые хотят перенести часть бизнеса на Адриатику. И люди, у которых уже есть второе гражданство страны ЕС. Например, те, кто получил гражданство Болгарии, гражданство Венгрии, Греции, Румынии или другой страны Евросоюза, а жить и вести бизнес хотят в Черногории. Для них новая статья открывает разрешение на три года вместо ежегодных продлений.

Если паспорта ЕС у вас пока нет и вы только выбираете, с какой страны начать, сравнение двух популярных вариантов есть в материале о Болгарии и Венгрии. Гражданство ЕС дает свободу жить и работать во всем Евросоюзе, а с новой статьей и более удобный статус инвестора в Черногории.

Что это значит для вас. Если у вас есть паспорт ЕС и вы планируете бизнес в Черногории, новая статья для вас. Если паспорта ЕС нет, смотрите на обычные основания: компанию, недвижимость или удаленную работу.

Какие вложения засчитываются, а какие нет

Закон называет три формы инвестиции. Первая - прямой вклад в капитал новой или уже действующей компании, зарегистрированной в Черногории. Вторая - покупка доли в черногорской компании. Третья - размещение денег на эскроу-счете до того, как они будут направлены в одобренный бизнес-проект в Черногории. Во всех трех случаях нужно подтвердить происхождение денег.

Покупки недвижимости в перечне нет. Квартира в Будве за 300 000 евро по этой статье инвестицией не считается. Для владельцев жилья остается отдельное основание, о котором мы писали в новости о новом законе об иностранцах. Если компания купит гостиницу или коммерческое помещение для своего бизнеса, это уже вопрос того, как оформлен вклад в капитал. Такие схемы я бы проверял с юристом до сделки.

Эскроу-вариант удобен, если бизнес еще только запускается: деньги лежат на специальном счете и уходят в проект по мере готовности. Но закон говорит об «одобренном» проекте и не уточняет, кто и как его одобряет. Ответ, скорее всего, появится в практике министерства и подзаконных актах. Пока я бы рассчитывал на прямой вклад в капитал или покупку доли: эти формы проще доказать и при выдаче, и при продлении.

Для вклада в капитал компанию нужно зарегистрировать и открыть ей счет. Регистрацию компании и корпоративный счет лучше готовить параллельно: банк тоже спросит происхождение денег, и одинаковый пакет документов сэкономит время.

Что это значит для вас. Засчитывается только вложение в бизнес. Деньги должны пройти через черногорскую компанию, а их происхождение нужно подтвердить документами.

Чем новый путь отличается от обычных оснований для ВНЖ

До сих пор у иностранца в Черногории было несколько привычных оснований. Владельцы недвижимости получают разрешение по собственности: с января 2026 года для граждан стран вне ЕС налоговая оценка объекта должна быть не меньше 150 000 евро, граждане ЕС, ЕЭЗ и Швейцарии от порога освобождены. Предприниматели регистрируют свою компанию и работают в ней директором. Удаленные сотрудники пользуются статусом цифрового кочевника. Все эти основания подробно описаны в статье о ВНЖ Черногории.

Главная разница - срок. Обычное временное разрешение и разрешение на проживание и работу по закону выдают до одного года, и каждый год нужно продлевать. Новая статья дает до трех лет сразу и еще три года при продлении. Для инвестора это меньше визитов в министерство, меньше справок и меньше риска пропустить срок.

Вторая разница - отсылка к общим условиям. Для обычных оснований нужны все условия статьи 43: средства на проживание, жилье, медицинская страховка, документы и отсутствие препятствий. Новая статья ссылается только на пункты 4-8, то есть на документы, отсутствие запрета на въезд, судимостей и угроз безопасности. Пункты о средствах, жилье и страховке в отсылке не названы. Как это прочтет министерство, покажут первые заявления. Я бы все равно готовил полный пакет.

Третья разница - присутствие. Минимум 15 дней за весь срок разрешения - мягкое требование по сравнению с обычной логикой временного ВНЖ, где долгие отъезды ставят продление под вопрос. Об этом ниже отдельно.

Если вы сравниваете Черногорию с соседями, посмотрите материалы о Сербии и Черногории и о Черногории и Греции. Подробно о пути через собственную фирму рассказывает гид о ВНЖ через компанию в Черногории.

Что это значит для вас. Для гражданина ЕС с бизнес-планом новая статья удобнее директорского пути: три года вместо одного. Для владельца квартиры без бизнеса проще и дешевле остается основание по недвижимости.

Семья инвестора

Закон прямо говорит: к гражданину ЕС, получившему разрешение в связи с инвестированием, могут присоединиться члены ближайшей семьи для воссоединения. Кого закон об иностранцах считает ближайшей семьей, определено в статье о воссоединении семьи: супруги, их несовершеннолетние дети, в том числе дети одного из супругов и усыновленные, а также родители или усыновители несовершеннолетних детей. В исключительных случаях закон допускает и других родственников по личным или гуманитарным причинам.

Семья подает на разрешение по воссоединению. По общему правилу такое разрешение действует не дольше разрешения того, к кому присоединяются. Членам семьи понадобятся свидетельства о браке и рождении с апостилем и присяжным переводом. Граждане ЕС в семье сохраняют свой собственный статус и права. Как собрать документы на всю семью и в каком порядке подавать, описано в гиде о ВНЖ для семьи.

Что это значит для вас. Семью можно включить. Документы о браке и детях готовьте заранее: апостиль и перевод занимают больше времени, чем кажется.

Налоги: что меняется и что нет

Новая статья налоги не меняет. Налоговые последствия появляются из самой инвестиции и того, где вы живете фактически. Компания в Черногории платит налог на прибыль по прогрессивной шкале: по черногорскому закону ставка растет с размером прибыли, от 9% на небольшую прибыль до 15% на крупную. Дивиденды, зарплата директора и взносы облагаются отдельно, и итоговую нагрузку лучше считать на вашу конкретную структуру.

Сам по себе ВНЖ не делает вас налоговым резидентом Черногории. Налоговое резидентство определяется по фактическому проживанию: месту жительства, центру жизненных интересов и количеству дней в стране за год. Если вы проводите в Черногории 15 дней за три года, а живете в своей стране ЕС, налоговым резидентом вы, скорее всего, останетесь там. Если переезжаете по-настоящему, резидентство может перейти в Черногорию. Для подтверждения статуса в банке или налоговой понадобится сертификат налогового резидентства.

Что это значит для вас. Прежде чем вкладывать 250 000 евро, посчитайте налоги на компанию и на себя лично в обеих странах. Ошибка в резидентстве обходится дороже, чем консультация до сделки.

15 дней присутствия и правило об отсутствиях

Требование провести в Черногории не меньше 15 дней за весь срок разрешения - самое мягкое среди черногорских оснований. Оно рассчитано на инвестора, который управляет бизнесом и бывает в стране наездами.

Но в законе об иностранцах есть и общие нормы о прекращении разрешения на проживание и работу, в том числе при отсутствии в стране больше 30 дней без уведомления полиции. Новая статья не говорит прямо, применяются ли эти нормы к инвесторам. Логика поправок подсказывает, что специальное правило о 15 днях должно иметь приоритет, но ясность даст практика министерства. До первых решений я бы предупреждал полицию о долгих отъездах и хранил подтверждения поездок.

Что это значит для вас. 15 дней - минимум, а не цель. Если бизнес в Черногории работает и вы в нем участвуете, вопросов на продлении будет меньше.

Что пока неясно

• Кто одобряет бизнес-проект, если деньги лежат на эскроу-счете, и по каким критериям.
• Какие документы министерство примет как доказательство инвестиции и ее реализации при продлении.
• Нужно ли инвестору доказывать средства на проживание, жилье и страховку, хотя статья на эти пункты не ссылается.
• Засчитываются ли годы по этому разрешению в стаж для постоянного проживания так же, как по другим основаниям.
• Что будет после шести лет: новое разрешение по той же статье или переход на другое основание.

На эти вопросы ответят подзаконные акты и первые решения. Мы следим за практикой и обновим материал, когда появятся разъяснения. Как формируются расходы и сроки в таких делах, объясняет наш гид о расчете стоимости и сроков.

Что делать, если вы гражданин ЕС и думаете об инвестиции

Если хотите сначала понять, подходит ли вам новая статья или выгоднее другое основание, запишитесь на онлайн-консультацию. Общая информация о стране и всех программах собрана на странице Черногории, остальные направления BRIDGES - на главной.

Как подготовлен материал

Материал основан на тексте Закона о внесении изменений и дополнений в Закон об иностранцах, принятого парламентом Черногории 15 октября 2026 года, подписанного президентом 16 октября и опубликованного в официальном вестнике «Службени лист Црне Горе» № 154/2026 от 19 октября 2026 года (регистрационный номер 2625, вступает в силу 27 октября 2026 года), а также на действующей редакции Закона об иностранцах Черногории: статьи 43, 44, 65 и 83 об общих условиях, семье и прекращении разрешений. Сведения о пороге 150 000 евро для ВНЖ по недвижимости - по поправкам, вступившим в силу в январе 2026 года. Ставки налога на прибыль - по черногорскому закону о налоге на прибыль; итоговую нагрузку считаем под конкретную структуру. Подзаконных актов к новой статье пока нет. Материал не заменяет консультацию по вашей ситуации.