ID-TR84971

Небесные резиденции в башне Маслака

Турция · Стамбул, Маслак · Новостройка

Обновлено: 12 августа——

◎ На карте

Обзор

КвартираТип

1Спальни

2Ванные комнаты

101 м²Площадь

2026Год постройки

Об объекте

Башня стоит там, где Стамбул работает: Маслак — это офисы Левента и Маслак-центра в пяти минутах, метро под домом и Босфорский мост в панораме верхних этажей. В комплексе 471 резиденция, 71 офис и 54 коммерческих помещения, на верхушке — панорамный этаж и вертолетная площадка. Квартира 1+1 на 101 м² с окнами в город: такие лоты в деловом поясе почти не выходят на рынок, а когда выходят — уходят под аренду руководителям, которые живут в шаге от офиса. Дом сдается в 2026 году, цена попадает в порог программы гражданства с запасом на расходы сделки.

Особенности

Панорама Босфора
Деловой Маслак
Резиденции и офисы в комплексе
Смешанное использование

Объект и программа

Как объект соотносится с порогом программы

Стоимость объекта$415 000

Минимальный инвестиционный порог программы$400 000

Объект превышает ценовой порог программы+$15 000

Соответствие объекта всем требованиям программы подтверждается после юридической проверки, проверки документов объекта и применимой государственной оценки.

Проверить объект для гражданства Как работает программа

Что проверим до внесения денег

01Право и обременения

Собственник, залоги, аресты и права третьих лиц — по государственным реестрам.

02Продавец или застройщик

Полномочия, споры, финансовое состояние и история сдачи объектов.

03Договор и платежи

Условия, штрафы, график и маршрут денег — до подписания.

04Соответствие программе

Если цель — статус: квалификация объекта и формы оплаты под требования программы.

Проверка идет до аванса. Отчет с рисками — письменно.

Местоположение

АдресРаскрывается на этапе сделки

ГородСтамбул, Маслак

Площадь101 м²

На карте показан район. Точный адрес предоставляется по запросу.

Видео объекта для просмотра

Подробности

Код объектаID-TR84971

Стоимость объекта$415 000

Площадь101 м²

Спальни1

Ванные комнаты2

Год постройки2026

ТипКвартира

СостояниеНовостройка

РасположениеТурция, Стамбул, Маслак

Что рядом?

Транспорт

Метро M2 Sanayi Mahallesi600 м

Шоссе O-2 (TEM)1,2 км

Аэропорт Стамбула30 км

Деловые районы

Левент3 км

Маслак-центр900 м

Шишли6 км

Инфраструктура

ТЦ Vadistanbul2,5 км

Парк Fatih Ormani1,5 км

Университет ITU2 км

Доходность и управление

3-7% годовыхОриентир по долгосрочной аренде

ЕжемесячноРасчеты и перевод денег собственнику

По договоруУправление с полным контролем расходов

Управляем объектом по договору: сдаем в аренду, собираем платежи, оплачиваем текущие расходы и ежемесячно переводим деньги собственнику вместе с отчетом.

Аренда: поиск арендатора, договор, залог и контроль платежей
Расчеты: коммунальные, налоги и содержание — оплачиваем с вашего одобрения
Перевод: остаток дохода уходит на ваш счет каждый месяц
Отчет: что получено, что потрачено, что осталось — в одном документе
Выход: готовим объект и ведем продажу, когда решите выйти из актива

3-7% годовых — рыночный ориентир по долгосрочной аренде, а не гарантия дохода: ставка зависит от объекта, района, сезона и расходов на содержание. Расчет по конкретному объекту делаем после проверки — с указанием, что факт, а что прогноз.

Статус через покупку

Эта покупка ведет к гражданству Турции

Паспорт для семьи: супруг и дети до 18 лет в одном заявлении
Проживание в Турции не требуется, отказа от текущего гражданства — тоже
Объект нельзя продавать 3 года; соответствие порогу $400 000 подтверждает государственная оценка

Как работает программа Проверить под мою семью

Полный цикл

После покупки BRIDGES остается с вами

Покупка недвижимости — не конец нашей работы. По отдельному договору BRIDGES может принять приобретенный объект в дальнейшее сопровождение: от передачи ключей и текущего обслуживания до аренды, документов и последующей продажи.

Один клиент. Один объект. Одна ответственная команда.

01
Передача объекта
Приемка, документы, ключи, фиксация состояния.
02
Управление
Текущее содержание объекта и координация необходимых работ.
03
Аренда
Подготовка объекта, поиск арендатора, договор и контроль расчетов — если собственник передает объект в аренду.
04
Документы и расходы
Страхование, коммунальные вопросы, необходимые документы и контроль регулярных обязательств в рамках договора.
05
Продажа
Подготовка объекта и сопровождение собственника при последующем выходе из актива.

Состав услуг, границы ответственности и стоимость определяются отдельным договором и зависят от страны и объекта.

Документы по управлению объектом

Обслуживание строится не на обещании, а на договоре. Комплект по этой стране готовим индивидуально под объект и передаем на рассмотрение до подписания.

Договор на управление недвижимостьюТурция · Property ManagementПредоставляется по запросу

Перечень услуг по управлениюТурция · Состав и границы обслуживанияПредоставляется по запросу

Форма отчета собственникуТурция · ОтчетностьПредоставляется по запросу

Документы предоставляются по соответствующей стране и услуге. Итоговые условия фиксирует подписанный договор.