ВНЖ и ПМЖ · Испания
Golden Visa Испании отменена: что изменилось с 3 апреля 2025 года и какие есть альтернативы
Обновлено: 8 октября 2026·6 минут·Проверено экспертом
Условия и стоимость проверены: 8 октября 2026
Содержание статьи
Golden Visa Испании больше не выдается. Органический закон 1/2025 от 2 января 2025 года исключил из закона 14/2013 статьи 63-67 о визе инвестора, и с 3 апреля 2025 года новые заявления по этому основанию не принимаются. Закрыты все инвестиционные маршруты: недвижимость от €500 000, акции и депозиты от €1 млн, государственные облигации от €2 млн и бизнес-проекты. Разбираем, что стало с уже выданными ВНЖ, какие основания для жизни в Испании остаются и где в Европе ВНЖ за инвестиции еще работает.
Отмена Golden Visa Испании: что изменилось
Коротко: с 3 апреля 2025 года Испания не выдает визу и вид на жительство инвестора. Основание отменено законом, а не приостановлено, поэтому ждать его возвращения при планировании не стоит.
Правительство объявило о намерении закрыть программу в апреле 2024 года. Отмену закрепила 21-я заключительная норма Органического закона 1/2025 о мерах по повышению эффективности правосудия. Закон опубликован в государственном вестнике в январе 2025 года и вступил в силу в этой части через три месяца, 3 апреля 2025 года.
- 2013Закон 14/2013 вводит визу инвестора: недвижимость от €500 000 и финансовые маршруты
- 04.2024Правительство объявляет о намерении отменить программу
- 02.01.2025Принят Органический закон 1/2025, статьи 63-67 закона 14/2013 исключены
- 03.04.2025Отмена вступает в силу, новые заявления не принимаются
Органический закон 1/2025, портал one.gob.es
Выданные ВНЖ и поданные заявления
Коротко: закон сохранил права тех, кто успел войти в программу. Новым заявителям это не помогает, но владельцам действующих карт резидента беспокоиться не о чем.
- Заявления, поданные до 3 апреля 2025 года, рассматриваются по правилам, действовавшим на дату подачи.
- Выданные визы и разрешения действуют до окончания срока, указанного в решении.
- Продление рассматривается по правилам, которые действовали на дату первичного разрешения.
- Заявления, поданные после 3 апреля 2025 года, по основанию инвестора не принимаются и рассматриваются только по общим правилам иммиграционного законодательства.
Пришлем чек-лист документов на золотую визу Испании
Оставьте контакты: соберем список документов и сроков под ваш состав семьи.
Закрытые инвестиционные маршруты
Отмена коснулась не только недвижимости. Статьи 63-67 закона 14/2013 описывали все варианты визы инвестора, поэтому закрыты все пороги из таблицы.
| Маршрут | Прежний порог | Статус с 3 апреля 2025 года |
|---|---|---|
| Недвижимость | €500 000 | Закрыт |
| Акции и доли испанских компаний | €1 000 000 | Закрыт |
| Инвестиционные фонды | €1 000 000 | Закрыт |
| Банковский депозит | €1 000 000 | Закрыт |
| Государственные облигации | €2 000 000 | Закрыт |
| Бизнес-проект общего интереса | Без фиксированной суммы | Закрыт |
Покупать недвижимость в Испании иностранцы по-прежнему могут, но сама покупка больше не дает права на вид на жительство.
Основания для ВНЖ Испании после отмены
Коротко: Испания остается открытой для иностранцев с доходом или капиталом. Основание теперь выбирают по источнику денег и планам семьи, а не по сумме вложения.
- ВНЖ без права на работу. Подходит тем, кто живет на пассивный доход или сбережения. Средства на заявителя от €28 800 в год, на каждого члена семьи добавляется отдельная сумма. Подробнее на странице ВНЖ Испании без права на работу.
- Виза для удаленной работы. Для сотрудников иностранных компаний и фрилансеров с зарубежными клиентами, доход от €2 850 в месяц на заявителя, карта резидента сразу на 3 года. Подробнее на странице ВНЖ Испании для удаленной работы.
- Предприниматели и высококвалифицированные специалисты. Эти основания закона 14/2013 отмена не затронула: они требуют бизнес-плана или трудового контракта, а не инвестиционного порога.
Подберем основание для ВНЖ в Испании или ЕС
Расскажите о доходе, капитале и составе семьи. Предложим работающие варианты вместо закрытой программы.
Налоги при переезде в Испанию
Налоговое резидентство в Испании возникает при пребывании в стране более 183 дней в году или при переносе туда центра деловых интересов. Для тех, кто переезжает на работу, действует специальный режим для экспатов, известный как закон Бекхэма: 24% на доход от работы в Испании до €600 000 в год в течение шести налоговых лет. Условия режима и совместимость с выбранным основанием ВНЖ проверяются до переезда.
ВНЖ за инвестиции в других странах Европы
Тем, кому важен именно инвестиционный маршрут, стоит смотреть на страны, где он продолжает работать.
| Страна | Минимальный порог | Особенности |
|---|---|---|
| Греция | от €250 000 | €250 000 только для перевода коммерческого объекта в жилой и реставрации; в регионах €400 000, в Афинах, Салониках и на популярных островах €800 000 |
| Португалия | от €200 000 | Недвижимость исключена, остаются фонды и культурные проекты; 7 дней присутствия в год |
| Италия | от €250 000 | Инновационный стартап, компания или облигации; деньги переводятся после одобрения |
| Венгрия | €250 000 | Паи лицензированного фонда недвижимости с выкупом через пять лет |
Подробное сравнение программ собрано в статье Греция или Испания и на странице сравнения программ ВНЖ.
Частые вопросы
Вопросы, которые задают перед решением
01Можно ли сейчас получить Golden Visa Испании?
Нет. С 3 апреля 2025 года новые заявления по основанию инвестора не принимаются: Органический закон 1/2025 исключил визу инвестора из закона 14/2013.
02Что будет с уже выданным ВНЖ инвестора?
Он действует до окончания срока, указанного в решении. Продление рассматривается по правилам, действовавшим на дату первичного разрешения.
03Остались ли финансовые маршруты: депозит, акции, облигации?
Нет. Статьи 63-67 закона 14/2013 описывали все варианты визы инвестора, и они исключены целиком, включая депозиты, акции, фонды и государственные облигации.
04Дает ли покупка недвижимости в Испании право на ВНЖ?
Нет. Купить недвижимость иностранец может, но с 3 апреля 2025 года сама покупка не является основанием для вида на жительство.
05Как теперь получить ВНЖ Испании?
Чаще всего через ВНЖ без права на работу при подтвержденных средствах от €28 800 в год на заявителя или через визу для удаленной работы при доходе от €2 850 в месяц. Предприниматели и высококвалифицированные специалисты оформляются по своим основаниям.
06Где в Европе еще есть ВНЖ за инвестиции?
В Греции от €250 000, в Португалии через фонды от €200 000, в Италии от €250 000 и в Венгрии через фонд за €250 000. Условия каждой программы проверяем на дату обращения.
Прозрачность
Как подготовлен материал
- Автор
- Анна Ковалевская, руководитель юридического департамента BRIDGES
- Последняя проверка условий и стоимости
- 8 октября 2026
- Источники
- официальные государственные органы профильной страны и государственные публикации
- Методика
- государственные минимальные требования указываются отдельно от сборов за проверку, пошлин, юридических и банковских расходов
Источники и методология
Цифры, условия и сроки сверены с официальными источниками по состоянию на 8 октября 2026. Доступность ссылок проверена в август 2026 года. Сторонние блоги и сайты агентов источником условий не используются.
- [1]Ministerio de Inclusión, Seguridad Social y MigracionesРезидентские статусы и порядок подачиwww.inclusion.gob.es/web/migraciones
- [2]Ministerio de Asuntos ExterioresКонсульские услуги и визыwww.exteriores.gob.es/es/Paginas/index.aspx
Методика: в таблицах и графиках указываются государственные минимальные инвестиционные требования; сборы за проверку, государственные пошлины, юридические, банковские и иные расходы считаются отдельно и в минимальные пороги не включаются.
Об авторе
Материалы по теме
Что изучить дальше
СравнениеГреция или Испания в 2026 году: золотая виза, ВНЖ, налоги, недвижимость — что выбрать
АналитикаЧто такое due diligence и почему Карибы отказывают
СтатьяВиза цифрового кочевника в Испании: Digital Nomad Visa 2026ВНЖ Испании: сроки, требования и продление
Основания, список документов, требования к присутствию и что нужно для продления.
