ВНЖ через свою компанию: как страны проверяют, что бизнес настоящий

Коротко

• ВНЖ через компанию держится на самой компании. Если она не работает, основание для пребывания пропадает, даже если карта еще действует.
• Черногория: владельцу или директору с долей более 51% разрешение продлевают при подтверждении налогов и взносов не меньше 5 000 евро в год.
• Сербия: для самозанятости иностранец должен быть единственным или контролирующим участником, а условия проверяет Национальная служба занятости. Одна регистрация фирмы разрешения не гарантирует.
• Испания: ВНЖ предпринимателя выдают на 3 года по положительному отчету государственной компании ENISA, продление на 2 года при сохранении условий.
• Кипр: компания с иностранным участием должна иметь отдельный офис, ключевые сотрудники получают от 2 500 евро в месяц, а за 5 лет 30% штата должны составить граждане Кипра и ЕС.
• ОАЭ: виза партнера держится на действующей лицензии, золотая виза инвестора - на доле от 2 млн дирхамов по отчету аудитора или налогах от 250 000 дирхамов в год.
• Португалия: при продлении подтверждают отсутствие долгов перед налоговой и соцстрахом и то, что деятельность ведется.

Почему страны ужесточают проверку

ВНЖ директора или учредителя устроен иначе, чем ВНЖ инвестора или финансово независимого человека. Инвестор показывает вложение один раз, финансово независимый - доход или сбережения. Владелец компании получает статус как человек, который работает в стране: создает бизнес, платит налоги, иногда нанимает людей. Поэтому государство вправе ожидать, что работа действительно есть. Если компания существует только на бумаге, ВНЖ превращается в покупку статуса за цену регистрации и бухгалтерии, а это ровно то, что миграционные службы стараются отсечь.

Отсюда общий сдвиг последних лет. Раньше при продлении часто хватало выписки из реестра и справки об отсутствии долгов. Теперь законы прямо называют, что именно нужно показать: сумму уплаченных налогов, уровень зарплаты, наличие офиса, долю местных сотрудников. Черногория - самый свежий пример. Как устроен сам путь через компанию в этой стране, подробно описано на странице о ВНЖ директора компании в Черногории, а общий раздел о ВНЖ для бизнеса сравнивает такие программы между собой.

Для владельца это означает простую вещь. Готовиться нужно не к подаче, а к продлению. Первое разрешение получить сравнительно легко, а вопрос о том, работает ли компания, задают через год, когда уже видны налоги, взносы и движение по счету. Термин substance, то есть реальное присутствие компании, раньше касался налогов, а теперь все чаще и миграции.

Что это значит для вас. Компания для ВНЖ - это не формальность, которую делают один раз. Ее нужно вести так, чтобы через год было что показать миграционной службе.

Что именно смотрят

Набор проверок в разных странах отличается, но вопросов всего несколько. Первый - налоги и взносы. Это самый объективный показатель: уплаченные суммы видны в налоговой и в фонде социального страхования, их нельзя нарисовать в презентации. Черногория сделала этот показатель главным условием продления, Португалия требует подтвердить отсутствие долгов, ОАЭ для золотой визы принимают письмо налоговой о сумме уплаченного налога.

Второй вопрос - зарплата директора. Если вы оформлены в собственной компании, вы работник с трудовым договором, и за вас платят взносы. Кипр прямо установил минимальную зарплату ключевого сотрудника, в Черногории размер зарплаты влияет на сумму налогов и взносов, а значит, и на продление. Третий вопрос - сотрудники. Кипр требует, чтобы со временем часть штата составляли граждане Кипра и ЕС. Четвертый - офис: на Кипре он должен быть отдельно от жилья. Пятый - деньги на счету и отчетность: ОАЭ для золотой визы требуют выписку по счету компании и отчет аудитора, Испания оценивает бизнес-план с финансированием.

И последний вопрос - сроки. Почти везде продление подают в определенное окно до окончания срока, и опоздание само по себе становится проблемой. Ниже - сравнение по странам, затем подробный разбор каждой.

Черногория: налоги и взносы от 5 000 евро в год

Основа - Закон об иностранцах и изменения к нему, которые парламент принял 31 декабря 2025 года. Они вступили в силу на восьмой день после публикации в официальном вестнике. Для владельцев компаний главная норма в новой редакции статьи 70. Разрешение на временное пребывание и работу для предпринимателей и исполнительных директоров компаний, в которых они единственные владельцы или владеют более чем 51% капитала, можно продлевать, пока выполняются общие условия статьи 43 и есть подтверждение уплаченных налогов и взносов в сумме не меньше 5 000 евро в год.

Что это значит на практике. Компания, которая не платит зарплату директору и не ведет деятельность, такую сумму не наберет. 5 000 евро в год - это налоги и взносы, а не оборот и не прибыль. Их складывают из обязательных платежей, которые компания и вы реально перечислили. Требование не касается граждан стран ЕС, Исландии, Лихтенштейна, Норвегии и Швейцарии, а также членов их семей.

Есть и другие нормы, которые стоит знать. Работодатель обязан в течение 24 часов после выдачи разрешения на пребывание и работу заключить с иностранцем трудовой договор и зарегистрировать его в обязательном социальном страховании. Если иностранец не вышел на работу, работодатель в течение трех дней сообщает об этом министерству для аннулирования разрешения. Для владельца, который сам себе работодатель, это значит одно: договор и регистрация в фондах оформляются сразу, а не «потом».

Заявление о продлении подают не раньше чем за 60 и не позже чем за 30 дней до окончания срока разрешения. К нему прикладывают подтверждение уплаченных налогов и взносов за весь срок действия прежнего разрешения. Подать заявление теперь можно и в электронном виде; в этом случае в течение десяти дней после въезда нужно прийти в министерство для фотографии, отпечатков пальцев и подписи. Обычное разрешение на работу выдают на срок до одного года, продлить его при полном рабочем дне можно на срок до двух лет.

Отдельно о будущем. В октябре 2026 года правительство внесло в парламент новый Закон об иностранцах, который будет применяться со дня вступления Черногории в ЕС; что в нем сказано про ВНЖ через недвижимость, разбирает наша новость о новом законе. Действующие правила для компаний описаны выше. Общий обзор страны - в разделе о Черногории, практические шаги по ВНЖ - в статье о ВНЖ в Черногории.

Что это значит для вас. Если ваш ВНЖ в Черногории держится на компании, посчитайте заранее, сколько налогов и взносов она уплатит за год. Сумма меньше 5 000 евро - прямой риск отказа в продлении.

Сербия: самозанятость и единое разрешение

В Сербии с 2024 года действует единое разрешение на временное пребывание и работу. Его выдает Министерство внутренних дел, а выполнение условий для работы проверяет Национальная служба занятости. Закон о трудоустройстве иностранцев в редакции изменений 2023 года различает работу по найму, особые случаи и самозанятость. Самозанятость - это работа иностранца в компании или другой форме деятельности, где он единственный или контролирующий участник.

Отсюда первое правило: доля имеет значение. Учредитель с контролирующей долей подается как самозанятый, директор без доли - как работник по найму, и к нему применяются другие условия. Компания регистрируется в Агентстве хозяйственных реестров, и сведения о вас как об участнике должны быть в реестре до подачи заявления. Государственный портал для иностранцев прямо предупреждает, что одна регистрация компании не гарантирует визу или разрешение.

По данным официального портала, единое разрешение выдают на срок до трех лет. Заявление о продлении можно подать до окончания срока действующего разрешения, решение принимают в течение 15 дней после подачи полного комплекта. Сменить основание, например с работы по найму на самозанятость, во время действия разрешения можно только с согласия Национальной службы занятости, и просить его нужно в этот же период. Работа иностранца прекращается с окончанием срока единого разрешения.

Что это значит для владельца. В Сербии нет фиксированной суммы налогов, как в Черногории, но проверка условий самозанятости проходит при каждой подаче. Компания, которая не ведет деятельности и не платит взносы за учредителя, дает слабые основания. Чем отличаются правила Сербии и Черногории, разбирает статья о Сербии и Черногории, а подробности ВНЖ - статья о ВНЖ в Сербии.

Испания: ВНЖ предпринимателя по Закону 14/2013

В Испании ВНЖ для предпринимательской деятельности регулирует Закон 14/2013 о поддержке предпринимателей в редакции закона о стартапах 2022 года. Разрешение выдают на 3 года с действием на всей территории страны. По истечении срока его продлевают на 2 года, а через 5 лет можно получить постоянное проживание. Заявление подают в электронном виде в Отдел крупных компаний и стратегических категорий (UGE-CE) лично или через представителя.

Главная проверка здесь - до выдачи. Предпринимательской считается деятельность, которая инновационна или имеет особый экономический интерес для Испании и получила положительный отчет государственной компании ENISA. Отдел сам запрашивает этот отчет, срок на него - десять рабочих дней. При оценке смотрят профессиональный профиль заявителя и его участие в проекте, бизнес-план с описанием продукта, необходимых вложений и источников финансирования, а также то, что проект дает экономике страны.

Общие условия: отсутствие судимости, медицинская страховка, достаточные средства для себя и семьи на период проживания. Решение принимают в течение 20 дней с электронной подачи; если ответа нет, разрешение считается выданным. Продление идет на 2 года при условии, что сохраняются обстоятельства, на которых разрешение выдано. Главное управление по миграции вправе запросить отчеты, чтобы убедиться в этом. Подача заявления о продлении продлевает действие разрешения до решения, в том числе если подать его в течение 90 дней после окончания срока, но в этом случае возможно производство о нарушении.

Что это значит. Для продления в Испании нужна не формальная компания, а проект, который развивается так, как описано в бизнес-плане: есть выручка или финансирование, расходы, люди, уплаченные налоги и взносы. Если бизнес-план за три года не сдвинулся, сохранение условий доказать трудно. Обзор страны - в разделе об Испании.

Что это значит для вас. В Испании бизнес-план - это обещание, которое проверят при продлении. Пишите его так, чтобы через три года вы могли показать выполнение.

Кипр: компания с иностранным участием

На Кипре владельцы и ключевые сотрудники из третьих стран чаще всего работают через компанию с иностранным участием. Компания сначала регистрируется в Центре поддержки бизнеса при Министерстве энергетики, торговли и промышленности. Центр проверяет соответствие критериям и выдает письменное подтверждение о внесении в реестр компаний с иностранным участием, на основании которого Департамент миграции выдает разрешения на пребывание и работу.

Одно из условий стратегии правительства, по которой работает механизм: компания должна иметь в Кипре самостоятельный офис в подходящем помещении, отдельно от частного жилья и от другого офиса. Для разрешений нужны свидетельства о регистрации от Регистратора компаний и Налогового департамента. Это прямая проверка реальности: офис по адресу секретарской фирмы или в квартире директора условию не отвечает. Чем юридический адрес отличается от рабочего офиса, объясняет термин registered office.

Требования к сотрудникам. Ключевой, высокооплачиваемый сотрудник получает не меньше 2 500 евро брутто в месяц, имеет профильное образование или не меньше двух лет опыта на такой же должности и трудовой договор не короче двух лет; даже если разрешение просят на год, договор и гербовый сбор оформляют на два года. Тем, кто уже работает ключевым сотрудником с зарплатой от 2 000 евро, до 31 декабря 2026 года разрешают продлевать статус у того же работодателя без повышения зарплаты. С 2027 года этот переходный порог перестает действовать.

Доля местных сотрудников. Компании берут обязательство, что за пять лет с момента входа в механизм 30% штата составят граждане Кипра и ЕС; максимум сотрудников из третьих стран - 70%. Вспомогательный персонал с зарплатой ниже 2 500 евро из третьих стран нанимают с проверкой рынка труда и договором, заверенным Департаментом труда. Компании, внесенные в реестр до 2022 года, ежегодно обновляют сведения в Департаменте миграции. По стратегии разрешения выдают на срок до трех лет. Супруги высокооплачиваемых сотрудников получают доступ к рынку труда.

Как открыть компанию на Кипре, описано в статье о регистрации компании на Кипре и на странице услуги по регистрации кипрской компании; общий обзор - в разделе о Кипре.

Что это значит для вас. Если вы ключевой сотрудник с зарплатой от 2 000 до 2 500 евро, до конца 2026 года решите, как компания будет платить вам не меньше 2 500 евро.

ОАЭ: лицензия, карта предприятия и золотая виза

В Эмиратах ВНЖ владельца держится на лицензии компании. Зеленая виза партнера или инвестора позволяет жить в стране до пяти лет без спонсора и продлевается на тех же условиях, что при выдаче. Для нее нужны паспорт со сроком не меньше шести месяцев, учредительный договор или договор об инвестиции, торговая лицензия и согласие уполномоченных органов на ведение деятельности. Карту предприятия, без которой компания не оформляет визы, продлевают только при действующей торговой лицензии, а за просрочку продления берут штраф 100 дирхамов в месяц, но не больше 1 000 дирхамов.

Золотая виза инвестора на 10 лет требует больше. Доля инвестора или партнера в компании должна стоить не меньше 2 млн дирхамов, и это подтверждает заверенный финансовый отчет аккредитованной аудиторской фирмы ОАЭ. В перечне документов - действующая лицензия с приложением о партнерах, выписка по счету компании, налоговая регистрация с квитанциями за последний год. Есть и другой путь: письмо Федеральной налоговой службы о том, что инвестор - партнер в одной или нескольких компаниях, которые платят налог не меньше 250 000 дирхамов в год. Продлевают при сохранении тех же условий.

Налоговая сторона. С финансовых лет, начавшихся с 1 июня 2023 года, в ОАЭ действует корпоративный налог 9% на налогооблагаемую прибыль сверх 375 000 дирхамов, и компании регистрируются в Федеральной налоговой службе. Для владельца это означает, что отчетность и налоговая регистрация теперь часть стандартного пакета, а не опция. Различия между компанией в свободной зоне и на материке разбирает статья о свободной зоне и материке, порядок регистрации - статья о регистрации компании в Дубае и услуга по регистрации компании в ОАЭ. Термин economic substance объясняет, как раньше проверяли реальность компаний в Эмиратах.

Португалия: виза D2 и проверка при продлении

В Португалии ВНЖ для независимой деятельности и предпринимателей регулирует Закон об иностранцах 23/2007. С 4 июня 2024 года отменена возможность получить такой ВНЖ без визы, через заявление о заинтересованности внутри страны; исключение - заявления, поданные до 3 июня 2024 года. Теперь путь начинается с визы D2 в консульстве. Практические шаги разбирает статья о визе D2.

Перечень документов для ВНЖ на портале Агентства по интеграции, миграции и убежищу (AIMA) прямо показывает, что смотрят: подтверждение начала деятельности в налоговой и в системе социального страхования, договор оказания услуг или подтверждение создания компании через постоянную выписку из реестра либо последние выставленные счета, подтверждение регистрации в налоговой и соцстрахе, справка о несудимости, подтверждение жилья. Временное разрешение действует два года с выдачи и продлевается на последующие периоды по три года.

При продлении по подзаконному акту к закону нужно подтвердить урегулированное положение перед налоговой и социальным страхованием, то есть отсутствие долгов, и то, что независимая деятельность действительно ведется. Компания без оборота и без взносов, зарегистрированная только ради визы, на этом этапе становится проблемой. Регистрацию португальской компании мы ведем в рамках услуги по регистрации компании в Португалии, обзор страны - в разделе о Португалии.

Что это значит для вас. В Португалии долг перед соцстрахом даже на небольшую сумму может остановить продление. Справки о долгах стоит запросить заранее, а не накануне подачи.

Почему отказывают при продлении

Конкретные основания отказа в каждой стране свои, но из норм видно, где владельцы компаний чаще всего теряют статус. Почти все эти ситуации можно предотвратить, если смотреть на компанию глазами миграционной службы за несколько месяцев до подачи.

• Налогов и взносов меньше порога. В Черногории - меньше 5 000 евро в год, в ОАЭ для налогового пути золотой визы - меньше 250 000 дирхамов.
• Директор не оформлен как работник: нет трудового договора, нет регистрации в соцстрахе, зарплата не выплачивается.
• Зарплата ниже установленной. На Кипре для ключевого сотрудника - ниже 2 500 евро, а переходный порог 2 000 евро действует только до конца 2026 года.
• Доля в компании изменилась. В Черногории правило о 5 000 евро привязано к доле более 51%, в Сербии самозанятость требует контролирующей доли.
• Нет отдельного офиса или офис совпадает с жильем, как требует кипрская стратегия.
• Лицензия или карта предприятия в ОАЭ просрочены: без них визы не продлевают.
• Долги перед налоговой или соцстрахом в Португалии.
• Пропущено окно подачи: в Черногории не позже чем за 30 дней до окончания срока, в Сербии - до окончания срока действующего разрешения.
• Бизнес-план в Испании не выполняется, и условия, на которых выдано разрешение, не сохранились.

Отдельный риск - банковский счет. Многие миграционные проверки опираются на выписки: в ОАЭ выписка по счету компании входит в пакет золотой визы, на Кипре и в Испании движение денег показывает, что компания работает. Если банк закрыл счет или по нему нет операций, это видно сразу. Как подготовить компанию к проверкам банка, описано на странице о корпоративных счетах; происхождение денег на старте объясняет термин источник средств.

Чек-лист документов для продления

Набор зависит от страны, но основу стоит собирать в течение всего года, а не за неделю до подачи. Таблица - общий список, по которому мы проверяем готовность компании к продлению ВНЖ.

Документы иностранного происхождения, как правило, нужны с апостилем и переводом. Справки из реестра и налоговой имеют короткий срок действия, поэтому их запрашивают ближе к подаче. Ведение бухгалтерии и отчетности, на которых держится весь пакет, мы берем на себя в рамках услуги бухгалтерского сопровождения.

Как подготовить компанию к продлению

Выбор страны и формы компании лучше делать под ваш бизнес, а не под самый короткий список документов: это помогает сделать услуга выбора юрисдикции. Регистрацию компании, юридический адрес и сопровождение мы ведем в рамках услуг по регистрации компаний и юридического адреса. Сам термин ВНЖ объясняет глоссарий, а обсудить ваш вопрос можно на онлайн-консультации. Материал описывает общие правила и не заменяет проверку по вашим документам.

Как подготовлен материал

Источники: Закон об иностранцах Черногории («Службени лист ЦГ» 12/18 с изменениями) и Закон о его изменениях и дополнениях, принятый Скупщиной Черногории 31 декабря 2025 года, опубликованный в официальном вестнике; официальный портал Сербии для иностранцев welcometoserbia.gov.rs, сведения Министерства внутренних дел Сербии и Национальной службы занятости, Закон о трудоустройстве иностранцев в редакции «Службени гласник РС» 62/2023; Закон Испании 14/2013 в консолидированной редакции Официального государственного вестника (статьи 62, 69, 70 и 76); Департамент миграции Кипра (gov.cy, раздел о компаниях с иностранным участием) и Стратегия привлечения бизнеса и талантов, опубликованная Министерством энергетики, торговли и промышленности; государственный портал ОАЭ u.ae, Федеральное управление по идентичности, гражданству, таможне и безопасности портов (ICP) и Главное управление по делам резидентства и иностранцев Дубая (GDRFA), Федеральная налоговая служба ОАЭ; Закон Португалии 23/2007 и сведения Агентства по интеграции, миграции и убежищу (AIMA). Материал не является индивидуальной юридической консультацией.