ID-TR73444

Поместье с виноградником в Дачe

Турция · Дача

Обновлено: 12 августа——

◎ На карте

Обзор

ВиллаТип

3Спальни

4Ванные комнаты

475 м²Площадь

Об объекте

Дача — узкий полуостров между Эгейским и Средиземным морем, куда едут за тишиной: здесь запрещена высотная застройка, нет массовых отелей, а вместо курортных улиц — оливковые рощи, бухты и рыбацкие деревни. Поместье на 475 м² стоит на своей земле с бутиковым виноградником и оливковыми террасами, дом смотрит на море. Это формат для тех, кто хочет не квартиру у пляжа, а частное владение с собственным укладом: свое вино, свое масло, свой берег в шаге от дома. До Бодрума и его аэропорта — около двух часов, до марины Дачи — несколько минут. Такие участки на полуострове почти не выходят в продажу: земля здесь передается внутри семей, и появление лота на рынке — редкость.

Параметры дома

Площадь дома475 м²

Спальни3

Ванные комнаты4

Объект и программа

Как объект соотносится с порогом программы

Стоимость объекта$3 455 000

Минимальный инвестиционный порог программы$400 000

Объект превышает ценовой порог программы+$3 055 000

Соответствие объекта всем требованиям программы подтверждается после юридической проверки, проверки документов объекта и применимой государственной оценки.

Проверить объект для гражданства Как работает программа

Что проверим до внесения денег

01Право и обременения

Собственник, залоги, аресты и права третьих лиц — по государственным реестрам.

02Продавец или застройщик

Полномочия, споры, финансовое состояние и история сдачи объектов.

03Договор и платежи

Условия, штрафы, график и маршрут денег — до подписания.

04Соответствие программе

Если цель — статус: квалификация объекта и формы оплаты под требования программы.

Проверка идет до аванса. Отчет с рисками — письменно.

Местоположение

АдресРаскрывается на этапе сделки

ГородДача

Площадь475 м²

На карте показан район. Точный адрес предоставляется по запросу.

Подробности

Код объектаID-TR73444

Стоимость объекта$3 455 000

Площадь475 м²

ТипВилла

СостояниеГотов к сделке

РасположениеТурция, Дача

Доходность и управление

3-7% годовыхОриентир по долгосрочной аренде

ЕжемесячноРасчеты и перевод денег собственнику

По договоруУправление с полным контролем расходов

Управляем объектом по договору: сдаем в аренду, собираем платежи, оплачиваем текущие расходы и ежемесячно переводим деньги собственнику вместе с отчетом.

Аренда: поиск арендатора, договор, залог и контроль платежей
Расчеты: коммунальные, налоги и содержание — оплачиваем с вашего одобрения
Перевод: остаток дохода уходит на ваш счет каждый месяц
Отчет: что получено, что потрачено, что осталось — в одном документе
Выход: готовим объект и ведем продажу, когда решите выйти из актива

3-7% годовых — рыночный ориентир по долгосрочной аренде, а не гарантия дохода: ставка зависит от объекта, района, сезона и расходов на содержание. Расчет по конкретному объекту делаем после проверки — с указанием, что факт, а что прогноз.

Статус через покупку

Эта покупка ведет к гражданству Турции

Паспорт для семьи: супруг и дети до 18 лет в одном заявлении
Проживание в Турции не требуется, отказа от текущего гражданства — тоже
Объект нельзя продавать 3 года; соответствие порогу $400 000 подтверждает государственная оценка

Как работает программа Проверить под мою семью

Полный цикл

После покупки BRIDGES остается с вами

Покупка недвижимости — не конец нашей работы. По отдельному договору BRIDGES может принять приобретенный объект в дальнейшее сопровождение: от передачи ключей и текущего обслуживания до аренды, документов и последующей продажи.

Один клиент. Один объект. Одна ответственная команда.

01
Передача объекта
Приемка, документы, ключи, фиксация состояния.
02
Управление
Текущее содержание объекта и координация необходимых работ.
03
Аренда
Подготовка объекта, поиск арендатора, договор и контроль расчетов — если собственник передает объект в аренду.
04
Документы и расходы
Страхование, коммунальные вопросы, необходимые документы и контроль регулярных обязательств в рамках договора.
05
Продажа
Подготовка объекта и сопровождение собственника при последующем выходе из актива.

Состав услуг, границы ответственности и стоимость определяются отдельным договором и зависят от страны и объекта.

Документы по управлению объектом

Обслуживание строится не на обещании, а на договоре. Комплект по этой стране готовим индивидуально под объект и передаем на рассмотрение до подписания.

Договор на управление недвижимостьюТурция · Property ManagementПредоставляется по запросу

Перечень услуг по управлениюТурция · Состав и границы обслуживанияПредоставляется по запросу

Форма отчета собственникуТурция · ОтчетностьПредоставляется по запросу

Документы предоставляются по соответствующей стране и услуге. Итоговые условия фиксирует подписанный договор.