Сеть офисов
+36 70 421 32 63
Спросить BRIDGES AI
Карта

Коммерческое здание 2050 м² с видом на Акрополь, Колонос

Афины, Колонос, ГрецияID-GR01735Обновлено 5 ноября

  • 2050 м²Площадь
  • 1992Год постройки
  • Коммерческий объектТип

Об объекте

Коммерческое здание 1992 года в Колоносе, у Академии Платона, в центре Афин. Общая площадь 2050 м²: первый этаж 300 м², антресоль 350 м² и четыре этажа по 350 м². В здании лифт и 10 парковочных мест, с третьего и четвертого этажей открывается вид на Акрополь. Цена 2 150 000 €. Изображения - визуализации BRIDGES: так здание может выглядеть после реконструкции. Параметры и документы сверяем до показа.

Код объекта
ID-GR01735
Стоимость объекта
€2 150 000
Цена за м²
€1 049
Площадь
2050 м²
Год постройки
1992
Состояние
Готов к сделке
Расположение
Греция, Афины, Колонос
Адрес
Раскрывается на этапе сделки

Сколько это стоит на самом деле

Цена объекта€2 150 000
Налоги и государственные сборы при сделкеосновная часть расходов€103 200 - €154 800
Нотариус, регистрация, переводы€25 800 - €38 700
Юридическая проверка и сопровождение€43 000 - €64 500
Итого с расходами€2 322 000 - €2 408 000

Ориентир по диапазону рынка. Точную сумму по этому объекту считаем до задатка.

Как цена соотносится с рынком

Цена этого объекта против рынка

Мы сравнили цену за м² с 26 похожими объектами в стране: Греция. Войдите, чтобы увидеть, где оказался этот объект.

ВойтиСоздать аккаунт бесплатно

Расчет на цену этого объекта

Доходность от аренды

Рынок долгосрочной аренды в стране: 4-5,5 % годовых до расходов.

Доходность после расходов3,6 %
Доходность до расходов4,5 %
Аренда за год€96 600
Окупаемость≈ 28 лет

Расчет ориентировочный и не обещает доход. Налог на доход от аренды зависит от вашей налоговой страны и в расчет не входит. Ставку аренды по этому объекту даем после проверки, с пометкой, что факт, а что прогноз.

Договоры и материалы

Расположение

Афины, Колонос, Греция

На карте показан район. Точный адрес - на этапе сделки.

Спросите эксперта

Нажмите на вопрос, чтобы отправить его.

Проверка объекта до сделкиПраво, обременения, разрешения и продавец - письменным отчетом.Расходы при покупкеНалоги, нотариус и сборы сверх цены по странам.

BRIDGES

Похожие объекты

Все объекты →

Та же страна и тип, сопоставимая цена.

Коммерческое здание 1265 м², Керамикос€2 300 000Коммерческое здание 1265 м², КерамикосАфины, Керамикос · €1 818/м² 1265 м²BRIDGESПроверка до сделкиЗдание 600 м², Палео ФалироПМЖ Греции€2 700 000Здание 600 м², Палео ФалироАфины, Палео Фалиро · €4 500/м² 600 м²BRIDGESПроверка до сделкиЗдание 1491 м², ЭкзархияПМЖ Греции€2 700 000Здание 1491 м², ЭкзархияАфины, Экзархия · €1 811/м² 1491 м²BRIDGESПроверка до сделкиЗдание 1180 м², ПатисионПМЖ Греции€2 750 000Здание 1180 м², ПатисионАфины, Патисион · €2 331/м² 1180 м²BRIDGESПроверка до сделкиЗдание 1100 м², КалифеяПМЖ Греции€1 400 000Здание 1100 м², КалифеяАфины, Калифея · €1 273/м² 1100 м²BRIDGESПроверка до сделкиЗдание 638 м², исторический центрПМЖ Греции€2 920 000Здание 638 м², исторический центрАфины, исторический центр · €4 577/м² 638 м²BRIDGESПроверка до сделкиЗдание 650 м², ГлифадаПМЖ Греции€1 350 000Здание 650 м², ГлифадаАфины, Глифада · €2 077/м² 650 м²BRIDGESПроверка до сделкиЗдание 900 м², центрПМЖ Греции€1 300 000Здание 900 м², центрАфины, центр · €1 444/м² 900 м²BRIDGESПроверка до сделки