Сеть офисов
+36 70 421 32 63

Обновлено: июнь 2026 г.

Кейс · ОАЭ · ВНЖ

Как оформили пенсионную визу ОАЭ на 5 лет для переезда в Дубай после 55 лет

Многие уверены, что переехать в Дубай можно только через дорогую недвижимость или открытие бизнеса. Нашему клиенту - 58 лет, он завершил карьеру и хотел просто спокойно жить у моря, не вкладывая 2 миллиона дирхамов в квартиру под Golden Visa. Для таких случаев в ОАЭ есть отдельный и куда более доступный путь - пенсионная виза для тех, кому за 55. Рассказываем, как мы ее оформили и какие здесь условия по сбережениям, депозиту и доходу.

София МендесСофия МендесЭксперт по программам гражданства и ВНЖ BRIDGESВремя чтения9 минутДостоверностьПроверено экспертом

Кейс основан на реальном деле. Имя и отдельные идентифицирующие детали изменены для сохранения конфиденциальности.

Клиентская история BRIDGES — Как оформили пенсионную визу ОАЭ на 5 лет для переезда в Дубай после 55 лет
Содержание

Кратко о кейсе

Ситуация, решение и результат в семи строках

Клиент
Геннадий, 58 лет, на пенсии, из Москвы, с женой
Цель
спокойное резидентство в ОАЭ без покупки дорогой недвижимости
Программа
ОАЭ, пенсионная резидентская виза (5 лет, для лиц 55+)
Условия
возраст от 55 + стаж от 15 лет; одно из финансовых оснований
Финоснование
недвижимость/сбережения от 1 млн AED, депозит от 1 млн AED на 3 года или доход от 180 000 AED в год
Доп.
действующая медстраховка ОАЭ; самоспонсирование
Результат
5-летняя пенсионная виза, переезд в Дубай

История клиента

Как развивалась ситуация клиента

Исходная ситуация

Клиенту 58 лет, он завершил активную карьеру и хотел того, что многие откладывают на потом, - спокойно жить у теплого моря, в безопасной и комфортной стране. Дубай подходил идеально: налогов на доход нет, медицина и инфраструктура на уровне, прямые рейсы домой. Но была установка, которую он сразу обозначил: вкладывать крупные деньги в недвижимость только ради визы он не хотел. Покупка квартиры на 2 миллиона дирхамов под Golden Visa казалась ему избыточной - он искал способ переехать спокойно и без таких трат.

Почему стандартный путь не подходил

Здесь и пригодилась пенсионная виза ОАЭ - отдельный резидентский маршрут, рассчитанный именно на людей его возраста. Условие по возрасту он проходил: программа рассчитана на тех, кому исполнилось 55 лет, при наличии трудового стажа от 15 лет. Дальше нужно было выполнить одно из финансовых оснований - и вот их несколько, что давало гибкость.

Какая задача стояла перед BRIDGES

Оснований, по которым можно получить пенсионную визу, несколько, и достаточно выполнить любое из них: недвижимость или сбережения на сумму от 1 миллиона дирхамов, банковский депозит от 1 миллиона дирхамов, размещенный на фиксированный срок (порядка трех лет), либо подтвержденный годовой доход от 180 000 дирхамов (в Дубае это ориентир около 15 000 дирхамов в месяц). То есть покупать квартиру на 2 миллиона было не обязательно: клиенту, у которого были накопления, проще и дешевле подходил путь через сбережения и депозит. Отдельным обязательным условием была действующая в ОАЭ медицинская страховка.

Почему требовалось нестандартное решение

В BRIDGES клиент пришел за тем, чтобы выбрать оптимальное для него основание и аккуратно собрать пакет: подтвердить возраст и стаж, выбрать между сбережениями, депозитом и доходом, оформить медстраховку и провести визу как самостоятельную, без работодателя-спонсора. На выходе он получил пятилетнее резидентство и переезд в Дубай - без покупки недвижимости, которую не хотел.

Все советовали покупать квартиру за два миллиона дирхамов ради визы. София показала пенсионную визу для тех, кому за 55, и нам хватило депозита. Живем у моря в Дубае и не держим лишних денег в квартире.

Геннадий · на пенсииИмя и отдельные идентифицирующие детали изменены в интересах конфиденциальности.

Что было под угрозой

Риски, которые нельзя было игнорировать

Беды здесь не было - была ложная установка, которая могла заставить клиента переплатить. Он почти поверил, что переезд в Дубай возможен только через недвижимость на 2 миллиона дирхамов, и едва не отказался от идеи. Важно было показать, что для его возраста есть отдельный, более доступный маршрут, и выбрать под него правильное финансовое основание, а не самое дорогое.

что для лиц от 55 лет есть отдельная пенсионная виза, а не только Golden Visa через недвижимость;

  1. 01что финансовых оснований несколько и достаточно выполнить любое одно;
  2. 02что покупка недвижимости на 2 млн дирхамов - не единственный и не обязательный путь;
  3. 03что нужен трудовой стаж от 15 лет и действующая медстраховка ОАЭ;
  4. 04что визу можно оформить как самостоятельную, без работодателя-спонсора.

Логика решения

Маршрут дела: от проверки к результату

Схема собрана из фактов этого дела и показывает логику работы без декоративных или неподтвержденных данных.

  1. 01
    Сняли ложную установку про 2 миллиона

    Первым делом мы показали клиенту, что покупка недвижимости на 2 миллиона дирхамов - не единственный путь в Дубай.

  2. 02
    Подтвердили возраст и стаж

    Мы проверили базовые условия программы: возраст клиента (58 лет, то есть от требуемых 55) и трудовой стаж от 15 лет.

  3. 03
    Выбрали финансовое основание

    Из нескольких вариантов - недвижимость или сбережения от 1 млн дирхамов, депозит от 1 млн на срок около трех лет, доход от 180 000 дирхамов в год - мы выбрали самое удобное для клиента:…

  4. 04
    Оформили медицинскую страховку ОАЭ

    Действующая в ОАЭ медстраховка - обязательное условие, которое нужно выполнить до подачи. Мы оформили ее заранее, чтобы она не задержала визу.

  5. 05
    Провели визу как самостоятельную

    Пенсионная виза не требует работодателя-спонсора: клиент спонсирует сам себя. Мы оформили ее на этом основании, а заодно заложили возможность спонсировать супругу.

Вывод. Вывод: для лиц от 55 лет со стажем от 15 лет в ОАЭ есть отдельная пенсионная виза на 5 лет - по сбережениям/недвижимости от 1 млн дирхамов, депозиту от 1 млн на ~3 года или доходу от 180 000 дирхамов в год, плюс медстраховка. Покупать…

Как решили задачу

Как мы решили задачу

Работу разбили на проверяемые этапы, чтобы каждый вывод подтверждался документами.

  1. 01

    Сняли ложную установку про 2 миллиона

    Первым делом мы показали клиенту, что покупка недвижимости на 2 миллиона дирхамов - не единственный путь в Дубай. Для его возраста есть отдельная пенсионная виза с более доступными условиями, и именно ее мы взяли за основу.

  2. 02

    Подтвердили возраст и стаж

    Мы проверили базовые условия программы: возраст клиента (58 лет, то есть от требуемых 55) и трудовой стаж от 15 лет. Без этого пенсионный маршрут не открывается, поэтому подтверждали в первую очередь.

  3. 03

    Выбрали финансовое основание

    Из нескольких вариантов - недвижимость или сбережения от 1 млн дирхамов, депозит от 1 млн на срок около трех лет, доход от 180 000 дирхамов в год - мы выбрали самое удобное для клиента: путь через сбережения и банковский депозит, без покупки квартиры.

  4. 04

    Оформили медицинскую страховку ОАЭ

    Действующая в ОАЭ медстраховка - обязательное условие, которое нужно выполнить до подачи. Мы оформили ее заранее, чтобы она не задержала визу.

  5. 05

    Провели визу как самостоятельную

    Пенсионная виза не требует работодателя-спонсора: клиент спонсирует сам себя. Мы оформили ее на этом основании, а заодно заложили возможность спонсировать супругу.

  6. 06

    Получили 5-летнее резидентство

    Клиент получил пенсионную визу ОАЭ на 5 лет и переехал в Дубай. Без покупки недвижимости, которую не хотел, и без налога на доход - ровно та спокойная жизнь у моря, ради которой все затевалось.

Хронология работы

Путь от обращения до результата

  1. 01Сняли ложную установку про 2 миллиона
  2. 02Подтвердили возраст и стаж
  3. 03Выбрали финансовое основание
  4. 04Оформили медицинскую страховку ОАЭ
  5. 05Провели визу как самостоятельную
  6. 06Получили 5-летнее резидентство

Последовательность и сроки отражают конкретное дело и зависят от полноты документов и решений уполномоченных органов.

Комментарий эксперта

Это очень частое заблуждение: люди думают, что в Дубай можно только через недвижимость на два миллиона дирхамов или через бизнес. А для тех, кому за 55, есть отдельная пенсионная виза, и она гораздо доступнее. Условие по возрасту - от 55 лет, плюс трудовой стаж от 15 лет. Дальше достаточно выполнить любое одно финансовое основание: недвижимость или сбережения от миллиона дирхамов, депозит от миллиона на срок около трех лет или подтвержденный доход от 180 тысяч дирхамов в год. У этого клиента были накопления, поэтому ему дешевле и проще подходил путь через сбережения и депозит, а не покупка квартиры. Обязательна еще медстраховка, действующая в ОАЭ. Виза самостоятельная - спонсор-работодатель не нужен, и человек сам спонсирует семью. В итоге клиент получил пять лет резидентства, живет у моря, не платит налог на доход - и не потратил лишнего на недвижимость, которая ему была не нужна.

София Мендес, Эксперт по программам гражданства и ВНЖ BRIDGESСофия МендесЭксперт по программам гражданства и ВНЖ BRIDGES

Результат

Что получил клиент

Цель
спокойное резидентство в ОАЭ без покупки дорогой недвижимости
Программа
ОАЭ, пенсионная резидентская виза (5 лет, для лиц 55+)
Условия
возраст от 55 + стаж от 15 лет; одно из финансовых оснований
Финоснование
недвижимость/сбережения от 1 млн AED, депозит от 1 млн AED на 3 года или доход от 180 000 AED в год
Доп.
действующая медстраховка ОАЭ; самоспонсирование
Результат
5-летняя пенсионная виза, переезд в Дубай

Что было: клиент 58 лет хотел переехать в Дубай на пенсии, но не желал покупать недвижимость на 2 млн дирхамов под Golden Visa. Что сделали: сняли ложную установку про обязательную недвижимость; подтвердили возраст и стаж; выбрали финансовое основание по сбережениям и депозиту; оформили медстраховку; провели визу как самостоятельную. Что получил клиент: пенсионную визу ОАЭ на 5 лет и переезд в Дубай без покупки квартиры.

Практический вывод

Что важно в похожей ситуации

  • Вывод: для лиц от 55 лет со стажем от 15 лет в ОАЭ есть отдельная пенсионная виза на 5 лет - по сбережениям/недвижимости от 1 млн дирхамов, депозиту от 1 млн на ~3 года или доходу от 180 000 дирхамов в год, плюс медстраховка. Покупать недвижимость на 2 млн не обязательно.
  • Клиент переехал в Дубай так, как хотел, - потому что мы выбрали доступный пенсионный маршрут под его ситуацию, а не самый дорогой путь через недвижимость.
  • Пенсионная резидентская виза по сбережениям или доходу дает 5-летний статус без крупных вложений в объекты. Разберем ваш случай.

Частые вопросы

Вопросы, которые задают в похожей ситуации

01Можно ли переехать в Дубай без покупки недвижимости на 2 млн дирхамов?

Да. Для лиц от 55 лет есть отдельная пенсионная виза на 5 лет. Достаточно выполнить одно финансовое основание: недвижимость или сбережения от 1 млн дирхамов, депозит от 1 млн на ~3 года или доход от 180 000 дирхамов в год. Покупка недвижимости на 2 млн под Golden Visa не обязательна.

02Какие условия у пенсионной визы ОАЭ?

Возраст от 55 лет и трудовой стаж от 15 лет, одно из финансовых оснований (сбережения/недвижимость от 1 млн AED, депозит от 1 млн AED на ~3 года или доход от 180 000 AED в год) и действующая в ОАЭ медицинская страховка. Виза выдается на 5 лет и продлевается.

03Нужен ли работодатель или спонсор?

Нет. Пенсионная виза самостоятельная: держатель спонсирует сам себя и может спонсировать супругу и детей. Работодатель или местный поручитель не требуется.

04Платят ли пенсионеры налог на доход в ОАЭ?

В ОАЭ нет налога на доход физических лиц. Это одна из причин, по которой пенсионеры выбирают резидентство в Дубае. Конкретику по своей ситуации уточняйте у налогового консультанта.

05Чем пенсионная виза отличается от Golden Visa?

Golden Visa выдается на 10 лет и требует, как правило, недвижимости от 2 млн дирхамов или иной крупной инвестиции. Пенсионная виза - на 5 лет, рассчитана на лиц от 55 лет и имеет более доступные финансовые основания. Точные параметры уточняйте у уполномоченного органа.

06Какие документы стали ключевыми именно в этом кейсе?

Первым делом мы показали клиенту, что покупка недвижимости на 2 миллиона дирхамов - не единственный путь в Дубай. Для его возраста есть отдельная пенсионная виза с более доступными условиями, и именно ее мы взяли за основу. Мы проверили базовые условия программы: возраст клиента (58 лет, то есть от требуемых 55) и трудовой стаж от 15 лет. Без этого пенсионный маршрут не открывается, поэтому подтверждали в первую очередь.

07Почему стандартный путь не подходил клиенту?

Здесь и пригодилась пенсионная виза ОАЭ - отдельный резидентский маршрут, рассчитанный именно на людей его возраста. Условие по возрасту он проходил: программа рассчитана на тех, кому исполнилось 55 лет, при наличии трудового стажа от 15 лет. Дальше нужно было выполнить одно из финансовых оснований - и вот их несколько, что давало гибкость.

08Какой риск нужно было закрыть до подачи?

Беды здесь не было - была ложная установка, которая могла заставить клиента переплатить. Он почти поверил, что переезд в Дубай возможен только через недвижимость на 2 миллиона дирхамов, и едва не отказался от идеи. Важно было показать, что для его возраста есть отдельный, более доступный маршрут, и выбрать под него правильное финансовое основание, а не самое дорогое. что для лиц от 55 лет есть отдельная пенсионная виза, а не только Golden Visa через недвижимость;

09Как BRIDGES проверяла устойчивость выбранного решения?

Пенсионная виза не требует работодателя-спонсора: клиент спонсирует сам себя. Мы оформили ее на этом основании, а заодно заложили возможность спонсировать супругу. Клиент получил пенсионную визу ОАЭ на 5 лет и переехал в Дубай. Без покупки недвижимости, которую не хотел, и без налога на доход - ровно та спокойная жизнь у моря, ради которой все затевалось.

Об авторе

София Мендес

Автор: София Мендес

Эксперт по программам гражданства и ВНЖ BRIDGES

За 20 лет работы я сопровождал тысячи семей в вопросах второго гражданства, ВНЖ и международного переезда. Кто-то искал запасной план на будущее, кто-то перевозил семью, бизнес и капитал в новую страну.

Моя задача - не продать программу, а подобрать решение, которое действительно соответствует целям клиента. Иногда это означает рекомендовать лучший вариант. Иногда - честно сказать, что от программы стоит отказаться.

Именно такой подход позволил BRIDGES помочь более чем 8 000 семей получить новый статус, новые возможности и уверенность в будущем.

Материал подготовлен на основе практики BRIDGES и проверен профильным экспертом.

Обсудить ситуацию с Софией

Разберем вашу ситуацию и предложим решение

Опишите задачу в нескольких словах. Мы изучим вашу ситуацию, оценим возможные юридические и практические варианты и предложим следующий шаг с учетом ваших целей, документов и страны.

Конфиденциально · без обязательств · ответит профильный специалист

Или напишите нам в WhatsApp или Telegram

Анна КовалевскаяРуководитель юридического департамента BRIDGES
Анна Ковалевская, Руководитель юридического департамента BRIDGES

Имена и отдельные детали изменены в интересах конфиденциальности клиента. Описанный результат отражает конкретную ситуацию и не является публичной офертой или гарантией аналогичного исхода. Условия программы приведены по состоянию на 2026 год и могут меняться - актуальные параметры уточняйте у консультанта BRIDGES.