Как оформили пенсионную визу ОАЭ на 5лет для переезда в Дубай после 55 лет
Многие уверены, что переехать в Дубай можно только через дорогую недвижимость или открытие бизнеса. Нашему клиенту - 58 лет, он завершил карьеру и хотел просто спокойно жить у моря, не вкладывая 2 миллиона дирхамов в квартиру под Golden Visa. Для таких случаев в ОАЭ есть отдельный и куда более доступный путь - пенсионная виза для тех, кому за 55. Рассказываем, как мы ее оформили и какие здесь условия по сбережениям, депозиту и доходу.
Кейс основан на реальном деле. Имя и отдельные идентифицирующие детали изменены для сохранения конфиденциальности.
Содержание
Кратко о кейсе
Ситуация, решение и результат в семи строках
Клиент
Мужчина 58 лет, завершил карьеру, хотел переехать в Дубай
Цель
спокойное резидентство в ОАЭ без покупки дорогой недвижимости
Программа
ОАЭ, пенсионная резидентская виза (5 лет, для лиц 55+)
Условия
возраст от 55 + стаж от 15 лет; одно из финансовых оснований
Финоснование
недвижимость/сбережения от 1 млн AED, депозит от 1 млн AED на 3 года или доход от 180 000 AED в год
Доп.
действующая медстраховка ОАЭ; самоспонсирование
Результат
5-летняя пенсионная виза, переезд в Дубай
История клиента
Как развивалась ситуация клиента
Исходная ситуация
Клиенту 58 лет, он завершил активную карьеру и хотел того, что многие откладывают на потом, - спокойно жить у теплого моря, в безопасной и комфортной стране. Дубай подходил идеально: налогов на доход нет, медицина и инфраструктура на уровне, прямые рейсы домой. Но была установка, которую он сразу обозначил: вкладывать крупные деньги в недвижимость только ради визы он не хотел. Покупка квартиры на 2 миллиона дирхамов под Golden Visa казалась ему избыточной - он искал способ переехать спокойно и без таких трат.
Почему стандартный путь не подходил
Здесь и пригодилась пенсионная виза ОАЭ - отдельный резидентский маршрут, рассчитанный именно на людей его возраста. Условие по возрасту он проходил: программа рассчитана на тех, кому исполнилось 55 лет, при наличии трудового стажа от 15 лет. Дальше нужно было выполнить одно из финансовых оснований - и вот их несколько, что давало гибкость.
Какая задача стояла перед BRIDGES
Оснований, по которым можно получить пенсионную визу, несколько, и достаточно выполнить любое из них: недвижимость или сбережения на сумму от 1 миллиона дирхамов, банковский депозит от 1 миллиона дирхамов, размещенный на фиксированный срок (порядка трех лет), либо подтвержденный годовой доход от 180 000 дирхамов (в Дубае это ориентир около 15 000 дирхамов в месяц). То есть покупать квартиру на 2 миллиона было не обязательно: клиенту, у которого были накопления, проще и дешевле подходил путь через сбережения и депозит. Отдельным обязательным условием была действующая в ОАЭ медицинская страховка.
Почему требовалось нестандартное решение
В BRIDGES клиент пришел за тем, чтобы выбрать оптимальное для него основание и аккуратно собрать пакет: подтвердить возраст и стаж, выбрать между сбережениями, депозитом и доходом, оформить медстраховку и провести визу как самостоятельную, без работодателя-спонсора. На выходе он получил пятилетнее резидентство и переезд в Дубай - без покупки недвижимости, которую не хотел.
Мне 58, карьеру я закончил и хотел просто жить у моря в нормальной стране. Все вокруг говорили: хочешь в Дубай - покупай квартиру на два миллиона дирхамов под Golden Visa. А мне эта квартира была не нужна. В BRIDGES объяснили, что для моего возраста есть пенсионная виза: достаточно подтвердить сбережения и депозит, не обязательно покупать недвижимость. Помогли выбрать основание, оформили медстраховку, провели визу как самостоятельную. В итоге у меня пятилетнее резидентство ОАЭ, налогов на доход нет, и я живу там, где хотел, - без лишних трат на квартиру, которая мне была ни к чему.
Что было под угрозой
Риски, которые нельзя было игнорировать
Беды здесь не было - была ложная установка, которая могла заставить клиента переплатить. Он почти поверил, что переезд в Дубай возможен только через недвижимость на 2 миллиона дирхамов, и едва не отказался от идеи. Важно было показать, что для его возраста есть отдельный, более доступный маршрут, и выбрать под него правильное финансовое основание, а не самое дорогое.
что для лиц от 55 лет есть отдельная пенсионная виза, а не только Golden Visa через недвижимость;
01что финансовых оснований несколько и достаточно выполнить любое одно;
02что покупка недвижимости на 2 млн дирхамов - не единственный и не обязательный путь;
03что нужен трудовой стаж от 15 лет и действующая медстраховка ОАЭ;
04что визу можно оформить как самостоятельную, без работодателя-спонсора.
Логика решения
Маршрут дела: от проверки к результату
Схема собрана из фактов этого дела и показывает логику работы без декоративных или неподтвержденных данных.
01
Сняли ложную установку про 2 миллиона
Первым делом мы показали клиенту, что покупка недвижимости на 2 миллиона дирхамов - не единственный путь в Дубай.
02
Подтвердили возраст и стаж
Мы проверили базовые условия программы: возраст клиента (58 лет, то есть от требуемых 55) и трудовой стаж от 15 лет.
03
Выбрали финансовое основание
Из нескольких вариантов - недвижимость или сбережения от 1 млн дирхамов, депозит от 1 млн на срок около трех лет, доход от 180 000 дирхамов в год - мы выбрали самое удобное для клиента:…
04
Оформили медицинскую страховку ОАЭ
Действующая в ОАЭ медстраховка - обязательное условие, которое нужно выполнить до подачи. Мы оформили ее заранее, чтобы она не задержала визу.
05
Провели визу как самостоятельную
Пенсионная виза не требует работодателя-спонсора: клиент спонсирует сам себя. Мы оформили ее на этом основании, а заодно заложили возможность спонсировать супругу.
Вывод. Вывод: для лиц от 55 лет со стажем от 15 лет в ОАЭ есть отдельная пенсионная виза на 5 лет - по сбережениям/недвижимости от 1 млн дирхамов, депозиту от 1 млн на ~3 года или доходу от 180 000 дирхамов в год, плюс медстраховка. Покупать…
Как решили задачу
Как мы решили задачу
Работу разбили на проверяемые этапы, чтобы каждый вывод подтверждался документами.
01
Сняли ложную установку про 2 миллиона
Первым делом мы показали клиенту, что покупка недвижимости на 2 миллиона дирхамов - не единственный путь в Дубай. Для его возраста есть отдельная пенсионная виза с более доступными условиями, и именно ее мы взяли за основу.
02
Подтвердили возраст и стаж
Мы проверили базовые условия программы: возраст клиента (58 лет, то есть от требуемых 55) и трудовой стаж от 15 лет. Без этого пенсионный маршрут не открывается, поэтому подтверждали в первую очередь.
03
Выбрали финансовое основание
Из нескольких вариантов - недвижимость или сбережения от 1 млн дирхамов, депозит от 1 млн на срок около трех лет, доход от 180 000 дирхамов в год - мы выбрали самое удобное для клиента: путь через сбережения и банковский депозит, без покупки квартиры.
04
Оформили медицинскую страховку ОАЭ
Действующая в ОАЭ медстраховка - обязательное условие, которое нужно выполнить до подачи. Мы оформили ее заранее, чтобы она не задержала визу.
05
Провели визу как самостоятельную
Пенсионная виза не требует работодателя-спонсора: клиент спонсирует сам себя. Мы оформили ее на этом основании, а заодно заложили возможность спонсировать супругу.
06
Получили 5-летнее резидентство
Клиент получил пенсионную визу ОАЭ на 5 лет и переехал в Дубай. Без покупки недвижимости, которую не хотел, и без налога на доход - ровно та спокойная жизнь у моря, ради которой все затевалось.
Хронология работы
Путь от обращения до результата
01Сняли ложную установку про 2 миллиона
02Подтвердили возраст и стаж
03Выбрали финансовое основание
04Оформили медицинскую страховку ОАЭ
05Провели визу как самостоятельную
06Получили 5-летнее резидентство
Последовательность и сроки отражают конкретное дело и зависят от полноты документов и решений уполномоченных органов.
Комментарий эксперта
Это очень частое заблуждение: люди думают, что в Дубай можно только через недвижимость на два миллиона дирхамов или через бизнес. А для тех, кому за 55, есть отдельная пенсионная виза, и она гораздо доступнее. Условие по возрасту - от 55 лет, плюс трудовой стаж от 15 лет. Дальше достаточно выполнить любое одно финансовое основание: недвижимость или сбережения от миллиона дирхамов, депозит от миллиона на срок около трех лет или подтвержденный доход от 180 тысяч дирхамов в год. У этого клиента были накопления, поэтому ему дешевле и проще подходил путь через сбережения и депозит, а не покупка квартиры. Обязательна еще медстраховка, действующая в ОАЭ. Виза самостоятельная - спонсор-работодатель не нужен, и человек сам спонсирует семью. В итоге клиент получил пять лет резидентства, живет у моря, не платит налог на доход - и не потратил лишнего на недвижимость, которая ему была не нужна.
Результат
Что получил клиент
Цель
спокойное резидентство в ОАЭ без покупки дорогой недвижимости
Программа
ОАЭ, пенсионная резидентская виза (5 лет, для лиц 55+)
Условия
возраст от 55 + стаж от 15 лет; одно из финансовых оснований
Финоснование
недвижимость/сбережения от 1 млн AED, депозит от 1 млн AED на 3 года или доход от 180 000 AED в год
Доп.
действующая медстраховка ОАЭ; самоспонсирование
Результат
5-летняя пенсионная виза, переезд в Дубай
Что было: клиент 58 лет хотел переехать в Дубай на пенсии, но не желал покупать недвижимость на 2 млн дирхамов под Golden Visa. Что сделали: сняли ложную установку про обязательную недвижимость; подтвердили возраст и стаж; выбрали финансовое основание по сбережениям и депозиту; оформили медстраховку; провели визу как самостоятельную. Что получил клиент: пенсионную визу ОАЭ на 5 лет и переезд в Дубай без покупки квартиры.
Практический вывод
Что важно в похожей ситуации
Вывод: для лиц от 55 лет со стажем от 15 лет в ОАЭ есть отдельная пенсионная виза на 5 лет - по сбережениям/недвижимости от 1 млн дирхамов, депозиту от 1 млн на ~3 года или доходу от 180 000 дирхамов в год, плюс медстраховка. Покупать недвижимость на 2 млн не обязательно.
Клиент переехал в Дубай так, как хотел, - потому что мы выбрали доступный пенсионный маршрут под его ситуацию, а не самый дорогой путь через недвижимость.
Пенсионная резидентская виза по сбережениям или доходу дает 5-летний статус без крупных вложений в объекты. Разберем ваш случай.
Частые вопросы
Вопросы, которые задают в похожей ситуации
01Можно ли переехать в Дубай без покупки недвижимости на 2 млн дирхамов?
Да. Для лиц от 55 лет есть отдельная пенсионная виза на 5 лет. Достаточно выполнить одно финансовое основание: недвижимость или сбережения от 1 млн дирхамов, депозит от 1 млн на ~3 года или доход от 180 000 дирхамов в год. Покупка недвижимости на 2 млн под Golden Visa не обязательна.
02Какие условия у пенсионной визы ОАЭ?
Возраст от 55 лет и трудовой стаж от 15 лет, одно из финансовых оснований (сбережения/недвижимость от 1 млн AED, депозит от 1 млн AED на ~3 года или доход от 180 000 AED в год) и действующая в ОАЭ медицинская страховка. Виза выдается на 5 лет и продлевается.
03Нужен ли работодатель или спонсор?
Нет. Пенсионная виза самостоятельная: держатель спонсирует сам себя и может спонсировать супругу и детей. Работодатель или местный поручитель не требуется.
04Платят ли пенсионеры налог на доход в ОАЭ?
В ОАЭ нет налога на доход физических лиц. Это одна из причин, по которой пенсионеры выбирают резидентство в Дубае. Конкретику по своей ситуации уточняйте у налогового консультанта.
05Чем пенсионная виза отличается от Golden Visa?
Golden Visa выдается на 10 лет и требует, как правило, недвижимости от 2 млн дирхамов или иной крупной инвестиции. Пенсионная виза - на 5 лет, рассчитана на лиц от 55 лет и имеет более доступные финансовые основания. Точные параметры уточняйте у уполномоченного органа.
06Какие документы стали ключевыми именно в этом кейсе?
Первым делом мы показали клиенту, что покупка недвижимости на 2 миллиона дирхамов - не единственный путь в Дубай. Для его возраста есть отдельная пенсионная виза с более доступными условиями, и именно ее мы взяли за основу. Мы проверили базовые условия программы: возраст клиента (58 лет, то есть от требуемых 55) и трудовой стаж от 15 лет. Без этого пенсионный маршрут не открывается, поэтому подтверждали в первую очередь.
07Почему стандартный путь не подходил клиенту?
Здесь и пригодилась пенсионная виза ОАЭ - отдельный резидентский маршрут, рассчитанный именно на людей его возраста. Условие по возрасту он проходил: программа рассчитана на тех, кому исполнилось 55 лет, при наличии трудового стажа от 15 лет. Дальше нужно было выполнить одно из финансовых оснований - и вот их несколько, что давало гибкость.
08Какой риск нужно было закрыть до подачи?
Беды здесь не было - была ложная установка, которая могла заставить клиента переплатить. Он почти поверил, что переезд в Дубай возможен только через недвижимость на 2 миллиона дирхамов, и едва не отказался от идеи. Важно было показать, что для его возраста есть отдельный, более доступный маршрут, и выбрать под него правильное финансовое основание, а не самое дорогое. что для лиц от 55 лет есть отдельная пенсионная виза, а не только Golden Visa через недвижимость;
Пенсионная виза не требует работодателя-спонсора: клиент спонсирует сам себя. Мы оформили ее на этом основании, а заодно заложили возможность спонсировать супругу. Клиент получил пенсионную визу ОАЭ на 5 лет и переехал в Дубай. Без покупки недвижимости, которую не хотел, и без налога на доход - ровно та спокойная жизнь у моря, ради которой все затевалось.
Как основатель и управляющий партнер BRIDGES я отвечаю за стратегию компании и лично веду наиболее сложные клиентские дела, в которых решения по гражданству или ВНЖ требуют стратегического подхода и учета вопросов капитала.
Работу начинаю с точной постановки задачи: какой результат нужен клиенту, какие исходные данные влияют на выбор и какие вопросы требуют дополнительной проверки. Затем определяю возможные направления, последовательность действий и контрольные точки по делу.
После согласования стратегии я контролирую ключевые решения команды BRIDGES и подключаюсь к этапам, от которых зависит дальнейшее сопровождение. Цель этой работы - дать клиенту понятную логику дела, обоснованный выбор направления и ясное представление о следующих действиях.
Материал подготовлен на основе практики BRIDGES и проверен профильным экспертом.
Расскажем, какие требования, суммы и сроки действуют сейчас, и что проверяют в ситуации, похожей на вашу.
Разберем вашу ситуацию и предложим решение
Опишите задачу в нескольких словах. Мы изучим вашу ситуацию, оценим возможные юридические и практические варианты и предложим следующий шаг с учетом ваших целей, документов и страны.
Конфиденциально · без обязательств · ответит профильный специалист
Анна КовалевскаяРуководитель юридического департамента BRIDGES
Имена и отдельные детали изменены в интересах конфиденциальности клиента. Описанный результат отражает конкретную ситуацию и не является публичной офертой или гарантией аналогичного исхода. Условия программы приведены по состоянию на 2026 год и могут меняться - актуальные параметры уточняйте у консультанта BRIDGES.
