Офисы в новом деловом центре класса A у Пентадромоса

Лимассол, КипрID-CY25571Обновлено 14 октября

138 м²Площадь
2029Год постройки
Коммерческий объектНовостройка

✓ Сдача июль 2029
✓ Класс A, центр города
✓ Офисы от 138 м²
✓ Вид на море с верхних этажей
✓ Паркинг на 89 мест
✓ Ресторан и спортзал в здании
✓ Доходность около 8 % в год

Об объекте

Новый деловой центр класса A на перекрестке Пентадромос, в самом центре Лимассола. Рядом торговая улица Анексартисиас и Старый город, до набережной 1 км. В здании восемь этажей: на первом два магазина, выше семь офисных этажей, по два офиса на этаже. С верхних этажей видно море. Офисы от 138 м²: офис 308 за €981 243, фасадные офисы 401 и 402 за €1 191 073 и €1 237 670. Цены без НДС 19 %. Панорамное остекление, высота этажа 3,6 м, три скоростных лифта, двухуровневый подземный паркинг на 89 мест с зарядкой для электромобилей, вход по лицу, охрана круглые сутки, резервное питание, оптоволокно. В здании ресторан и спортзал. Офисы сдаются без отделки, под свою планировку. Разрешение на строительство получено, сдача в июле 2029 года. Офисы в центре сдаются по €50-60 за м² в месяц: офис 138 м² приносит от €6 900 в месяц, около 8 % годовых. Договор с застройщиком и график платежей проверяем до задатка.

Код объекта: ID-CY25571
Стоимость объекта: от €981 243
Цена за м²: €7 110
Площадь: 138 м²
Год постройки: 2029
Состояние: Новостройка
Расположение: Кипр, Лимассол
Адрес: Раскрывается на этапе сделки

Сколько это стоит на самом деле

Цена объекта€981 243

Налоги и государственные сборы при сделкеосновная часть расходов€35 325 - €58 874

Нотариус, регистрация, переводы€8 831 - €14 719

Юридическая проверка и сопровождение€14 719 - €24 531

Итого с расходами€1 040 118 - €1 079 367

Ориентир по диапазону рынка. Точную сумму по этому объекту считаем до задатка.

Как цена соотносится с рынком

Цена этого объекта против рынка

Мы сравнили цену за м² с 25 похожими объектами в стране: Кипр. Войдите, чтобы увидеть, где оказался этот объект.

Войти Создать аккаунт бесплатно

Статус через покупку

Программа: ПМЖ Кипра
Семья: ПМЖ для семьи без требования постоянного проживания
Проживание: Квалифицируется новое жилье от девелопера от €300 000 + НДС
Поездки: Статус действует, пока объект в собственности
Этот объект: Новостройка от застройщика: подходит под ПМЖ Кипра (порог 300 000 € + НДС)

Как работает программа →

Договоры и материалы

Договор на управление недвижимостьюPDF · Кипр · образец, RU и ENСкачать
Перечень услуг по управлениюPDF · Кипр · состав и границы обслуживанияСкачать
Форма отчета собственникуPDF · Кипр · что вы получаете каждый месяцСкачать
Налоги владельца недвижимостиPDF · Чек-лист · Кипр · покупка, владение, аренда, продажаСкачать
Требования к объекту: ПМЖ КипраPDF · Пороги, зоны и площадьСкачать

Расположение

Лимассол, Кипр

На карте показан район. Точный адрес - на этапе сделки.

Город

Улица Анексартисиас: пешком
Старый город: пешком
Набережная и море: 1 км

Спрос на аренду: Офисы класса A в центре города нужны международным компаниям, а новых зданий такого уровня в центре мало. Ставки €50-60 за м² в месяц.
Все рядом: Торговая улица Анексартисиас, Старый город, банки и рестораны в нескольких минутах пешком, до набережной 1 км.
Под свою компанию: Офис сдается без отделки: планировку, кабинеты и переговорные делаете под себя или под арендатора.

Спросите эксперта

Нажмите на вопрос, чтобы отправить его.

Проверка объекта до сделкиПраво, обременения, разрешения и продавец - письменным отчетом.Расходы при покупкеНалоги, нотариус и сборы сверх цены по странам.

BRIDGES