ID-GR76459

Вилла 290 м² в Афинах

Греция · Афины, Лагониси

Обновлено: 13 августа——

◎ На карте

Обзор

ВиллаТип

3Спальни

3Ванные комнаты

290 м²Площадь

2008Год постройки

Об объекте

Вилла · 290 м² · 3 спальни в Афинах, район Лагониси. Год постройки 2008. Объект партнерской базы: документы и параметры сверяем до показа.

Параметры дома

Площадь дома290 м²

Спальни3

Ванные комнаты3

Год постройки2008

Что проверим до внесения денег

01Право и обременения

Собственник, залоги, аресты и права третьих лиц — по государственным реестрам.

02Продавец или застройщик

Полномочия, споры, финансовое состояние и история сдачи объектов.

03Договор и платежи

Условия, штрафы, график и маршрут денег — до подписания.

04Соответствие программе

Если цель — статус: квалификация объекта и формы оплаты под требования программы.

Проверка идет до аванса. Отчет с рисками — письменно.

Местоположение

АдресРаскрывается на этапе сделки

ГородАфины, Лагониси

Площадь290 м²

Подробности

Код объектаID-GR76459

Стоимость объекта€1 100 000

Площадь290 м²

ТипВилла

СостояниеГотов к сделке

РасположениеГреция, Афины, Лагониси

Доходность и управление

3-7% годовыхОриентир по долгосрочной аренде

ЕжемесячноРасчеты и перевод денег собственнику

По договоруУправление с полным контролем расходов

Управляем объектом по договору: сдаем в аренду, собираем платежи, оплачиваем текущие расходы и ежемесячно переводим деньги собственнику вместе с отчетом.

Аренда: поиск арендатора, договор, залог и контроль платежей
Расчеты: коммунальные, налоги и содержание — оплачиваем с вашего одобрения
Перевод: остаток дохода уходит на ваш счет каждый месяц
Отчет: что получено, что потрачено, что осталось — в одном документе
Выход: готовим объект и ведем продажу, когда решите выйти из актива

3-7% годовых — рыночный ориентир по долгосрочной аренде, а не гарантия дохода: ставка зависит от объекта, района, сезона и расходов на содержание. Расчет по конкретному объекту делаем после проверки — с указанием, что факт, а что прогноз.

Статус через покупку

Эта покупка ведет к ПМЖ Греции (Golden Visa)

ПМЖ-карта для семьи: супруг, дети и родители обеих сторон
Проживание в Греции не требуется — карта действует, пока объект в собственности
Свободное передвижение по странам Шенгена

Как работает программа Проверить под мою семью

Полный цикл

После покупки BRIDGES остается с вами

Покупка недвижимости — не конец нашей работы. По отдельному договору BRIDGES может принять приобретенный объект в дальнейшее сопровождение: от передачи ключей и текущего обслуживания до аренды, документов и последующей продажи.

Один клиент. Один объект. Одна ответственная команда.

01
Передача объекта
Приемка, документы, ключи, фиксация состояния.
02
Управление
Текущее содержание объекта и координация необходимых работ.
03
Аренда
Подготовка объекта, поиск арендатора, договор и контроль расчетов — если собственник передает объект в аренду.
04
Документы и расходы
Страхование, коммунальные вопросы, необходимые документы и контроль регулярных обязательств в рамках договора.
05
Продажа
Подготовка объекта и сопровождение собственника при последующем выходе из актива.

Состав услуг, границы ответственности и стоимость определяются отдельным договором и зависят от страны и объекта.

Документы по управлению объектом

Обслуживание строится не на обещании, а на договоре. Комплект по этой стране готовим индивидуально под объект и передаем на рассмотрение до подписания.

Договор на управление недвижимостьюГреция · Property ManagementПредоставляется по запросу

Перечень услуг по управлениюГреция · Состав и границы обслуживанияПредоставляется по запросу

Форма отчета собственникуГреция · ОтчетностьПредоставляется по запросу

Документы предоставляются по соответствующей стране и услуге. Итоговые условия фиксирует подписанный договор.