Сеть офисов
+36 70 421 32 63
Спросить BRIDGES AI
Карта

Квартира 118 м² в Афинах

Афины, Цицифик, ГрецияID-GR71086Обновлено 13 августа

  • 3Спальни
  • 2Ванные комнаты
  • 118 м²Площадь
  • 2025Год постройки
  • КвартираТип

Об объекте

Квартира · 118 м² · 3 спальни в Афинах, район Цицифик. Год постройки 2025. Объект партнерской базы: документы и параметры сверяем до показа.

Код объекта
ID-GR71086
Стоимость объекта
€1 250 000
Цена за м²
€10 593
Площадь
118 м²
Спальни
3
Ванные комнаты
2
Год постройки
2025
Состояние
Готов к сделке
Расположение
Греция, Афины, Цицифик
Адрес
Раскрывается на этапе сделки

Сколько это стоит на самом деле

Цена объекта€1 250 000
Налоги и государственные сборы при сделкеосновная часть расходов€60 000 - €90 000
Нотариус, регистрация, переводы€15 000 - €22 500
Юридическая проверка и сопровождение€25 000 - €37 500
Итого с расходами€1 350 000 - €1 400 000

Ориентир по диапазону рынка. Точную сумму по этому объекту считаем до задатка.

Как цена соотносится с рынком

Цена этого объекта против рынка

Мы сравнили цену за м² с 336 похожими объектами в стране: Греция. Войдите, чтобы увидеть, где оказался этот объект.

ВойтиСоздать аккаунт бесплатно

Расчет на цену этого объекта

Доходность от аренды

Рынок долгосрочной аренды в стране: 4-5,5 % годовых до расходов.

Объект под Golden Visa сдается только в долгосрочную аренду: посуточная сдача таких объектов запрещена законом.

Доходность после расходов3,6 %
Доходность до расходов4,5 %
Аренда за год€56 400
Окупаемость≈ 28 лет

Расчет ориентировочный и не обещает доход. Налог на доход от аренды зависит от вашей налоговой страны и в расчет не входит. Ставку аренды по этому объекту даем после проверки, с пометкой, что факт, а что прогноз.

Статус через покупку

Программа
ПМЖ Греции
Семья
ПМЖ-карта для семьи: супруг, дети и родители обеих сторон
Проживание
Проживание в Греции не требуется - карта действует, пока объект в собственности
Поездки
Свободное передвижение по странам Шенгена
Этот объект
Цена выше порога ВНЖ Греции (800 000 евро в этом регионе) — категорию объекта подтверждаем по документам
Как работает программа →

Договоры и материалы

Расположение

Афины, Цицифик, Греция

На карте показан район. Точный адрес - на этапе сделки.

Спросите эксперта

Нажмите на вопрос, чтобы отправить его.

Проверка объекта до сделкиПраво, обременения, разрешения и продавец - письменным отчетом.Расходы при покупкеНалоги, нотариус и сборы сверх цены по странам.

BRIDGES

Похожие объекты

Все объекты →

Та же страна и тип, сопоставимая цена.

Квартира 200 м² в АфинахПМЖ Греции€1 260 000Квартира 200 м² в АфинахАфины, Аттика · €6 300/м² 5 2 200 м²BRIDGESПроверка до сделкиКвартира 137 м² в АфинахПМЖ Греции€1 295 000Квартира 137 м² в АфинахАфины, Олимпийские объекты аэропорта · €9 453/м² 3 137 м²BRIDGESПроверка до сделкиКвартира 135 м² в АфинахПМЖ Греции€1 300 000Квартира 135 м² в АфинахАфины, Эврьяли · €9 630/м² 3 2 135 м²BRIDGESПроверка до сделкиКвартира 88 м² в АфинахПМЖ Греции€1 200 000Квартира 88 м² в АфинахАфины, Ликавиттос · €13 636/м² 2 88 м²BRIDGESПроверка до сделкиКвартира 200 м² в АфинахПМЖ Греции€1 155 000Квартира 200 м² в АфинахАфины, Аттика · €5 775/м² 3 2 200 м²BRIDGESПроверка до сделкиКвартира 224 м² в СалоникахПМЖ Греции€1 350 000Квартира 224 м² в СалоникахСалоники · €6 027/м² 224 м²BRIDGESПроверка до сделкиКвартира 186 м² в АфинахПМЖ Греции€1 350 000Квартира 186 м² в АфинахАфины, Колонаки · €7 258/м² 4 2 186 м²BRIDGESПроверка до сделкиКвартира 120 м² в АфинахПМЖ Греции€1 120 000Квартира 120 м² в АфинахАфины, Вула · €9 333/м² 3 2 120 м²BRIDGESПроверка до сделки