Обновлено
TR-CIP
Гражданство за инвестиции
Единственная программа, где вложение возвращается: недвижимость от $400 000 держат три года и продают, а паспорт остается навсегда.
01 / О программе
Турция дает гражданство в исключительном порядке - по статье 12/1-(b) закона № 5901 «О турецком гражданстве» и статье 20 Положения о его применении. Программа работает с января 2017 года и остается самой массовой в мире: за первые шесть лет гражданство по ней получили более 35 000 иностранцев.
На титул ставится отметка о запрете продажи на три года. Отметка снимается - объект ваш, его можно продать на открытом рынке и вернуть вложенные деньги. Гражданство при этом не пересматривается. Ни одна карибская программа так не работает: там взнос в фонд невозвратный.
Недвижимость от $400 000; банковский депозит, государственные долговые бумаги, пай в фонде недвижимости или венчурном фонде, взнос в индивидуальную пенсионную систему, вложение основного капитала - каждое от $500 000; либо создание 50 рабочих мест. Срок удержания по всем денежным вариантам - три года.
Сумму по $400 000 должны подтверждать три независимые величины: цена в официальном акте купли-продажи, оценка лицензированного оценщика через систему ТАДЕБИС и фактические платежи через турецкий банк. Не сходится хотя бы одна - заявление отклоняют.
Супруг и несовершеннолетние дети, в том числе усыновленные, входят в ту же заявку и получают паспорта одновременно с заявителем. Дополнительное вложение за них не требуется - только государственные сборы и документы.
Турция не закрывала программу ни для одной страны. Граждане России, Беларуси, Ирана, Китая подают на общих основаниях. Проверяются биография, санкционный статус и подтвержденное происхождение средств.
Сделка и получение справки о соответствии вложения занимают несколько недель, затем оформляется ВНЖ и подается заявление о гражданстве. Решение принимает Президент Турции по представлению МВД.
Вложение в недвижимость, которое можно вернуть, паспорт для всей семьи и путь в США через договор E-2.
Поездки
Без визы и с визой на границе
0
стран и территорий по рейтингу Passport Index 2026. Правила по каждой стране - в справочнике ниже.
Смотреть страны
Семья
Пара и дети до 18
Вложение$400 000
Возвратное вложение
Договор E-2 с США
Двойное гражданство разрешено
03 / Зачем берут
Турцию берут не вместо Карибов, а под другую задачу. Карибы - это невозвратный взнос ради безвиза в Шенген. Турция - это возвратное вложение, вариант в США через договор E-2 и страна, в которой можно жить и держать бизнес.
Взнос в карибский фонд - $200 000-250 000 без возврата. В Турции те же деньги остаются вашим активом: через три года объект продается. Безвозвратно уходят только сборы и расходы на сделку.
Договор E-2 позволяет владельцу бизнеса в США жить и работать там вместе с семьей: супруг получает разрешение на работу, дети учатся в американских школах. С паспортом России, Казахстана или Узбекистана этот путь закрыт, с турецким - открыт.
В отличие от взноса в фонд и пая в инвестиционном фонде, недвижимостью распоряжаетесь вы: выбираете объект, сдаете его и решаете, когда продавать после снятия отметки.
Супруг и дети до 18 лет входят в заявку без дополнительного вложения. В нашей практике - семья с приемными детьми, которых включили в заявку наравне с родными.
Второй паспорт расширяет список банков и юрисдикций, где заявителя готовы рассматривать. Он не отменяет проверок и не скрывает первое гражданство - все гражданства раскрываются банку.
На турецкий паспорт регистрируют компании, открывают корпоративные счета, заводят суда под турецкий флаг. Таможенный союз с ЕС и логистика Стамбула делают юрисдикцию рабочей, а не только паспортной.
Предварительная оценка
Укажите, кто оформляется вместе с вами - стоимость на странице пересчитается сразу. На расчете вы получите смету по Турции под ваш состав, сроки по этапам и план действий.
Кому будем оформлять гражданство?
около 1 минутыбез звонков и обязательствконфиденциально
04 / Только ядро семьи
В заявку входят инвестор, супруг и дети до 18 лет - паспорта они получают одновременно. Родители и совершеннолетние дети не включаются, каждому нужна своя заявка со своим вложением. Раскройте строку - там условия по категории.
05 / Стоимость
Все, что вы платите: вложение, которое возвращается при продаже, и расходы, которые не возвращаются - налог на переоформление, сборы, документы, паспорта и сопровождение BRIDGES. Все суммы пересчитываются под состав семьи ниже.
Недвижимость · возвратная
от$400 000
Вложение · 1 человек в заявке
Под ключ со сборами от $430 382
Возврат $400 000 через 3 года - эффективно от $30 382
Супруг и дети до 18 лет входят в заявку без дополнительного вложения: за каждого добавляются только сборы и документы. Объект остается вашим активом: все три года его можно сдавать, после снятия отметки - продать.
Банковский депозит · возвратная
от$500 000
Вложение · 1 человек в заявке
Под ключ со сборами от $513 982
Возврат $500 000 через 3 года - эффективно от $13 982
Состав на сумму депозита не влияет: за супруга и детей до 18 лет добавляются только сборы и документы. Невозвратных расходов меньше, но замораживается на $100 000 больше, проценты начисляются в лирах и подвержены курсовому риску.
Состав семьи
Что входит в сопровождение BRIDGES
Можно не приезжать: работаем по доверенности, документы готовим удаленно.
Предварительный расчет по действующим тарифам. Кроме недвижимости и депозита закон допускает еще пять оснований - государственные долговые бумаги, пай в фонде недвижимости или венчурном фонде, взнос в индивидуальную пенсионную систему и вложение основного капитала (каждое от $500 000), а также создание 50 рабочих мест. Пошлины и сборы номинированы в лирах и уточняются на дату сделки; налог 4% показан полностью на покупателе - по сделке он часто делится с продавцом пополам. Расчет не является решением государственного органа: итог зависит от объекта, гражданства заявителя, источника средств и проверки документов.
06 / Сравнение
Главное отличие - формат вложения: в Турции деньги остаются вашим активом, в карибских программах взнос уходит в фонд без возврата. Полное сравнение всех программ собрано на отдельной странице.
| Турция | Вануату | Сент-Китс и Невис | Гренада | Антигуа и Барбуда | |
|---|---|---|---|---|---|
| Порог входа | $400 000 | $130 000 | $250 000 | $235 000 | $230 000 |
| Формат вложения | Недвижимость | Взнос в фонд | Взнос в фонд | Взнос в фонд | Взнос в фонд |
| Возврат основной суммы | Да, продажа через 3 года | Нет | Нет | Нет | Нет |
| Срок получения | 6-12 месяцев | 30-60 дней | от 4 месяцев | от 8 месяцев | от 6 месяцев |
| Шенген без визы | Нет | Нет | Да | Да | Да |
| Договор E-2 с США | Да | Нет | Нет | Да | Нет |
| Дети старше 18 в заявке | Нет | До 25 лет | Да | Да | Да |
Суммы - минимальные пороги для одного заявителя, без сборов. Сроки - из практики программ на дату обновления страницы.
07 / Полный цикл
Обычно клиент собирает эту цепочку сам: агент показывает объект, юрист проверяет документы, иммиграционный консультант подает заявку, а после покупки собственник остается с квартирой один на один. У нас все шесть шагов идут в одних руках и по одному договору.
Считаем порог программы и подбираем объекты, которые ему соответствуют. Показываем и те, что не подходят, — с объяснением почему.
Застройщик, разрешения, титул, обременения. Договор, безопасные расчеты и регистрация права на ваше имя — до внесения аванса вы знаете все риски.
Собираем досье, подтверждаем доход и происхождение средств, ведем заявку в ведомстве и отвечаем на запросы до решения.
Приемка и ключи, коммунальные вопросы, страхование, текущие работы и контроль регулярных платежей — пока вы живете в другой стране.
Подготовка, поиск арендатора, договор и контроль расчетов. Объект работает, а не просто ждет вашего приезда.
Ведем продления и обязанности владельца, а когда решите продать — готовим объект и сопровождаем сделку. Статус при этом сохраняется по правилам программы.
Один клиент. Один объект. Одна ответственная команда.
Состав услуг, границы ответственности и стоимость определяются отдельным договором и зависят от страны и объекта.
От первой консультации до паспорта и продажи объекта. На каждом этапе видно, что делаем мы и что делаете вы.
До сделки
Разбираем ситуацию: цели, состав семьи, источник средств. Проводим предварительную проверку до начала работы.
Рассказать о ситуации
Если программа подходит, заключаем договор и фиксируем смету на вашу семью.
Подписать договор
Подбираем объект от $400 000 и проверяем его до задатка: титул, обременения, разрешения и историю.
Выбрать объект
Сделка и подача
Платеж идет через турецкий банк: валюта продается банку, банк выдает справку с номером объекта. Регистрируем переход права в кадастре.
Перевести средства
Готовим пакет и получаем документ, который подтверждает, что вложение отвечает требованиям программы.
Участвует государство: Кадастр · Министерство
Ничего: этот этап полностью ведем мы
Оформляем ВНЖ инвестора для семьи и подаем заявление о гражданстве. Решение принимает Президент Турции.
Участвует государство: Миграционная служба · МВД
Подписать доверенность
После решения
Оформляем удостоверение личности и паспорт на 10 лет. Через три года помогаем продать объект и вернуть деньги.
Ничего: этот этап полностью ведем мы
Договор и смета на вашу семью
Все этапы со сроками и платежами. Договор и смету пришлет менеджер.
09 / Поездки
Направления делятся на четыре режима въезда. Мы не публикуем общее число безвизовых стран: перечни меняются, и цифра без даты проверки вводит в заблуждение. Актуальный список готовим на дату вашего запроса.
Все страны и территории
121 страна
и территорий без визы, с визой на границе или с eTA по рейтингу Passport Index 2026
Все страны по режиму въезда
Все страны по паспорту Турции
121 направление без предварительного оформления - без визы или с визой на границе
Куда пускают без визы, где разрешение оформляется онлайн, где виза ставится на границе и где нужна консульская - по каждой стране указан срок пребывания.
Основания: имплементационное решение Еврокомиссии от 15 июля 2025 года - каскадный визовый режим для граждан Турции, подающих заявления в Турции и имеющих подтвержденную визовую историю; выдача остается решением конкретного консульства. Безвизового въезда в Шенген у граждан Турции нет. Правила въезда устанавливают принимающие государства и могут меняться в любой момент.
Паспорт Турции
Недвижимость держат три года и продают на открытом рынке. Гражданство при этом не пересматривается.
Бесплатно
Заполните анкету о себе, своей деятельности и источниках средств. Комплаенс-офицеры BRIDGES проведут предварительную проверку и определят, какие обстоятельства могут вызвать вопросы при рассмотрении заявления или переводе средств. Прикладывать документы на этом этапе не нужно.
Начать проверкуВ анкете восемь разделов. Главное в ней: деятельность, источник средств и правовые обстоятельства.
Проверим сведения о вас и вашем бизнесе по санкционным спискам и открытым источникам, включая публикации в СМИ и интернете. Объясним, какие обстоятельства могут повлиять на рассмотрение заявления.
Изучим, как сформирован ваш капитал и откуда поступят средства для участия в программе. Подскажем, какие документы понадобятся для подтверждения их законного происхождения.
Оценим, с какого счета, через какие банки и кому будут перечислены средства. Заранее выявим возможные ограничения и подскажем, что подготовить для снижения риска задержки, возврата или блокировки платежа.
После отправки анкеты мы свяжемся с вами по телефону или в мессенджере. Оценка предварительная: решение по заявлению принимают уполномоченные органы Турции, а по проведению платежа — участвующие банки.
Объекты от $400 000 по государственной оценке. Проверяем титул и историю объекта до задатка, сдаем в аренду, через три года помогаем продать.
11 / Наша роль
Мы работаем с 2004 года, через нас прошло более 8 000 семей. Ведем весь процесс - от первой проверки до паспорта Турции и продажи объекта. До начала работы вы получаете план, расчет на вашу семью, перечень документов и оценку рисков.
Еще до договора бесплатно проводим предварительный Due Diligence: проверяем вас по базам и смотрим источник средств. Если видим риск, говорим о нем сразу и показываем, как его закрыть. В работу берем заявку, только когда уверены в результате.
Начать проверку →Большинство отказов по Турции связаны не с заявителем, а с объектом: он уже был в программе, продавец не тот, оценка ниже цены сделки. До задатка проверяем титул, обременения, разрешения, историю объекта и продавца.
Заказать проверку объекта →Подбираем объекты от $400 000 по государственной оценке в Стамбуле, Бодруме, Анталье и других городах. Сравниваем цену, оценку и доход от аренды, чтобы вложение работало все три года.
Смотреть объекты →Открываем счет, проводим платеж через турецкий банк и получаем справку о продаже валюты с номером объекта. Регистрируем право в кадастре и ставим отметку о запрете продажи на три года.
Рассчитать стоимость →Сделку, ВНЖ и подачу ведет наша команда в Турции, а не подрядчик по цепочке. Работаем по доверенности, оформленной у нотариуса с присяжным переводчиком. Персональный менеджер на связи на каждом шаге.
Оформляем ВНЖ инвестора для семьи, подаем заявление о гражданстве, отвечаем на запросы и следим за статусом. Готовим удостоверение личности и паспорта на 10 лет на каждого члена семьи.
Работа не заканчивается паспортом: впереди три года владения. Помогаем сдавать объект, снимаем отметку о запрете, находим покупателя и сопровождаем продажу до возврата вложенной суммы.
12 / Команда
Заявку по Турции ведет не «менеджер по продажам», а постоянная команда: юрист программы, специалист по комплаенсу и координатор семьи. Вы знаете всех по именам с первого дня.
Андрес ФеррейраРуководитель инвестиционного департаментаСтратегия по программе и сложные случаи
Никос ПаппасСпециалист по банковскому комплаенсу и открытию счетовЮридическое ведение заявки, документы и комплаенс
Клара РихтерРуководитель отдела комплаенсаНалоговые вопросы и резидентство после паспорта
Елена ТитоваМенеджер по работе с клиентамиКоординация семьи и связь на всех этапах13 / Практика
Имена и детали изменены по соглашению с клиентами, факты кейсов - реальные.
01Гражданство Турции как мост в США
02Гражданство Турции после отказа по Карибам
03Гражданство Турции через коммерческую недвижимость
04Гражданство Турции и доход в крипте
05Гражданство Турции и квартира в залоге14 / Отзывы
Живые отзывы со страницы отзывов - с фото и ссылками на разбор кейса.
ФадиТорговля, из БейрутаВ Ziraat требовали заморозить депозит. Никос показал, что с собственностью можно открыть счета без него. Счета открыты, ВНЖ оформлен.
Читать кейс
Борис НиколаевичРантье, из КазахстанаВНЖ по аренде в моем возрасте ненадежен. Карим перевел меня на ВНЖ по собственности и подобрал страховку для пенсионера. Спокойно живу в Турции.
Читать кейс
СергейИТ-директор, из МинскаМой ВНЖ аннулировали. Даниэль доказал форс-мажор и чистоту титула, и все закончилось символическим штрафом и новым ВНЖ на два года.
Читать кейс15 / Материалы
Материалы по Турции: условия по недвижимости и другим вариантам, сроки и порядок продажи актива.
Главный материалПрезентация
В презентации собрана основная информация о программе: условия, суммы, состав семьи, документы и порядок работы.
Внутри:
PDF · бесплатно · актуально на август 2026 года
Короткая проверка: кто проходит отбор, какие ограничения по гражданству и на что смотрят при проверке благонадежности.
Перечень документов на заявителя и каждого члена семьи, с пометками, что нужно переводить, заверять и апостилировать.
Считаем полную смету под ваш состав: взнос, государственные сборы, проверка благонадежности и сопровождение.
Все материалы регулярно обновляются нашей командой и используются при сопровождении клиентов BRIDGES.
Кадастр Турции изменил правила оценки под гражданство: отчет теперь делает любая оценочная компания с лицензией SPK, а не только GEDAŞ, документ о подтверждении суммы (TTB) действует 12 месяцев вместо 6, а покупка у фондов недвижимости GYO требует отчета об оценке. Порог $400 000 не изменился.
Еврокомиссия ввела каскадный визовый режим для граждан Турции: после двух корректно использованных виз за три года выдается годовая мультивиза Шенгена, затем трехлетняя и пятилетняя. Безвизовый въезд при этом не вводился.
Управление кадастра Турции обновило руководство по сделкам под гражданство: отчет об оценке действует три месяца, вторичный объект не должен переходить от иностранца к турецкому собственнику в последние три года, а один объект может быть использован для гражданства только один раз.
Вступило в силу повышение порога по недвижимости с $250 000 до $400 000. Пороги по остальным основаниям остались на уровне $500 000 и с тех пор не менялись.
Будет полезно
Короткий документ, который мы даем клиентам перед стартом: требования к объекту и продавцу, полная структура расходов, этапы и сроки - одним списком, без воды.
Внутри документа
Пришлем после короткой формы - без звонка и обязательств.
17 / Вопросы
Да. Вы покупаете объект в собственность, на титул ставится отметка о запрете продажи на три года. После снятия отметки объект продается на открытом рынке, гражданство при этом не пересматривается. Возврат - это продажа реального актива, поэтому объект важно выбирать с расчетом на перепродажу: этим мы и занимаемся при подборе.
Закон допускает семь оснований. Недвижимость - от $400 000. От $500 000: депозит в турецком банке, государственные долговые бумаги, пай в фонде недвижимости или венчурном фонде, взнос в индивидуальную пенсионную систему, вложение основного капитала. Отдельное основание - создание 50 рабочих мест, частными клиентами оно практически не используется. Срок удержания по всем денежным вариантам - три года.
Нет. С 15 июля 2025 года действует каскадный режим Еврокомиссии: после двух корректно использованных виз за три года выдается годовая мультивиза, затем трехлетняя и пятилетняя. Визу все равно нужно получать и соблюдать правило 90 дней из 180. Если приоритет - свободный въезд в Европу прямо сейчас, честно предложим карибскую программу.
E-2 - американская виза инвестора: владелец бизнеса в США живет и работает там вместе с семьей, супруг получает разрешение на работу. Она доступна только гражданам стран, у которых с США есть соответствующий договор. Турция в этот список входит, Россия, Казахстан и Узбекистан - нет. Турецкий паспорт открывает вариант, но саму визу выдает США по отдельной процедуре.
Да. Турция не вводила ограничений по гражданству заявителя. Проверяются биография, санкционный статус и подтвержденное происхождение средств - на предварительной проверке мы смотрим именно это.
Порог установлен в долларах, и три величины - цена в акте, оценка и платежи - пересчитываются по курсу Центрального банка. Практически весь рынок недвижимости для иностранцев оперирует в долларах и евро, поэтому курс лиры на сам порог не влияет. Что действительно зависит от лиры - доход по банковскому депозиту и налоги внутри страны.
Да, суммарная стоимость нескольких объектов может составлять требуемые $400 000. А вот доля в объекте не подходит: если один объект покупают несколько иностранцев в долевую собственность, он для гражданства непригоден. Целый объект, купленный одним иностранцем у нескольких собственников, - подходит.
Объект нельзя использовать, если он уже был основанием для чьего-то гражданства - такой объект непригоден навсегда. Не подходит вторичный объект, который в последние три года перешел к турецкому собственнику от иностранца или от человека, получившего гражданство по этой программе. Нельзя покупать у супруга или близких родственников, у своей компании и у компании родственников. Проверять историю нужно до задатка: продавец о ней обычно не рассказывает.
Нет. Валюта продается турецкому банку для Центрального банка, банк выдает справку DAB с указанием объекта, продавец получает деньги в лирах. В сумму по справке не должны попадать НДС, комиссии и пошлины - только цена объекта. Если капитал в криптовалюте, на консультации разберем легальную структуру вывода и подтверждения происхождения средств: такие кейсы мы проходили.
Нет. В заявку входят только супруг и дети до 18 лет. Совершеннолетний ребенок подает самостоятельно и делает собственное вложение - для недвижимости это еще $400 000 отдельным объектом. В расчете на этой странице такие заявки не учитываются: мы считаем их отдельно.
Требования проживать в стране нет. Но вид на жительство инвестора оформить необходимо - это обязательный шаг перед подачей заявления о гражданстве, его получают и заявитель, и члены семьи. Приезжать при этом не обязательно: работаем по доверенности.
Отметка о запрете продажи снимается через три года - с этого момента объект можно продавать. Налог на прирост капитала для физического лица перестает возникать после пяти лет владения. Продажа между третьим и пятым годом облагается налогом по прогрессивной шкале с учетом индексации. Это две разные даты, и мы разводим их заранее при планировании выхода.
Мужчины-граждане Турции военнообязаны, но для тех, кто получил гражданство в зрелом возрасте и живет за пределами страны, применяются отсрочка и оплачиваемая замена службы. Ситуацию с несовершеннолетними сыновьями разбираем отдельно на консультации - это один из вопросов, которые мы поднимаем сами, до подписания договора.
Под гражданство
Под гражданство
Под гражданство
Под гражданство
