Готовый офис 189 м² с видом на море в центре

Лимассол, КипрID-CY07978Обновлено 14 октября

189 м²Площадь
Коммерческий объектТип

✓ Вид на город и море
✓ Готов к работе
✓ 2 места в подземном паркинге
✓ Daikin VRV и серверная
✓ Около 350 м до моря
✓ Вторичный рынок, без НДС

Об объекте

Готовый офис 189 м² на третьем этаже современного делового здания в Агиос Николаос, в центре Лимассола. Панорамные окна с видом на город и море, до моря около 350 метров. Здание в 200 метрах от развязки Агиос Филаксеос, откуда прямой выезд на трассы в Никосию и Пафос. Окна выходят на север, поэтому летом в офисе прохладно. Офис отделан и готов к работе: фальшпол из Италии, кондиционирование Daikin VRV с притоком свежего воздуха, серверная, пожарные датчики и контроль температуры, сигнализация, скоростной интернет, точки под камеры и автоматизацию, двойное ламинированное стекло от шума, итальянская кухня. Два места в подземном паркинге с въездом по пульту. Зданием управляет профессиональная управляющая компания. Мебель в цену не входит. Вторичный рынок: НДС при покупке не начисляется, это подтверждаем до сделки. Документы, площадь и планировку проверяем до задатка.

Код объекта: ID-CY07978
Стоимость объекта: €1 300 000
Цена за м²: €6 878
Площадь: 189 м²
Состояние: Готов к сделке
Расположение: Кипр, Лимассол
Адрес: Раскрывается на этапе сделки

Сколько это стоит на самом деле

Цена объекта€1 300 000

Налоги и государственные сборы при сделкеосновная часть расходов€46 800 - €78 000

Нотариус, регистрация, переводы€11 700 - €19 500

Юридическая проверка и сопровождение€19 500 - €32 500

Итого с расходами€1 378 000 - €1 430 000

Ориентир по диапазону рынка. Точную сумму по этому объекту считаем до задатка.

Как цена соотносится с рынком

Цена этого объекта против рынка

Мы сравнили цену за м² с 25 похожими объектами в стране: Кипр. Войдите, чтобы увидеть, где оказался этот объект.

Войти Создать аккаунт бесплатно

Расчет на цену этого объекта

Доходность от аренды

Рынок долгосрочной аренды в стране: 4,5-6,5 % годовых до расходов.

Аренда в месяц€5 400Расходы в год€13 000Налог на недвижимость, общие расходы дома, страховка и управление

Доходность после расходов4 %

Доходность до расходов5 %

Аренда за год€64 800

Окупаемость≈ 25 лет

Расчет ориентировочный и не обещает доход. Налог на доход от аренды зависит от вашей налоговой страны и в расчет не входит. Ставку аренды по этому объекту даем после проверки, с пометкой, что факт, а что прогноз.

Договоры и материалы

Договор на управление недвижимостьюPDF · Кипр · образец, RU и ENСкачать
Перечень услуг по управлениюPDF · Кипр · состав и границы обслуживанияСкачать
Форма отчета собственникуPDF · Кипр · что вы получаете каждый месяцСкачать
Налоги владельца недвижимостиPDF · Чек-лист · Кипр · покупка, владение, аренда, продажаСкачать

Расположение

Лимассол, Кипр

На карте показан район. Точный адрес - на этапе сделки.

Город

Развязка Агиос Филаксеос: 200 м
Море и набережная: около 350 м

Выезды: В 200 метрах развязка Агиос Филаксеос: прямой выезд на трассы в Никосию, Пафос и к аэропортам.
Море рядом: До моря и набережной около 350 метров, из окон офиса видно море.
Прохлада: Окна выходят на север: летом офис не перегревается, кондиционерам легче.

Спросите эксперта

Нажмите на вопрос, чтобы отправить его.

Проверка объекта до сделкиПраво, обременения, разрешения и продавец - письменным отчетом.Расходы при покупкеНалоги, нотариус и сборы сверх цены по странам.

BRIDGES