Обновлено
GL-U-01
01 / Кратко за 30 секунд
Короткий ответ
- Что это
- Долгосрочная резидентская виза ОАЭ (обычно на 10 лет)
- Где применяется
- ОАЭ
- Сколько стоит
- Вложение от 2 000 000 AED (около $545 000) в недвижимость
- Налоги
- Личного подоходного налога в стране нет
- Можно подготовиться
- Да: выбрать объект и подтвердить происхождение средств
02 / Простыми словами
Что такое UAE Golden Visa
UAE Golden Visa — это долгосрочная резидентская виза Объединенных Арабских Эмиратов, которую чаще всего оформляют на 10 лет. Она дает право жить в стране вместе с семьей, вести дела и пользоваться местной инфраструктурой. Один из популярных путей — вложение в недвижимость от 2 миллионов дирхамов (около 545 000 долларов).
Главный мотив для многих — налоги: личного подоходного налога в ОАЭ нет, а страна остается крупным деловым и логистическим хабом. При этом Golden Visa ОАЭ — это резидентство, а не гражданство: паспорт Эмираты за инвестиции не выдают, и второе гражданство своих граждан не признают.
Виза удобна гибкими требованиями по присутствию: жить в ОАЭ постоянно не обязательно, но статус привязан к сохранению основания — например, к владению недвижимостью. Помимо недвижимости есть и другие категории Golden Visa: для инвесторов, предпринимателей и специалистов.
Пример из практики
Предприниматель покупает недвижимость в Дубае примерно на 2 миллиона дирхамов (около 545 000 долларов) и получает Golden Visa ОАЭ на 10 лет для себя и семьи. Постоянно жить в Эмиратах он не обязан, а личного подоходного налога в стране нет — для многих это и есть главный мотив.
Зачем берут Golden Visa ОАЭ
- Оптимизация налогов (0% подоходного)
- База в деловом хабе
- Резидентство для всей семьи
- Гибкие требования по проживанию
- Виза на 10 лет с продлением
- Запасной аэродром вне Европы
03 / Что входит
Что дает Golden Visa ОАЭ
Кто получает
- Основной заявитель
- Супруг(а) и дети
- Иногда родители
Инвестиция
- Недвижимость от 2M AED
- Или другие категории
- Средства подтверждают
Права
- Жить в ОАЭ 10 лет
- Вести дела
- Гибкое присутствие
Особенности
- 0% подоходного налога
- Резидентство, не гражданство
- Привязка к основанию
04 / Как проходит
Как получить Golden Visa ОАЭ
Выбор категории и объекта
Проверка и документы
Инвестиция (недвижимость)
Подача заявления
Резидентская виза
05 / Сроки и стоимость
Сколько стоит и сколько длится
- Порог (недвижимость)
- От 2 000 000 AED (около $545 000)
- Срок визы
- Обычно 10 лет с продлением
- Проживание
- Гибкое, постоянно жить не требуется
- Статус
- Резидентство, паспорт ОАЭ не выдают
- Другие пути
- Инвесторы, предприниматели, специалисты
06 / Что важно знать
Что важно знать
01
Golden Visa ОАЭ — это резидентство, а не гражданство
02
Один из путей — недвижимость от 2 000 000 AED (~$545 000)
03
Виза обычно на 10 лет с продлением
04
Личного подоходного налога в стране нет
05
Постоянно жить в ОАЭ не обязательно, но статус привязан к основанию
Частые ошибки
- Ждать паспорт ОАЭ — его за инвестиции не дают
- Путать резидентскую визу с гражданством
- Не учесть привязку статуса к владению недвижимостью
- Считать, что виза автоматически меняет налоговое резидентство
- Купить объект без проверки застройщика и документов
07 / Совет эксперта
Как подготовиться заранее
Стоит определить цель (налоги, деловая база или запасной аэродром) и выбрать категорию Golden Visa — недвижимость или иную. Для недвижимости проверяют застройщика и документы, подтверждают происхождение средств и учитывают, что статус привязан к сохранению основания. Отдельно планируют реальное налоговое резидентство, если цель — именно налоги.
Что делаем мы. Мы подбираем путь к Golden Visa ОАЭ под вашу цель — налоги, деловая база или запасной дом, — помогаем с выбором объекта и проверкой, ведем через подачу и честно объясняем, что виза дает резидентство, а не паспорт.
Игорь ВенцРуководитель направления недвижимости, Title Deed и проверка объектов
08 / Вопросы
Частые вопросы
Нет. Это долгосрочная резидентская виза (обычно на 10 лет). Паспорт ОАЭ за инвестиции не выдают, а второе гражданство своих граждан страна не признает.
Один из популярных путей — недвижимость от 2 000 000 дирхамов (около $545 000). Есть и другие категории: для инвесторов, предпринимателей и специалистов.
Личного подоходного налога в ОАЭ нет — это один из главных мотивов. Но налоговые последствия дома зависят от вашего реального налогового резидентства, а не от визы.
Требования к присутствию гибкие: постоянно жить в стране обычно не обязательно. Но статус привязан к сохранению основания, например к владению недвижимостью.
Сама по себе нет. Чтобы стать налоговым резидентом ОАЭ, нужно реально перенести центр жизни, а не просто получить визу.
Да: супруга, детей и в ряде случаев родителей. Состав и условия уточняются под выбранную категорию Golden Visa.
