Greece GoldenVisa
Пороги €250/500/800k
- Что это
- Golden Visa Греции — ВНЖ за покупку недвижимости
- Где применяется
- Греция, страна ЕС и Шенгена
- Сколько стоит
- От €250 000; в Афинах, Салониках и на популярных островах выше
- Сколько длится
- Оформление обычно 2-3 месяца
- Можно подготовиться
- Да: выбрать регион и объект, собрать досье о средствах
Простыми словами
Greece Golden Visa — это программа вида на жительство Греции за инвестиции в недвижимость. Купив жилье, вы и ваша семья получаете ВНЖ на пять лет с продлением, право жить в стране и свободно ездить по Шенгену. Постоянно жить в Греции при этом не требуется.
Порог входа зависит от региона. Базовый — от 250 000 евро в отдельных районах, но в популярных местах (Афины, Салоники, острова вроде Миконоса и Санторини) пороги выше — 400 000 и 800 000 евро. Это сделано, чтобы распределить инвестиции по стране, а не концентрировать в столице.
Golden Visa Греции ценят за скорость, невысокий по меркам ЕС порог и за то, что жить в стране постоянно не нужно. Со временем, при реальном проживании, дорога ведет к ПМЖ и гражданству через натурализацию.
Зачем берут Golden Visa Греции
Что дает Golden Visa Греции
- Основной заявитель
- Супруг(а) и дети
- Иногда родители
- Покупка недвижимости
- От €250 000
- Порог зависит от региона
- ВНЖ на 5 лет
- Шенген 90/180
- Минимум присутствия
- Путь к ПМЖ
- Путь к гражданству
- Арендный доход
Как получить Golden Visa Греции
- 01Выбор региона и объекта
- 02Проверка титула и кадастра
- 03Покупка недвижимости
- 04Подача заявления
- 05Карта ВНЖ
Что важно знать
- Порог зависит от региона: €250 000 / €400 000 / €800 000
- Постоянно жить в Греции не требуется
- ВНЖ дают на 5 лет с продлением
- Недвижимость нужно держать весь срок статуса
- Golden Visa — это ВНЖ, а не гражданство
Пороги по регионам
- Отдельные районыот €250 000Базовый порог в регионах с меньшим спросом.
- Крупные городаот €400 000Часть материковой Греции и растущих локаций.
- Афины, Салоники, островаот €800 000Столица, второй по величине город и популярные острова.
Порог зависит от региона и типа объекта. Сверху — налоги на недвижимость, юридическое сопровождение и госсборы. Точный бюджет считаем под выбранную локацию и состав семьи.
Сроки
- Срок оформления
- Обычно 2-3 месяца
- Кто выдает
- Миграционная служба Греции
- Проживание
- Постоянно жить в стране не требуется
- До гражданства
- Через реальное проживание и натурализацию
Частые ошибки
- Купить объект без проверки титула и права на Golden Visa
- Не учесть повышенный порог в Афинах и на островах
- Путать Golden Visa с гражданством
- Продать недвижимость раньше срока и потерять статус
- Тянуть с подачей — пороги пересматривают
Что это значит для клиента BRIDGES
Мы подбираем объект под ваш бюджет и цель — Шенген, аренда или запасной дом, — проверяем титул и право на Golden Visa и ведем через сделку и подачу под ключ, чтобы греческий ВНЖ вы получили без задержек.
Частые вопросы
01 /Сколько стоит Golden Visa Греции?
От €250 000 в отдельных районах. В Афинах, Салониках и на популярных островах пороги выше - €400 000 и €800 000. Плюс налоги на недвижимость и сборы.
02 /Нужно ли жить в Греции?
Нет, постоянное проживание для Golden Visa не требуется. Но если цель — гражданство в будущем, понадобится реальное проживание и натурализация.
03 /Дает ли Golden Visa Греции гражданство?
Не сразу. Это ВНЖ; паспорт возможен позже, через годы реального проживания и натурализацию.
04 /Можно ли работать по Golden Visa Греции?
Статус дает право жить в стране; по возможностям трудоустройства условия уточняют. По Шенгену это поездки, а не работа в других странах ЕС.
05 /Можно ли продать недвижимость?
Пока действует Golden Visa, объект обычно нужно держать в собственности — он и есть основание статуса. Продажа раньше срока может лишить визы.
06 /Кого можно включить в заявку?
Супруга, детей (часто до 21-24 лет) и в ряде случаев зависимых родителей. Точный состав уточняется под программу.
Читайте также
Читайте далее
Материал прошел редакционную проверку BRIDGES.
Хотите ВНЖ Греции за недвижимость?
Подберем объект под бюджет и цель, проверим титул и проведем через сделку и подачу под ключ.