Офисный этаж 300 м² в новом деловом здании

Лимассол, КипрID-CY13420Обновлено 13 октября

300 м²Площадь
2027Год постройки
Коммерческий объектНовостройка

✓ Сдача 4 квартал 2027
✓ Целый этаж под одну компанию
✓ Веранды 91 м²
✓ 5 мест в подземном паркинге
✓ Класс энергоэффективности A
✓ Солнечные панели и кладовая
✓ Доходность 5,6-6,3 % в год

Об объекте

Целый офисный этаж 300 м² в новом здании в Месса Гитонии, на границе центра Лимассола. Крытые веранды 66 м² и открытая веранда 25 м², пять мест в подземном паркинге. В здании четыре офисных этажа, на каждом один офис, поэтому этаж работает как отдельная штаб-квартира компании. Высота потолков 2,9 м, панорамное остекление, два лифта, у каждого офиса своя кладовая и солнечные панели, дом класса энергоэффективности A. Кондиционирование VRF заложено в проект. Сдача в 4 квартале 2027 года. Цена без НДС 19 %. Ожидаемая доходность от аренды 5,6-6,3 % в год. Расчет дохода, договор с застройщиком и график платежей проверяем до задатка.

Код объекта: ID-CY13420
Стоимость объекта: €2 548 920
Цена за м²: €8 496
Площадь: 300 м²
Этажа: 1
Год постройки: 2027
Состояние: Новостройка
Расположение: Кипр, Лимассол
Адрес: Раскрывается на этапе сделки

Сколько это стоит на самом деле

Цена объекта€2 548 920

Налоги и государственные сборы при сделкеосновная часть расходов€91 761 - €152 935

Нотариус, регистрация, переводы€22 940 - €38 234

Юридическая проверка и сопровождение€38 234 - €63 723

Итого с расходами€2 701 855 - €2 803 812

Ориентир по диапазону рынка. Точную сумму по этому объекту считаем до задатка.

Как цена соотносится с рынком

Цена этого объекта против рынка

Мы сравнили цену за м² с 25 похожими объектами в стране: Кипр. Войдите, чтобы увидеть, где оказался этот объект.

Войти Создать аккаунт бесплатно

Расчет на цену этого объекта

Доходность от аренды

Рынок долгосрочной аренды в стране: 4,5-6,5 % годовых до расходов.

Аренда в месяц€10 600Расходы в год€25 400Налог на недвижимость, общие расходы дома, страховка и управление

Доходность после расходов4 %

Доходность до расходов5 %

Аренда за год€127 200

Окупаемость≈ 25 лет

Расчет ориентировочный и не обещает доход. Налог на доход от аренды зависит от вашей налоговой страны и в расчет не входит. Ставку аренды по этому объекту даем после проверки, с пометкой, что факт, а что прогноз.

Статус через покупку

Программа: ПМЖ Кипра
Семья: ПМЖ для семьи без требования постоянного проживания
Проживание: Квалифицируется новое жилье от девелопера от €300 000 + НДС
Поездки: Статус действует, пока объект в собственности
Минимальный инвестиционный порог программы: €300 000
Этот объект: Новостройка от застройщика: подходит под ПМЖ Кипра (порог 300 000 € + НДС)

Как работает программа →

Договоры и материалы

Договор на управление недвижимостьюPDF · Кипр · образец, RU и ENСкачать
Перечень услуг по управлениюPDF · Кипр · состав и границы обслуживанияСкачать
Форма отчета собственникуPDF · Кипр · что вы получаете каждый месяцСкачать
Налоги владельца недвижимостиPDF · Чек-лист · Кипр · покупка, владение, аренда, продажаСкачать
Требования к объекту: ПМЖ КипраPDF · Пороги, зоны и площадьСкачать

Расположение

Лимассол, Кипр

На карте показан район. Точный адрес - на этапе сделки.

Деловое

Банк: 3 минуты на машине
Окружной суд: 7 минут
Налоговая служба: 7 минут
Центр услуг для граждан: 9 минут

Медицина

Mediterranean Hospital: 5 минут
Клиника Ygia: 6 минут

Море и город

Море: около 2 км
Набережная Молос: 10 минут
Limassol Marina: 11 минут
Аэропорт Пафоса: 43 минуты

Город под рукой: Суд, налоговая и центр услуг для граждан в 7-11 минутах, банк в 3 минутах. Удобно компании, которая ведет дела на Кипре.
Тишина и выезды: Район спокойнее центра, при этом рядом главные магистрали города. Аэропорт Пафоса в 43 минутах.
Офис под рост: Большой этаж без соседей легко разделить на кабинеты, переговорные и открытые зоны под команду компании.

Спросите эксперта

Нажмите на вопрос, чтобы отправить его.

Проверка объекта до сделкиПраво, обременения, разрешения и продавец - письменным отчетом.Расходы при покупкеНалоги, нотариус и сборы сверх цены по странам.

BRIDGES