Расчет стоимости ПМЖ Кипра

От €50 000 в год на заявителя из источников за пределами Кипра, плюс €15 000 на супруга и €10 000 на каждого ребенка. Именно на подтверждении дохода отказывают чаще всего, поэтому структуру поступлений мы разбираем до подачи.

Нет. Требований к проживанию, языку и занятости программа не устанавливает. Для сохранения статуса достаточно появляться на острове не реже одного раза в два года.

Нет. Кипр входит в Евросоюз, но не в Шенгенскую зону, поэтому для поездок по Европе нужна виза. Это главное отличие от Греции, Португалии и Италии.

Супруг по зарегистрированному браку и дети до 18 лет. Дети-студенты от 18 до 25 лет подают отдельное заявление по той же инвестиции, родители с 2023 года в программу не входят. Порог инвестиции от состава не зависит, но на каждого добавляются требования к доходу, сборы и страховка.

К стоимости нового жилья добавляется НДС: 19%, или 5% для собственного жилья при переезде. При покупке коммерции на вторичном рынке НДС нет, вместо него пошлина около €8 600. Сверху - юрист по сделке около €3 570, сбор €500 за заявление, €70 за регистрацию каждого члена семьи и медицинская страховка. Гербовый сбор с 2026 года отменен. Точная смета фиксируется до задатка.

Продать можно только с немедленной заменой на объект той же или большей стоимости. Продажа без замены ведет к отмене ПМЖ, поэтому сделку планируем заранее.

2-3 месяца от подачи до статуса - один из самых коротких сроков в Европе. До этого идет подбор объекта и сделка.

Не автоматически. Натурализация требует фактического проживания - как правило, семь лет из последних десяти, со знанием греческого языка. Программа гражданства за инвестиции на Кипре закрыта с 2020 года.

Сам по себе статус налоговым резидентом не делает. Резидентство возникает при проживании 183 дней в году или по правилу 60 дней при выполнении условий. При переезде доступны льготные режимы, включая non-domiciled, - считаем их с налоговым консультантом.