Golden Visa Греции
за инвестиции

Нет. Это вид на жительство: право жить в Греции и въезд в Шенген без виз. Паспорт по программе не выдается. Разрешение инвестора выдается на 5 лет и продлевается, пока инвестиция сохраняется.

Порогов три. 800 000 евро - Аттика, региональная единица Салоники, Миконос, Санторини и острова с населением более 3 100 человек. 400 000 евро - остальная территория страны; в обоих случаях объект один и основные помещения не менее 120 кв. м. 250 000 евро - объект, переводимый из коммерческого использования в жилое, либо охраняемое здание под реставрацию: требование 120 кв. м здесь не применяется.

Нет, постоянное проживание для сохранения статуса не требуется. Но инвестицию нужно держать: продажа объекта без квалифицируемой замены прекращает основание ВНЖ.

Налог на переход права собственности - 3% от налогооблагаемой стоимости плюс муниципальный сбор 3% от суммы этого налога, эффективно 3,09%. Считают от применимой налогооблагаемой стоимости, которая не всегда равна объявленной цене: финальную сумму рассчитывает нотариус до сделки.

Государственные сборы за карты: основной инвестор - 2 016 евро, каждый совершеннолетний член семьи - 166 евро, ребенок до 18 лет - 16 евро, госпошлина с него не взимается. В заявку включаются супруг или зарегистрированный партнер, неженатые дети и прямые восходящие родственники обоих супругов.

Нотариус, адвокат и юридический аудит, кадастр и регистрация, инженер и техническая проверка, услуги агента по недвижимости, страхование, переводы и апостили, банковские комиссии. Единой цифры по ним нет: суммы зависят от объекта и договора. До задатка нужен персональный closing statement от греческого адвоката и нотариуса.

Посуточно - нет. Квалифицируемое жилье нельзя использовать для краткосрочной аренды, а объект по маршруту со сменой использования нельзя оформлять как зарегистрированный офис или филиал. Нарушение правил использования может повлечь отзыв ВНЖ и административный штраф.

Ежегодный налог на недвижимость ENFIA - рассчитывается индивидуально по характеристикам объекта, страхование здоровья на каждого заявителя, содержание и коммунальные расходы. Раз в пять лет - госпошлины продления и новые карты.