Гражданство
Турции

Да, и это главное отличие Турции от остальных наших программ. В тихоокеанских и карибских программах взнос уходит безвозвратно. Здесь $400 000 остаются вашей собственностью: объект можно сдавать в аренду - отметка на tapu этого не запрещает, продать через 3 года и продать без налога на прирост капитала через 5 лет. Невозвратно уходят только расходы по сделке - около $27 000.

Это два разных срока, и их путают почти все продавцы турецкой недвижимости. Отметка о запрете продажи снимается через 3 года - с этого момента объект можно продать. Но налог на прирост капитала перестает возникать только через 5 лет. Продажа между третьим и пятым годом облагается налогом по прогрессивной шкале.

Одна инвестиция покрывает основного заявителя, супруга или супругу и детей до 18 лет. Совершеннолетние дети, родители, бабушки и дедушки, братья и сестры не включаются - каждому нужна отдельная инвестиция $400 000 и своя сделка. Это главное ограничение Турции: для клиента с расширенной семьей она выходит дороже Вануату или Науру, и мы говорим об этом на первом разговоре.

Около $600 - это вид на жительство и медицинская страховка. Разница между одним заявителем и семьей из пяти человек составляет менее $2 500. Ни в одной другой нашей программе такого нет: там доплата за каждого следующего человека - от $10 000 до $50 000. Для семьи с детьми до 18 лет это самый сильный аргумент Турции.

Гражданство Турции дает право на визу инвестора E-2 - возможность жить, работать и вести бизнес в Соединенных Штатах. Ни одна другая программа в нашей линейке этого не дает. Если ваша цель - США, разговор стоит начинать именно с E-2, а не с выбора квартиры.

6-12 месяцев. Это дольше, чем Вануату или Науру, и если результат нужен за два месяца - Турция не подходит, мы скажем прямо. Шенгена турецкий паспорт тоже не дает: без визы доступно около 110 направлений.

Историю объекта: если его уже использовали для получения гражданства, он непригоден навсегда, а продавец об этом обычно не сообщает. Продавца: только гражданин Турции или турецкая компания. Оценку: с системой GEDAS отчет сверяется с официальной стоимостью, и занижение цены в tapu ведет прямо к отказу. И прохождение платежа - справка DAB обязательна, наличные и криптовалюта исключены.

Мужчины - граждане Турции от 20 до 41 года формально военнообязаны, и натурализация не выводит из-под этого автоматически. На практике применяются отсрочка и оплачиваемая замена службы. Отдельно разбираем ситуацию с несовершеннолетними сыновьями, которые достигнут призывного возраста уже гражданами Турции - мы поднимаем эту тему сами, до подписания.

Само по себе - нет. Но проживание в Турции более 183 дней в году создает. Если вы планируете там жить, налоговые последствия разбираются отдельно до сделки.